3-Zimmer-Küche-Bad Eigentumswohnung mit Balkon und großem Gartenanteil

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Brey in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Diese Eigentumswohnung, die sich in einem im Jahr 1988 gebauten 3-Familienhaus befindet, bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und eignet sich ideal für... mehr lesen

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Brey in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Diese Eigentumswohnung, die sich in einem im Jahr 1988 gebauten 3-Familienhaus befindet, bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine komfortable Wohnumgebung legen. Die Wohnung umfasst neben Küche, Bad und Gäste-WC noch drei Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der rund 160 m² große Garten, für den es ein Sondernutzungsrecht gibt und der ausreichend Platz zum Relaxen oder zum Spielen Ihres Kindes gibt.

Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss, wo sich der Eingang der Wohnung befindet. Sie betreten die Wohnung, wo Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe empfängt. Von dort geht es in alle Zimmer der Wohnung. Mittelpunkt ist sicherlich der ca. 35 m² große Wohn-/Essbereich, der mit mediterranen Fliesen und Laminat ausgestattet ist und über einen Zugang zu dem ca. 10 m² großen und nach Süden-Osten ausgerichteten Balkon verfügt. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne bzw. zur auf der anderen Rheinseite gelegenen Marxburg einlädt. Große Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit im Wohn-/Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. übernommen werden. Direkt an der Küche befindet sich ein Vorratsraum, der die Wege kurz hält. Über einen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Wohnangebot ab.

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und doppelt-verglaste Kunststofffenster. Die Räume mit i.d.R. mit Fliesen ausgestattet, lediglich das Elternschlafzimmer hat einen Korkboden. Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum außerhalb des Hauses runden das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung in Brey bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Wohnung ist steht derzeit leer und eignet sich daher insbesondere für Eigenutzer , ist aber auch für Kapitalanleger interessant.

Energieausweis: V, 113 kWh/(m²a), Strom, 1995, D

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