immobilie1-ID: 30164351 | Anbieter-ID: AZ112
5,90 € pro m² - Büroeinheit mit ca. 550 m² in direkter Innenstadtlage von Saarbrücken zu vermieten
5,90 €
Miete zzgl. NK
550 m²
Büro-/Praxisfläche
Vermietet wird eine Fläche im 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 550 m² groß bestehend aus 13 Büroräumen, dazu Personal-, Technik- und Abstellräume sowie getrennte WCs.
In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 5 gewerblich genutzte... mehr lesen
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Vermietet wird eine Fläche im 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 550 m² groß bestehend aus 13 Büroräumen, dazu Personal-, Technik- und Abstellräume sowie getrennte WCs.
In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 300 und 550 m².
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Insgesamt stehen bis zu ca. 1.750 m² an vermietbaren Flächen zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen sind frei und können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, gewünschte Umbau- und/oder Renovierungsarbeiten zu bezuschussen!
Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 300 und 550 m².
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Insgesamt stehen bis zu ca. 1.750 m² an vermietbaren Flächen zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen sind frei und können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, gewünschte Umbau- und/oder Renovierungsarbeiten zu bezuschussen!
Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK5,90 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Mietpreis pro m²5,9 €
-
Mieterprovision2,38 MM inkl. 19% USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)550 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)550 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme52,1
-
Ernergiekennwert Wärme110
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.11.2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
DV-Verkabelung vorhanden.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
DV-Verkabelung vorhanden.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Saarbrücker Innenstadt und ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist... mehr lesen
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Saarbrücker Innenstadt und ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Saarbrücken Saarland Deutschland (66111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mie... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Hoffmann
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH
Kaiserstr. 25a,
66111 Saarbrücken
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Kaiserstraße 25a ,
66111 Saarbrücken
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+49 681 9580418-0
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