immobilie1-ID: 30880159 | Anbieter-ID: KK154
Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Saarbrücken
2.650 €
Miete zzgl. NK
152,68 m²
Verkaufsfläche
Großzügiges Ladenlokal in der Saarbrücker Innenstadt ab dem 01.09.2024 zu vermieten!
Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie... mehr lesen
Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie... mehr lesen
Großzügiges Ladenlokal in der Saarbrücker Innenstadt ab dem 01.09.2024 zu vermieten!
Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie getrennte WCs und ein behindertengerechtes WC im hinteren Bereich.
Die Fläche hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine große Schaufensterfront, sodass Sie sich und Ihr Unternehmen entsprechend präsentieren können.
Ein Notausgang, der auch zur Anlieferung von Waren genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, da die gesamte Fläche erst vor wenigen Jahren umgebaut und renoviert wurde.
Die Fläche ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine Nutzung als Wettbüro ist aufgrund der gültigen Abstandsregelung NICHT möglich.
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt auf die Grundmiete sowie die Neben-/Betriebskostenvorauszahlung.
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Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie getrennte WCs und ein behindertengerechtes WC im hinteren Bereich.
Die Fläche hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine große Schaufensterfront, sodass Sie sich und Ihr Unternehmen entsprechend präsentieren können.
Ein Notausgang, der auch zur Anlieferung von Waren genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, da die gesamte Fläche erst vor wenigen Jahren umgebaut und renoviert wurde.
Die Fläche ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine Nutzung als Wettbüro ist aufgrund der gültigen Abstandsregelung NICHT möglich.
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt auf die Grundmiete sowie die Neben-/Betriebskostenvorauszahlung.
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Großzügiges Ladenlokal in der Saarbrücker Innenstadt ab dem 01.09.2024 zu vermieten!
Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie getrennte WCs und ein behindertengerechtes WC im hinteren Bereich.
Die Fläche hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine große Schaufensterfront, sodass Sie sich und Ihr Unternehmen entsprechend präsentieren können.
Ein Notausgang, der auch zur Anlieferung von Waren genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, da die gesamte Fläche erst vor wenigen Jahren umgebaut und renoviert wurde.
Die Fläche ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine Nutzung als Wettbüro ist aufgrund der gültigen Abstandsregelung NICHT möglich.
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt auf die Grundmiete sowie die Neben-/Betriebskostenvorauszahlung.
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Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie getrennte WCs und ein behindertengerechtes WC im hinteren Bereich.
Die Fläche hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine große Schaufensterfront, sodass Sie sich und Ihr Unternehmen entsprechend präsentieren können.
Ein Notausgang, der auch zur Anlieferung von Waren genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, da die gesamte Fläche erst vor wenigen Jahren umgebaut und renoviert wurde.
Die Fläche ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine Nutzung als Wettbüro ist aufgrund der gültigen Abstandsregelung NICHT möglich.
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt auf die Grundmiete sowie die Neben-/Betriebskostenvorauszahlung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.100 €
-
Nebenkosten450 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,78 €
-
Mieterprovision2 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1907
-
Gesamtfläche (ca.)152,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)157,9 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)152,68 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme146,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis24.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Frequentierte Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten und Saarbahnhaltestelle in der direkten Umgebung.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere gastronomische Angebote, Kioske, Friseure... mehr lesen
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Frequentierte Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten und Saarbahnhaltestelle in der direkten Umgebung.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere gastronomische Angebote, Kioske, Friseure und Einzelhandel.
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66111 Saarbrücken · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mieterkaution:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich angemieteten Fläche. In welcher Form die Kaution hinterlegt wird, kann individuell abgestimmt werden.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Dieser ist gültig bis 24.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mieterkaution:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich angemieteten Fläche. In welcher Form die Kaution hinterlegt wird, kann individuell abgestimmt werden.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Hoffmann
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH
Kaiserstr. 25a,
66111 Saarbrücken
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Kaiserstraße 25a ,
66111 Saarbrücken
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+49 681 9580418-0
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