immobilie1-ID: 31017209 | Anbieter-ID: AB748
5,90 € pro m² - Büroetagen mit insg. ca. 2.200 m² Fläche in Saarbrücken-City zu vermieten
5,90 €
Miete zzgl. NK
2.200 m²
Büro-/Praxisfläche
Vemietet werden 5 Büroetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m² in der Saarbrücker Innenstadt.
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m²... mehr lesen
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m²... mehr lesen
Vemietet werden 5 Büroetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m² in der Saarbrücker Innenstadt.
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m² zur Verfügung.
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Übersicht der vermietbaren Flächen pro Etage:
1. OG ca. 400 m²
2. OG ca. 550 m²
3. OG ca. 550 m²
4. OG ca. 520 m²
5. OG ca. 180 m²
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!
Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m² zur Verfügung.
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Übersicht der vermietbaren Flächen pro Etage:
1. OG ca. 400 m²
2. OG ca. 550 m²
3. OG ca. 550 m²
4. OG ca. 520 m²
5. OG ca. 180 m²
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!
Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
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Vemietet werden 5 Büroetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m² in der Saarbrücker Innenstadt.
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m² zur Verfügung.
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Übersicht der vermietbaren Flächen pro Etage:
1. OG ca. 400 m²
2. OG ca. 550 m²
3. OG ca. 550 m²
4. OG ca. 520 m²
5. OG ca. 180 m²
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!
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Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
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In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Übersicht der vermietbaren Flächen pro Etage:
1. OG ca. 400 m²
2. OG ca. 550 m²
3. OG ca. 550 m²
4. OG ca. 520 m²
5. OG ca. 180 m²
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!
Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK5,9 €
-
Mietpreis pro m²5,9 €
-
Mieterprovision2,38 MM inkl. 19% USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)2.200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.200 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom52,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.11.2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
DV-Verkabelung vorhanden.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
DV-Verkabelung vorhanden.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Saarbrücker Innenstadt und ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist... mehr lesen
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Saarbrücker Innenstadt und ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten und näheren Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten und näheren Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
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Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten und näheren Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten und näheren Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
66111 Saarbrücken · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mie... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
---
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Hoffmann
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH
Kaiserstr. 25a,
66111 Saarbrücken
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Kaiserstraße 25a ,
66111 Saarbrücken
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Kaiserstraße 25a ,
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klaus.hoffmann@remax.de
