immobilie1-ID: 30994589 | Anbieter-ID: WK-2962
EINE SOLIDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!
329.000 €
Kaufpreis
188,5 m²
Wohnfläche
1.940 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Eine solide Investitionsmöglichkeit!
Die Immobilie steht auf einem ca. 1940 m² großen Grundstück. Ein Teil des Flurstücks befindet sich im Wasserschutzgebiet. Bei Bedarf bietet das Grundstück aber genug Platz um auch neue Projekte zu realisieren.
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Die Immobilie steht auf einem ca. 1940 m² großen Grundstück. Ein Teil des Flurstücks befindet sich im Wasserschutzgebiet. Bei Bedarf bietet das Grundstück aber genug Platz um auch neue Projekte zu realisieren.
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Eine solide Investitionsmöglichkeit!
Die Immobilie steht auf einem ca. 1940 m² großen Grundstück. Ein Teil des Flurstücks befindet sich im Wasserschutzgebiet. Bei Bedarf bietet das Grundstück aber genug Platz um auch neue Projekte zu realisieren.
Es handelt sich um ein Dreiparteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Obergeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 41,5 m²
Zu dem Haus gehört ein Anbau, der zusätzlichen Stauraum mit sich bringt und auch vermietet ist. Des Weiteren befinden sich in der Einfahrt eine Garage und 3 weitere PKW-Stellplätze, die ebenfalls alle vermietet sind.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen des gesamten Objekts belaufen sich auf 1.865,00 €. Die jährlichen Einnahmen liegen somit bei 22.380,00 €.
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Einigen Elementen würde eine Erneuerung zugutekommen. Zum Beispiel sind die Fenster aus den 1980ern. Jedoch ist die Gastherme für das Erdgeschoss aus dem Jahr 2022 und die beide Etagengasthermen aus dem Jahr 2018. Zusätzlich verfügt das Haus über eine neuwertige Enthärtungsanlage.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, das Haus energetisch zu sanieren, empfehlen wir Ihnen gerne einen Energieberater, der Sie tatkräftig bei der Planung unterstützt und hinsichtlich eventuellen Förderungen berät.
Im Großen und Ganzen sprechen wir von einem schönen Mehrfamilienhaus, solide gebaut, auf einem großzügigem Grundstück mit sehr viel Potenzial!
Wir laden Sie herzlich ein sich ein Bild vor Ort zu machen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 1940 m² großen Grundstück. Ein Teil des Flurstücks befindet sich im Wasserschutzgebiet. Bei Bedarf bietet das Grundstück aber genug Platz um auch neue Projekte zu realisieren.
Es handelt sich um ein Dreiparteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Obergeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 41,5 m²
Zu dem Haus gehört ein Anbau, der zusätzlichen Stauraum mit sich bringt und auch vermietet ist. Des Weiteren befinden sich in der Einfahrt eine Garage und 3 weitere PKW-Stellplätze, die ebenfalls alle vermietet sind.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen des gesamten Objekts belaufen sich auf 1.865,00 €. Die jährlichen Einnahmen liegen somit bei 22.380,00 €.
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Einigen Elementen würde eine Erneuerung zugutekommen. Zum Beispiel sind die Fenster aus den 1980ern. Jedoch ist die Gastherme für das Erdgeschoss aus dem Jahr 2022 und die beide Etagengasthermen aus dem Jahr 2018. Zusätzlich verfügt das Haus über eine neuwertige Enthärtungsanlage.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, das Haus energetisch zu sanieren, empfehlen wir Ihnen gerne einen Energieberater, der Sie tatkräftig bei der Planung unterstützt und hinsichtlich eventuellen Förderungen berät.
Im Großen und Ganzen sprechen wir von einem schönen Mehrfamilienhaus, solide gebaut, auf einem großzügigem Grundstück mit sehr viel Potenzial!
Wir laden Sie herzlich ein sich ein Bild vor Ort zu machen.
Eine solide Investitionsmöglichkeit!
Die Immobilie steht auf einem ca. 1940 m² großen Grundstück. Ein Teil des Flurstücks befindet sich im Wasserschutzgebiet. Bei Bedarf bietet das Grundstück aber genug Platz um auch neue Projekte zu realisieren.
Es handelt sich um ein Dreiparteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Obergeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 41,5 m²
Zu dem Haus gehört ein Anbau, der zusätzlichen Stauraum mit sich bringt und auch vermietet ist. Des Weiteren befinden sich in der Einfahrt eine Garage und 3 weitere PKW-Stellplätze, die ebenfalls alle vermietet sind.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen des gesamten Objekts belaufen sich auf 1.865,00 €. Die jährlichen Einnahmen liegen somit bei 22.380,00 €.
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Einigen Elementen würde eine Erneuerung zugutekommen. Zum Beispiel sind die Fenster aus den 1980ern. Jedoch ist die Gastherme für das Erdgeschoss aus dem Jahr 2022 und die beide Etagengasthermen aus dem Jahr 2018. Zusätzlich verfügt das Haus über eine neuwertige Enthärtungsanlage.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, das Haus energetisch zu sanieren, empfehlen wir Ihnen gerne einen Energieberater, der Sie tatkräftig bei der Planung unterstützt und hinsichtlich eventuellen Förderungen berät.
Im Großen und Ganzen sprechen wir von einem schönen Mehrfamilienhaus, solide gebaut, auf einem großzügigem Grundstück mit sehr viel Potenzial!
Wir laden Sie herzlich ein sich ein Bild vor Ort zu machen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 1940 m² großen Grundstück. Ein Teil des Flurstücks befindet sich im Wasserschutzgebiet. Bei Bedarf bietet das Grundstück aber genug Platz um auch neue Projekte zu realisieren.
Es handelt sich um ein Dreiparteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Obergeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 73,5 m²
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 41,5 m²
Zu dem Haus gehört ein Anbau, der zusätzlichen Stauraum mit sich bringt und auch vermietet ist. Des Weiteren befinden sich in der Einfahrt eine Garage und 3 weitere PKW-Stellplätze, die ebenfalls alle vermietet sind.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen des gesamten Objekts belaufen sich auf 1.865,00 €. Die jährlichen Einnahmen liegen somit bei 22.380,00 €.
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Einigen Elementen würde eine Erneuerung zugutekommen. Zum Beispiel sind die Fenster aus den 1980ern. Jedoch ist die Gastherme für das Erdgeschoss aus dem Jahr 2022 und die beide Etagengasthermen aus dem Jahr 2018. Zusätzlich verfügt das Haus über eine neuwertige Enthärtungsanlage.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, das Haus energetisch zu sanieren, empfehlen wir Ihnen gerne einen Energieberater, der Sie tatkräftig bei der Planung unterstützt und hinsichtlich eventuellen Förderungen berät.
Im Großen und Ganzen sprechen wir von einem schönen Mehrfamilienhaus, solide gebaut, auf einem großzügigem Grundstück mit sehr viel Potenzial!
Wir laden Sie herzlich ein sich ein Bild vor Ort zu machen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.380 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)188,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.940 m²
-
Nutzfläche (ca.)228,2 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Enger ist eine Stadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die Landschaft rund um Enger ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Das Stadtzentrum von Enger ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Enger ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und... mehr lesen
Enger ist eine Stadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die Landschaft rund um Enger ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Das Stadtzentrum von Enger ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Sehenswert ist auch die Stiftskirche St. Johannes, ein gotischer Bau aus dem 13. Jahrhundert. In der Umgebung von Enger gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
In Enger finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Insgesamt ist Enger ein idyllischer Ort mit viel Natur und Geschichte, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Das Stadtzentrum von Enger ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Sehenswert ist auch die Stiftskirche St. Johannes, ein gotischer Bau aus dem 13. Jahrhundert. In der Umgebung von Enger gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
In Enger finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Insgesamt ist Enger ein idyllischer Ort mit viel Natur und Geschichte, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Enger ist eine Stadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die Landschaft rund um Enger ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Das Stadtzentrum von Enger ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Sehenswert ist auch die Stiftskirche St. Johannes, ein gotischer Bau aus dem 13. Jahrhundert. In der Umgebung von Enger gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
In Enger finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Insgesamt ist Enger ein idyllischer Ort mit viel Natur und Geschichte, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Das Stadtzentrum von Enger ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Sehenswert ist auch die Stiftskirche St. Johannes, ein gotischer Bau aus dem 13. Jahrhundert. In der Umgebung von Enger gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
In Enger finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Insgesamt ist Enger ein idyllischer Ort mit viel Natur und Geschichte, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
32130 Enger · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energ... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1913
Baujahr der Heizungstechnik: 2018-2022
Energieeffizienklasse: H
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1913
Baujahr der Heizungstechnik: 2018-2022
Energieeffizienklasse: H
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1913
Baujahr der Heizungstechnik: 2018-2022
Energieeffizienklasse: H
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1913
Baujahr der Heizungstechnik: 2018-2022
Energieeffizienklasse: H
Ansprechpartner
Herr Waldemar Kraft
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 - 699 89 46
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
waldemar.kraft@remax.de
