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immobilie1-ID: 31320137 | Anbieter-ID: MD-3253

Hier steckt viel Arbeit darin!

Willebadessen Willebadessen Nordrhein-Westfalen Deutschland (34439)

Zur Karte
52.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kleinstadt Willebadessen.

Das Gebäude wurde in seinen Grundmauern um das Jahr 1890 errichtet (genaues Baujahr unbekannt).
Im Laufe eines langen Lebens erfuhr die Immobilie ständige Veränderungen und... mehr lesen
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kleinstadt Willebadessen.

Das Gebäude wurde in seinen Grundmauern um das Jahr 1890 errichtet (genaues Baujahr unbekannt).
Im Laufe eines langen Lebens erfuhr die Immobilie ständige Veränderungen und wurde bis zu seinem Leerstand als alteingesessenes Bekleidungsgeschäft mit Wohnbereich genutzt.

Den neuen Eigentümern eröffnen sich hier ein ebenerdiger Gewerbeanteil von ca. 170 qm Nutzfläche sowie Wohnräume von ca. 130 qm.
Weitere Flächen können im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Zur weiteren Verfügung stehen eine kleine Gartenfläche und eine Garage, die für Kleinfahrzeuge nutzbar ist.

Kosten

  • Kaufpreis
    52.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    384 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    170 m²
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    270,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1890
  • Energiepass gültig bis
    19.07.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Strom

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen, baufälligen Zustand.

Durch seine Strukturen eröffnet sich Potential zur Revitalisierung.


Energieausweis:

Durch die Nutzung als Wohn-/Geschäftshaus sind für dieses Objekt zwei... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen, baufälligen Zustand.

Durch seine Strukturen eröffnet sich Potential zur Revitalisierung.


Energieausweis:

Durch die Nutzung als Wohn-/Geschäftshaus sind für dieses Objekt zwei Energieausweise notwendig.

1. Wohnbereich

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,2kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H


2. Gewerbe

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.127,50kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage der Kleinstadt Willebadessen.

Rund um das Objekt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen, die für den täglichen Gebrauch notwendig sind.

Der Ort verfügt über einen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage der Kleinstadt Willebadessen.

Rund um das Objekt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen, die für den täglichen Gebrauch notwendig sind.

Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss, eine gutes Bildungsangebot und angemessene Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 270.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 270.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Maklerhonorar:

Die Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer angeboten.

Ansprechpartner

Bild von Martin Daniel

Herr Martin Daniel

Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn
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RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH

Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn

martin.daniel@remax.de

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