immobilie1-ID: 31463095 | Anbieter-ID: lh-3276
Open House am Sa., den 15.02.2025 von 11:00 bis 12:00 Uhr!
549.000 €
Kaufpreis
126,31 m²
Wohnfläche
446,5 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird Sie begeistern.
Auf ca. 126,31 m² Wohnfläche bietet das Objekt in qualitativer Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die 1983 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 446,5... mehr lesen
Auf ca. 126,31 m² Wohnfläche bietet das Objekt in qualitativer Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die 1983 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 446,5... mehr lesen
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird Sie begeistern.
Auf ca. 126,31 m² Wohnfläche bietet das Objekt in qualitativer Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die 1983 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 446,5 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss überzeugt Sie ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche. Die Küche ist trennbar vom Wohnbereich durch eine Schiebetür. Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Blick in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse. Zusätzlich dazu finden Sie im Erdgeschoss ein saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2024 in Marmoroptik. Außerdem befindet sich hier ein gemütliches Schlafzimmer und zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, die ebenfalls keine Wünsche offen lassen. Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls 2024 saniert.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz!
Hier finden Sie ein Gästezimmer und ein Hobbyraum mit einem Kaminanschluss und zusätzlichem Zugang nach draußen. Diese beiden Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 nachträglich ausgebaut und bieten weitere ca. 33 m², die in der Wohnfläche nicht enthalten sind.
Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schön angelegte blickgeschützte Garten, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt!
Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte.
Ein weiteres Gartenhaus befindet sich vor dem Haus, dies eignet sich ideal für Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage.
Die Immobilie wird leer stehend verkauft.
Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!
Auf ca. 126,31 m² Wohnfläche bietet das Objekt in qualitativer Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die 1983 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 446,5 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss überzeugt Sie ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche. Die Küche ist trennbar vom Wohnbereich durch eine Schiebetür. Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Blick in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse. Zusätzlich dazu finden Sie im Erdgeschoss ein saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2024 in Marmoroptik. Außerdem befindet sich hier ein gemütliches Schlafzimmer und zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, die ebenfalls keine Wünsche offen lassen. Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls 2024 saniert.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz!
Hier finden Sie ein Gästezimmer und ein Hobbyraum mit einem Kaminanschluss und zusätzlichem Zugang nach draußen. Diese beiden Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 nachträglich ausgebaut und bieten weitere ca. 33 m², die in der Wohnfläche nicht enthalten sind.
Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schön angelegte blickgeschützte Garten, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt!
Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte.
Ein weiteres Gartenhaus befindet sich vor dem Haus, dies eignet sich ideal für Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage.
Die Immobilie wird leer stehend verkauft.
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird Sie begeistern.
Auf ca. 126,31 m² Wohnfläche bietet das Objekt in qualitativer Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die 1983 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 446,5 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss überzeugt Sie ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche. Die Küche ist trennbar vom Wohnbereich durch eine Schiebetür. Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Blick in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse. Zusätzlich dazu finden Sie im Erdgeschoss ein saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2024 in Marmoroptik. Außerdem befindet sich hier ein gemütliches Schlafzimmer und zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, die ebenfalls keine Wünsche offen lassen. Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls 2024 saniert.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz!
Hier finden Sie ein Gästezimmer und ein Hobbyraum mit einem Kaminanschluss und zusätzlichem Zugang nach draußen. Diese beiden Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 nachträglich ausgebaut und bieten weitere ca. 33 m², die in der Wohnfläche nicht enthalten sind.
Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schön angelegte blickgeschützte Garten, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt!
Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte.
Ein weiteres Gartenhaus befindet sich vor dem Haus, dies eignet sich ideal für Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage.
Die Immobilie wird leer stehend verkauft.
Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!
Auf ca. 126,31 m² Wohnfläche bietet das Objekt in qualitativer Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die 1983 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 446,5 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss überzeugt Sie ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche. Die Küche ist trennbar vom Wohnbereich durch eine Schiebetür. Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Blick in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse. Zusätzlich dazu finden Sie im Erdgeschoss ein saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2024 in Marmoroptik. Außerdem befindet sich hier ein gemütliches Schlafzimmer und zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, die ebenfalls keine Wünsche offen lassen. Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls 2024 saniert.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz!
Hier finden Sie ein Gästezimmer und ein Hobbyraum mit einem Kaminanschluss und zusätzlichem Zugang nach draußen. Diese beiden Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 nachträglich ausgebaut und bieten weitere ca. 33 m², die in der Wohnfläche nicht enthalten sind.
Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schön angelegte blickgeschützte Garten, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt!
Hier befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte.
Ein weiteres Gartenhaus befindet sich vor dem Haus, dies eignet sich ideal für Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage.
Die Immobilie wird leer stehend verkauft.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)126,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446,5 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2002: Ausbau des Untergeschosses (Gästezimmer u. Hobbyraum mit Kamin)
- 2010: Einbau der Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2023/ 2024: teilweise Renovierungen der Innenräumlichkeiten (neue
Bodenbeläge, neuer Wand- und Deckenanstrich)
- 2024: neue... mehr lesen
- 2010: Einbau der Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2023/ 2024: teilweise Renovierungen der Innenräumlichkeiten (neue
Bodenbeläge, neuer Wand- und Deckenanstrich)
- 2024: neue... mehr lesen
- 2002: Ausbau des Untergeschosses (Gästezimmer u. Hobbyraum mit Kamin)
- 2010: Einbau der Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2023/ 2024: teilweise Renovierungen der Innenräumlichkeiten (neue
Bodenbeläge, neuer Wand- und Deckenanstrich)
- 2024: neue Gas-Heizung (5 Jahre Garantie)
- 2024: Badsanierung im Erdgeschoss inkl. neuer Leitungen
- 2024: neue Hauseingangstür
- 2010: Einbau der Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2023/ 2024: teilweise Renovierungen der Innenräumlichkeiten (neue
Bodenbeläge, neuer Wand- und Deckenanstrich)
- 2024: neue Gas-Heizung (5 Jahre Garantie)
- 2024: Badsanierung im Erdgeschoss inkl. neuer Leitungen
- 2024: neue Hauseingangstür
- 2002: Ausbau des Untergeschosses (Gästezimmer u. Hobbyraum mit Kamin)
- 2010: Einbau der Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2023/ 2024: teilweise Renovierungen der Innenräumlichkeiten (neue
Bodenbeläge, neuer Wand- und Deckenanstrich)
- 2024: neue Gas-Heizung (5 Jahre Garantie)
- 2024: Badsanierung im Erdgeschoss inkl. neuer Leitungen
- 2024: neue Hauseingangstür
- 2010: Einbau der Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2023/ 2024: teilweise Renovierungen der Innenräumlichkeiten (neue
Bodenbeläge, neuer Wand- und Deckenanstrich)
- 2024: neue Gas-Heizung (5 Jahre Garantie)
- 2024: Badsanierung im Erdgeschoss inkl. neuer Leitungen
- 2024: neue Hauseingangstür
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Diese Immobilie liegt in einer angesehenen Wohngegend, die Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint. Die geringe Bevölkerungsdichte schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, ideal für eine etablierte Gemeinschaft. Familien profitieren...
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Diese Immobilie liegt in einer angesehenen Wohngegend, die Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint. Die geringe Bevölkerungsdichte schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, ideal für eine etablierte Gemeinschaft. Familien profitieren von den nahe gelegenen Bildungseinrichtungen wie dem Goerdeler-Gymnasium und der Kindertagesstätte Kinderinsel Goerdelerstraße.
Diese Immobilie liegt in einer angesehenen Wohngegend, die Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint. Die geringe Bevölkerungsdichte schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, ideal für eine etablierte Gemeinschaft. Familien profitieren von den nahe gelegenen Bildungseinrichtungen wie dem Goerdeler-Gymnasium und der Kindertagesstätte Kinderinsel Goerdelerstraße.
Dietrich-Bonhoeffer-Str. 33 · 33102 Paderborn · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Prov... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Prov... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.01.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: G
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.01.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: G
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.01.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: G
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 230.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.01.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Herr Lukas Hinsche
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 30
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
lukas.hinsche@remax.de
