immobilie1-ID: 31063889 | Anbieter-ID: rl55
*realunis* Top vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz - 7,4% Rendite
129.000 €
Kaufpreis
35,81 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082253
Diese seit März 2016 unbefristet vermietete Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Objekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Die Wohnung... mehr lesen
Diese seit März 2016 unbefristet vermietete Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Objekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Die Wohnung... mehr lesen
Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082253
Diese seit März 2016 unbefristet vermietete Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Objekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Die Wohnung generiert eine stabile monatliche Kaltmiete von 799 EUR inkl. Möblierungszuschlag und ist löffelfertig vermietet, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die aktuelle Staffelmietvereinbarung von 3% p.a. ist für die nächsten Jahre weiterhin fixiert und läuft bereits seit 2016.
Die im Jahr 1996 massiv erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine offene Küche, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der die Wohnung noch attraktiver macht. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin als lukratives Mietobjekt zu halten oder, falls gewünscht, ohne bestehenden Mietvertrag zu kaufen. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer wertvollen und vielseitigen Anlageoption.
Diese seit März 2016 unbefristet vermietete Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Objekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Die Wohnung generiert eine stabile monatliche Kaltmiete von 799 EUR inkl. Möblierungszuschlag und ist löffelfertig vermietet, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die aktuelle Staffelmietvereinbarung von 3% p.a. ist für die nächsten Jahre weiterhin fixiert und läuft bereits seit 2016.
Die im Jahr 1996 massiv erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine offene Küche, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der die Wohnung noch attraktiver macht. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin als lukratives Mietobjekt zu halten oder, falls gewünscht, ohne bestehenden Mietvertrag zu kaufen. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer wertvollen und vielseitigen Anlageoption.
Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082253
Diese seit März 2016 unbefristet vermietete Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Objekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Die Wohnung generiert eine stabile monatliche Kaltmiete von 799 EUR inkl. Möblierungszuschlag und ist löffelfertig vermietet, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die aktuelle Staffelmietvereinbarung von 3% p.a. ist für die nächsten Jahre weiterhin fixiert und läuft bereits seit 2016.
Die im Jahr 1996 massiv erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine offene Küche, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der die Wohnung noch attraktiver macht. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin als lukratives Mietobjekt zu halten oder, falls gewünscht, ohne bestehenden Mietvertrag zu kaufen. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer wertvollen und vielseitigen Anlageoption.
Diese seit März 2016 unbefristet vermietete Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Objekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Die Wohnung generiert eine stabile monatliche Kaltmiete von 799 EUR inkl. Möblierungszuschlag und ist löffelfertig vermietet, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die aktuelle Staffelmietvereinbarung von 3% p.a. ist für die nächsten Jahre weiterhin fixiert und läuft bereits seit 2016.
Die im Jahr 1996 massiv erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine offene Küche, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der die Wohnung noch attraktiver macht. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin als lukratives Mietobjekt zu halten oder, falls gewünscht, ohne bestehenden Mietvertrag zu kaufen. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer wertvollen und vielseitigen Anlageoption.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat253 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)35,81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)526 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis14.08.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die vermietete Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und beständige Einnahmequelle suchen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die bei Mietern sehr beliebt ist und eine kontinuierliche...
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Die vermietete Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und beständige Einnahmequelle suchen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die bei Mietern sehr beliebt ist und eine kontinuierliche Nachfrage garantiert.
Ausstattung und Vermietbarkeit:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für eine ansprechende Optik sorgt. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den Mietern einen idealen Ort zum Entspannen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Die Immobilie wird voll möbliert und löffelfertig übergeben, was sie sofort bezugsfertig macht – ein attraktives Angebot für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und beseitigt das Problem der Parkplatzsuche. Der gemeinschaftliche Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner erleichtert den Mietern den Alltag erheblich.
Obwohl der Zustand der Immobilie nicht perfekt gepflegt ist, bietet sie dennoch eine solide Grundlage für Mieter. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass der aktuelle Mietvertrag den Mieter dazu verpflichtet, die Wohnung bei Auszug zu renovieren und eventuell vorhandene Schäden zu ersetzen. Ein detailliertes Übergabeprotokoll liegt vor, das den Zustand der Wohnung bei Einzug dokumentiert und somit zukünftige Streitigkeiten verhindert.
Diese Regelung stellt sicher, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und immer wieder neu vermietet werden kann. Die gute Ausstattung und die vertraglich geregelte Renovierungspflicht der Mieter garantieren, dass die Wohnung attraktiv und marktfähig bleibt.
Dank dieser Kombination aus attraktiver Ausstattung und rechtlich abgesichertem Mietverhältnis ist die Immobilie eine hervorragende Investition. Sie bietet eine stabile Mieteinnahme und die Sicherheit, dass sie auch in Zukunft problemlos vermietet werden kann.
Ausstattung und Vermietbarkeit:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für eine ansprechende Optik sorgt. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den Mietern einen idealen Ort zum Entspannen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Die Immobilie wird voll möbliert und löffelfertig übergeben, was sie sofort bezugsfertig macht – ein attraktives Angebot für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und beseitigt das Problem der Parkplatzsuche. Der gemeinschaftliche Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner erleichtert den Mietern den Alltag erheblich.
Obwohl der Zustand der Immobilie nicht perfekt gepflegt ist, bietet sie dennoch eine solide Grundlage für Mieter. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass der aktuelle Mietvertrag den Mieter dazu verpflichtet, die Wohnung bei Auszug zu renovieren und eventuell vorhandene Schäden zu ersetzen. Ein detailliertes Übergabeprotokoll liegt vor, das den Zustand der Wohnung bei Einzug dokumentiert und somit zukünftige Streitigkeiten verhindert.
Diese Regelung stellt sicher, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und immer wieder neu vermietet werden kann. Die gute Ausstattung und die vertraglich geregelte Renovierungspflicht der Mieter garantieren, dass die Wohnung attraktiv und marktfähig bleibt.
Dank dieser Kombination aus attraktiver Ausstattung und rechtlich abgesichertem Mietverhältnis ist die Immobilie eine hervorragende Investition. Sie bietet eine stabile Mieteinnahme und die Sicherheit, dass sie auch in Zukunft problemlos vermietet werden kann.
Die vermietete Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und beständige Einnahmequelle suchen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die bei Mietern sehr beliebt ist und eine kontinuierliche Nachfrage garantiert.
Ausstattung und Vermietbarkeit:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für eine ansprechende Optik sorgt. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den Mietern einen idealen Ort zum Entspannen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Die Immobilie wird voll möbliert und löffelfertig übergeben, was sie sofort bezugsfertig macht – ein attraktives Angebot für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und beseitigt das Problem der Parkplatzsuche. Der gemeinschaftliche Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner erleichtert den Mietern den Alltag erheblich.
Obwohl der Zustand der Immobilie nicht perfekt gepflegt ist, bietet sie dennoch eine solide Grundlage für Mieter. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass der aktuelle Mietvertrag den Mieter dazu verpflichtet, die Wohnung bei Auszug zu renovieren und eventuell vorhandene Schäden zu ersetzen. Ein detailliertes Übergabeprotokoll liegt vor, das den Zustand der Wohnung bei Einzug dokumentiert und somit zukünftige Streitigkeiten verhindert.
Diese Regelung stellt sicher, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und immer wieder neu vermietet werden kann. Die gute Ausstattung und die vertraglich geregelte Renovierungspflicht der Mieter garantieren, dass die Wohnung attraktiv und marktfähig bleibt.
Dank dieser Kombination aus attraktiver Ausstattung und rechtlich abgesichertem Mietverhältnis ist die Immobilie eine hervorragende Investition. Sie bietet eine stabile Mieteinnahme und die Sicherheit, dass sie auch in Zukunft problemlos vermietet werden kann.
Ausstattung und Vermietbarkeit:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für eine ansprechende Optik sorgt. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den Mietern einen idealen Ort zum Entspannen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Die Immobilie wird voll möbliert und löffelfertig übergeben, was sie sofort bezugsfertig macht – ein attraktives Angebot für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und beseitigt das Problem der Parkplatzsuche. Der gemeinschaftliche Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner erleichtert den Mietern den Alltag erheblich.
Obwohl der Zustand der Immobilie nicht perfekt gepflegt ist, bietet sie dennoch eine solide Grundlage für Mieter. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass der aktuelle Mietvertrag den Mieter dazu verpflichtet, die Wohnung bei Auszug zu renovieren und eventuell vorhandene Schäden zu ersetzen. Ein detailliertes Übergabeprotokoll liegt vor, das den Zustand der Wohnung bei Einzug dokumentiert und somit zukünftige Streitigkeiten verhindert.
Diese Regelung stellt sicher, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und immer wieder neu vermietet werden kann. Die gute Ausstattung und die vertraglich geregelte Renovierungspflicht der Mieter garantieren, dass die Wohnung attraktiv und marktfähig bleibt.
Dank dieser Kombination aus attraktiver Ausstattung und rechtlich abgesichertem Mietverhältnis ist die Immobilie eine hervorragende Investition. Sie bietet eine stabile Mieteinnahme und die Sicherheit, dass sie auch in Zukunft problemlos vermietet werden kann.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen und Arbeitgeber in der Region.
Dank der guten Einbindung in... mehr lesen
Dank der guten Einbindung in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen und Arbeitgeber in der Region.
Dank der guten Einbindung in das Straßenbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist die Haltestelle der Linie S1/S11 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe. Die nahegelegene Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen.
Wichtige Einrichtungen wie das Forschungszentrum Karlsruhe (Campus Nord) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30-40 Minuten. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT, Campus Süd) erreicht man mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten und mit der Straßenbahn in ca. 40 Minuten. Die Innenstadt von Karlsruhe ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zum Altrhein und den umliegenden Wäldern bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dank dieser ausgezeichneten Lage und Anbindung wird die Immobilie stets attraktiv für Mieter sein, was sie zu einer sicheren Investition macht. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Arbeitgebern und die umfassende Infrastruktur garantieren eine hohe Nachfrage und beständige Vermietbarkeit.
Dank der guten Einbindung in das Straßenbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist die Haltestelle der Linie S1/S11 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe. Die nahegelegene Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen.
Wichtige Einrichtungen wie das Forschungszentrum Karlsruhe (Campus Nord) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30-40 Minuten. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT, Campus Süd) erreicht man mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten und mit der Straßenbahn in ca. 40 Minuten. Die Innenstadt von Karlsruhe ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zum Altrhein und den umliegenden Wäldern bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dank dieser ausgezeichneten Lage und Anbindung wird die Immobilie stets attraktiv für Mieter sein, was sie zu einer sicheren Investition macht. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Arbeitgebern und die umfassende Infrastruktur garantieren eine hohe Nachfrage und beständige Vermietbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen und Arbeitgeber in der Region.
Dank der guten Einbindung in das Straßenbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist die Haltestelle der Linie S1/S11 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe. Die nahegelegene Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen.
Wichtige Einrichtungen wie das Forschungszentrum Karlsruhe (Campus Nord) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30-40 Minuten. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT, Campus Süd) erreicht man mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten und mit der Straßenbahn in ca. 40 Minuten. Die Innenstadt von Karlsruhe ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zum Altrhein und den umliegenden Wäldern bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dank dieser ausgezeichneten Lage und Anbindung wird die Immobilie stets attraktiv für Mieter sein, was sie zu einer sicheren Investition macht. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Arbeitgebern und die umfassende Infrastruktur garantieren eine hohe Nachfrage und beständige Vermietbarkeit.
Dank der guten Einbindung in das Straßenbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist die Haltestelle der Linie S1/S11 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe. Die nahegelegene Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen.
Wichtige Einrichtungen wie das Forschungszentrum Karlsruhe (Campus Nord) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30-40 Minuten. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT, Campus Süd) erreicht man mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten und mit der Straßenbahn in ca. 40 Minuten. Die Innenstadt von Karlsruhe ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zum Altrhein und den umliegenden Wäldern bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dank dieser ausgezeichneten Lage und Anbindung wird die Immobilie stets attraktiv für Mieter sein, was sie zu einer sicheren Investition macht. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Arbeitgebern und die umfassende Infrastruktur garantieren eine hohe Nachfrage und beständige Vermietbarkeit.
76351 Linkenheim-Hochstetten · Deutschland
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Ansprechpartner
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