immobilie1-ID: 30900501 | Anbieter-ID: 147586050#hxi4iD
Boarding-House in der City von Bad Honnef
3.850.000 €
Kaufpreis
1.771 m²
Gesamtfläche
639 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stadium einer umfassenden Sanierung und Erweiterung zu erwerben.
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend... mehr lesen
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stadium einer umfassenden Sanierung und Erweiterung zu erwerben.
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend zeitgemäße sowie durchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf.
Die Wohnraumgrößen entsprechen den Marktanforderungen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand,
Es bestehen Instandhaltungs- und Fertigstellungserfordernisse.
Die baulichen Anlagen sind für die vorhandene bzw. geplante Nutzung gut geeignet.
Besonders geeignet ist das Objekt für ein Boardinghouse.
Grundrissgestaltung:
Ladenlokal im EG, 10 Apartments, 24 Einzelzimmern inklusive Gemeinschafts-, -küchen und -bädern im 1. OG, 2. OG sowie im DG. Es handelt sich dabei um gefragte Wohnraumgrößen.
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend zeitgemäße sowie durchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf.
Die Wohnraumgrößen entsprechen den Marktanforderungen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand,
Es bestehen Instandhaltungs- und Fertigstellungserfordernisse.
Die baulichen Anlagen sind für die vorhandene bzw. geplante Nutzung gut geeignet.
Besonders geeignet ist das Objekt für ein Boardinghouse.
Grundrissgestaltung:
Ladenlokal im EG, 10 Apartments, 24 Einzelzimmern inklusive Gemeinschafts-, -küchen und -bädern im 1. OG, 2. OG sowie im DG. Es handelt sich dabei um gefragte Wohnraumgrößen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stadium einer umfassenden Sanierung und Erweiterung zu erwerben.
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend zeitgemäße sowie durchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf.
Die Wohnraumgrößen entsprechen den Marktanforderungen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand,
Es bestehen Instandhaltungs- und Fertigstellungserfordernisse.
Die baulichen Anlagen sind für die vorhandene bzw. geplante Nutzung gut geeignet.
Besonders geeignet ist das Objekt für ein Boardinghouse.
Grundrissgestaltung:
Ladenlokal im EG, 10 Apartments, 24 Einzelzimmern inklusive Gemeinschafts-, -küchen und -bädern im 1. OG, 2. OG sowie im DG. Es handelt sich dabei um gefragte Wohnraumgrößen.
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend zeitgemäße sowie durchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf.
Die Wohnraumgrößen entsprechen den Marktanforderungen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand,
Es bestehen Instandhaltungs- und Fertigstellungserfordernisse.
Die baulichen Anlagen sind für die vorhandene bzw. geplante Nutzung gut geeignet.
Besonders geeignet ist das Objekt für ein Boardinghouse.
Grundrissgestaltung:
Ladenlokal im EG, 10 Apartments, 24 Einzelzimmern inklusive Gemeinschafts-, -küchen und -bädern im 1. OG, 2. OG sowie im DG. Es handelt sich dabei um gefragte Wohnraumgrößen.
Kosten
-
Kaufpreis3.850.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)1.771 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)639 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
Ausstattung
Aufteilung
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1... mehr lesen
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1... mehr lesen
Aufteilung
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche und
Aufenthaltsraum, 1 Waschküche, 2 Dachterrassen
- OG 2: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Dachterrasse, 1 Balkon
- OG 2/ DG: 4 Apartments (Maisonette)
- DG: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche und
Aufenthaltsraum, 1 Waschküche, 2 Dachterrassen
- OG 2: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Dachterrasse, 1 Balkon
- OG 2/ DG: 4 Apartments (Maisonette)
- DG: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche
Aufteilung
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche und
Aufenthaltsraum, 1 Waschküche, 2 Dachterrassen
- OG 2: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Dachterrasse, 1 Balkon
- OG 2/ DG: 4 Apartments (Maisonette)
- DG: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche und
Aufenthaltsraum, 1 Waschküche, 2 Dachterrassen
- OG 2: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Dachterrasse, 1 Balkon
- OG 2/ DG: 4 Apartments (Maisonette)
- DG: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum Stadt Bad Honnef, welche mit rd. 26.000 Einwohnern ein
Mittelzentrum im Ballungsraum Köln-Bonn bzw. Rhein-Sieg-Kreis darstellt.
Die zentrale Lage gehört zum Stadtteil "Innenstadt" - direkt an der Kreuzung... mehr lesen
Mittelzentrum im Ballungsraum Köln-Bonn bzw. Rhein-Sieg-Kreis darstellt.
Die zentrale Lage gehört zum Stadtteil "Innenstadt" - direkt an der Kreuzung... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Zentrum Stadt Bad Honnef, welche mit rd. 26.000 Einwohnern ein
Mittelzentrum im Ballungsraum Köln-Bonn bzw. Rhein-Sieg-Kreis darstellt.
Die zentrale Lage gehört zum Stadtteil "Innenstadt" - direkt an der Kreuzung (Eckgrundstück) Hauptstraße und seitlich an
der Bahnhofstraße gelegen.
Das Gebäude verfügt über eine gute Visibilität.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den ÖPNV als gut zu bezeichnen.
Parkmöglichkeiten (insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze) sind vorhanden.
Mittelzentrum im Ballungsraum Köln-Bonn bzw. Rhein-Sieg-Kreis darstellt.
Die zentrale Lage gehört zum Stadtteil "Innenstadt" - direkt an der Kreuzung (Eckgrundstück) Hauptstraße und seitlich an
der Bahnhofstraße gelegen.
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Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den ÖPNV als gut zu bezeichnen.
Parkmöglichkeiten (insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze) sind vorhanden.
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Die zentrale Lage gehört zum Stadtteil "Innenstadt" - direkt an der Kreuzung (Eckgrundstück) Hauptstraße und seitlich an
der Bahnhofstraße gelegen.
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Die zentrale Lage gehört zum Stadtteil "Innenstadt" - direkt an der Kreuzung (Eckgrundstück) Hauptstraße und seitlich an
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Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den ÖPNV als gut zu bezeichnen.
Parkmöglichkeiten (insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze) sind vorhanden.
53604 Bad Honnef · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb... mehr lesen
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Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb... mehr lesen
Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
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Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
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Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Regina Höppner
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Wintermühlenhof 4,
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+49 2223 9065460
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