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immobilie1-ID: 31114549 | Anbieter-ID: 147586079#hxi4iD

ein Domizil im Kölner Süden - anspruchsvolle Denkmal-Immobilie

Köln Deutschland (50968)

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2.140.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Stadt Köln im linksrheinischen Stadtteil Marienburg auf der Südseite
des Bayenthalgürtels.
Der Bayenthalgürtel und der unmittelbar südlich anschließende Stadtteil Marienburg werden geprägt durch eine... mehr lesen
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Stadt Köln im linksrheinischen Stadtteil Marienburg auf der Südseite
des Bayenthalgürtels.
Der Bayenthalgürtel und der unmittelbar südlich anschließende Stadtteil Marienburg werden geprägt durch eine zweigeschossige Villenbebauung.
Bei dem Stadtteil Marienburg handelt es sich um eine der bevorzugtesten Wohnlagen innerhalb des Kölner Stadtgebiets,
die Wohnlage ist nach den objektiven Kriterien des Mietspiegels der Stadt Köln für frei finanzierten Wohnraum als sehr gute Wohnlage zu klassifizieren

Kosten

  • Kaufpreis
    2.140.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    211 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    392 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1925
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

dominierende Ausstattungsmerkmale
Erdgeschoss: Oberböden - Stabparkett
Küche: Feinsteinzeug
Eingang: keramische Bodenfliesen
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenstuck im... mehr lesen
dominierende Ausstattungsmerkmale
Erdgeschoss: Oberböden - Stabparkett
Küche: Feinsteinzeug
Eingang: keramische Bodenfliesen
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenstuck im straßenwärtigen und rückwärtigen Zimmer des Erdgeschosses
sanitäre Einrichtungen: separate Toilette

Obergeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Bad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Dachgeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen -Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Kellergeschoss: wohnraummäßig ausgebaute Räume
Oberböden - Laminat und Feinsteinzeug
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenuntersichten:
Gipskartonabhangdecken, malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard
  • Gäste-WC
  • Keller

Lage

Marienburg ist eines der exklusivsten Villenviertel in Deutschland und Wohnort der
"kölschen High Society".
Palastartige Villen sind das "Aushängeschild" und eine "erste Adresse".

Sonstiges

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.

Links

Ansprechpartner

Frau Regina Höppner

Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter
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Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen

Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter

mail@rhoeppner.de

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Impressum
Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen
Wintermühlenhof 4
53639 Königswinter

Tel: 02223 9065460
Fax: 02223 9065467
E-Mail: mail@rhoeppner.de

Vertretungsberechtigte: Regina Höppner
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bonn
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE270533516

Inhaltlich verantwortlicher Dienstanbieter
nach § 5 TMG / § 55 Abs. 2 RStV:
Regina Höppner
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Bonn/Rhein-Sieg
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Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-4HJA-OL7ZE-80
(für § 34d GewO)

Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Gewerbeordnung
(Immobiliardarlehensvermittler)
Vermittlerregister gemäß § 11a Abs.1 GewO
Registrierungs-Nr.: D-W-110-YMDZ-29

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Eine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist mangels Verpflichtung leider nicht möglich.
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler gemäß § 34c Abs.1 GewO
Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs.1 GewO Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen
- § 34c Gewerbeordnung (GewO)
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- § 34i Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und - beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
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