immobilie1-ID: 31159373 | Anbieter-ID: A176
Gepflegtes Doppelhaus mit Doppelgarage in grüner Umgebung
419.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird über...
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Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind. Hier sind Sie mit einen überschaubaren Modernisierungsaufwand für die Zukunft gerüstet. Das Grundstück ist eingefriedet und 362m² groß. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und demnächst verfügbar.
Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind. Hier sind Sie mit einen überschaubaren Modernisierungsaufwand für die Zukunft gerüstet. Das Grundstück ist eingefriedet und 362m² groß. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und demnächst verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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KäuferprovisionMit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber und Verkäufer nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzli
Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber und Verkäufer nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)362 m²
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Nutzfläche (ca.)44 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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AusblickWiese
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis01.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großer Wohnbereich mit Empore, toller Garten mit Terrasse, zwei Garagen mit Stellplätzen davor, schon Dachsanierung getätigt, mehrere Bäder, Einliegermöglichkeit gegeben, Ein gutes Angebot für Sie.
Großer Wohnbereich mit Empore, toller Garten mit Terrasse, zwei Garagen mit Stellplätzen davor, schon Dachsanierung getätigt, mehrere Bäder, Einliegermöglichkeit gegeben, Ein gutes Angebot für Sie.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Die naturnahe Lage zum Angertal in Wülfrath Flandersbach ist bei vielen Wanderfreunden sehr beliegt. Das Doppelhaus mit zwei Garagen und Stellplätzen davor liegt in der Siedlungsgemeinschaft Zwingenberger Weg und über den Ortskern von Flandersbach...
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Die naturnahe Lage zum Angertal in Wülfrath Flandersbach ist bei vielen Wanderfreunden sehr beliegt. Das Doppelhaus mit zwei Garagen und Stellplätzen davor liegt in der Siedlungsgemeinschaft Zwingenberger Weg und über den Ortskern von Flandersbach oder über die Landstraße Rohdenhauser Straße erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wülfrath, Velbert und Mettmann. Zur Autobahnanbindung A44 in Velbert braucht man ca. fünf Minuten, von hier aus sind das Ruhrgebiet mit Essen, Bochum etc. zügig erreichbar. In Richtung Flughafen Düsseldorf und Ratingen sind mit ca. zwanzig Minuten Fahrzeit zu rechnen. Wer ins Bergische muss, nach Wuppertal, Remscheid oder Solingen muss ebenso zwanzig bis dreizig Minuten einplanen. Ein idealer Standort zum pendeln und ausreichend Platz für Homeoffice ist gegeben. Zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie Reiten, Tennis, Golfen, Fußball usw. sind im Umfeld machbar.
Die naturnahe Lage zum Angertal in Wülfrath Flandersbach ist bei vielen Wanderfreunden sehr beliegt. Das Doppelhaus mit zwei Garagen und Stellplätzen davor liegt in der Siedlungsgemeinschaft Zwingenberger Weg und über den Ortskern von Flandersbach oder über die Landstraße Rohdenhauser Straße erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wülfrath, Velbert und Mettmann. Zur Autobahnanbindung A44 in Velbert braucht man ca. fünf Minuten, von hier aus sind das Ruhrgebiet mit Essen, Bochum etc. zügig erreichbar. In Richtung Flughafen Düsseldorf und Ratingen sind mit ca. zwanzig Minuten Fahrzeit zu rechnen. Wer ins Bergische muss, nach Wuppertal, Remscheid oder Solingen muss ebenso zwanzig bis dreizig Minuten einplanen. Ein idealer Standort zum pendeln und ausreichend Platz für Homeoffice ist gegeben. Zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie Reiten, Tennis, Golfen, Fußball usw. sind im Umfeld machbar.
42489 Wülfrath · wuelfrath-flandersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bernd Lehmann
Regiogrund Immobilien
Auf den Pöthen 56,
42553 Velbert
42553 Velbert
Auf den Pöthen 56,
42553 Velbert
42553 Velbert
+49 2053 923173
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