immobilie1-ID: 31301583 | Anbieter-ID: 2104
Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von 47169 Duisburg
350 €
Miete zzgl. NK
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Objekt-Nr.: 2104 DU-Röttgersbach
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47169 DU-RöttgersbachLage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.
Bauweise: Es ... mehr lesen
Objekt-Nr.: 2104 DU-Röttgersbach
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47169 DU-RöttgersbachLage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.
Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas
Baujahr: 1972
Objektlage: 1.Obergeschoss straßenseitig
Wohnfläche: 53,50 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung und Fenster nebst Rollladen wurden vor 2 Jahren ausgetauscht, Parkettboden, Rollladen, zeitgemäßes Wannenbad mit Fenster.
Außenanlage: Sehr gepflegte Grünanlage.
Mieterprofil: Berufstätige Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft (keine Haustiere).
Übernahme: 01.02.2025
Nettokaltmiete: 350,-- EUR zzgl. Betriebs- und Nebenkosten
Betriebs- und Nebenkosten: 180,-- EUR
Warmmiete: 530,-- EUR
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2104 DU-Röttgersbach
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47169 DU-RöttgersbachLage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.
Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas
Baujahr: 1972
Objektlage: 1.Obergeschoss straßenseitig
Wohnfläche: 53,50 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung und Fenster nebst Rollladen wurden vor 2 Jahren ausgetauscht, Parkettboden, Rollladen, zeitgemäßes Wannenbad mit Fenster.
Außenanlage: Sehr gepflegte Grünanlage.
Mieterprofil: Berufstätige Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft (keine Haustiere).
Übernahme: 01.02.2025
Nettokaltmiete: 350,-- EUR zzgl. Betriebs- und Nebenkosten
Betriebs- und Nebenkosten: 180,-- EUR
Warmmiete: 530,-- EUR
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten530 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile700 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Herrenwiese 111 · 47169 Duisburg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Reinhard Hempel
REHE Immobilien
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
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47198 Duisburg
47198 Duisburg
02066 56555
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kontakt@rehe-immobilien.de
