immobilie1-ID: 31345643 | Anbieter-ID: 2114
Sie suchen ein Haus mit Stil und Ambiente? Bitteschön: Freistehendes 1- Familienhaus auf großem Grundstück in 47198 Duisburg
580.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
915 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
OBJEKT NR.: 2114 DU-HOMBERG
Objekt: Freistehendes 1-Familienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück in 47198 DuisburgLage: Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in angenehmer Stadtrandlage von Duisburg-Homberg. Die... mehr lesen
OBJEKT NR.: 2114 DU-HOMBERG
Objekt: Freistehendes 1-Familienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück in 47198 DuisburgLage: Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in angenehmer Stadtrandlage von Duisburg-Homberg. Die Umgebungsbebauung ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind aufgrund einer guten Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist als zufriedenstellend zu bezeichnen. Der Wohnstandort wird aufgrund der vorgefundenen innerörtlichen Lage, als gute bis sehr gute Wohnlage eingeschätzt.
Bauweise/Baujahr: Das Gebäude wurde als freistehender Baukörper mit Carportanbau in 1½-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr: 1951; Modernisierung/Umbau im Jahr 1990 (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft).
Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.11.2024) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energiebedarfskennwert 163,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F. Gültig bis 26.11.2034. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1951.
Grundstück: 915 m²
Wohnfläche: ca. 180 m² (ermittelt anhand der vorliegenden Zeichnung)
Aufteilung KG: Gartenzimmer, Küche Vorratskeller, Heizungsraum, Waschküche,
Aufteilung EG: Wohngalerie, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, Windfang, Garderobe,
Aufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur.
Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung, Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung, keramische Beläge in den Sanitärbereichen, Vollholzparkett in Fluren und Zimmern, tlw. Teppichbeläge. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten sowie Natursteinarbeitsplatte befindet sich im Kellergeschoss. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposè mit den Grundriss-Zeichnungen zu.
Außenanlage: Wintergarten mit Metallrahmen und Isolierverglasungen. Großzügig angelegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Unterstand.
Übernahme: Das Haus ist aktuell nicht bewohnt.
Kaufpreis: 580.000,-- EUR
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Bemerkungen: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
OBJEKT NR.: 2114 DU-HOMBERG
Objekt: Freistehendes 1-Familienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück in 47198 DuisburgLage: Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in angenehmer Stadtrandlage von Duisburg-Homberg. Die Umgebungsbebauung ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind aufgrund einer guten Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist als zufriedenstellend zu bezeichnen. Der Wohnstandort wird aufgrund der vorgefundenen innerörtlichen Lage, als gute bis sehr gute Wohnlage eingeschätzt.
Bauweise/Baujahr: Das Gebäude wurde als freistehender Baukörper mit Carportanbau in 1½-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr: 1951; Modernisierung/Umbau im Jahr 1990 (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft).
Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.11.2024) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energiebedarfskennwert 163,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F. Gültig bis 26.11.2034. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1951.
Grundstück: 915 m²
Wohnfläche: ca. 180 m² (ermittelt anhand der vorliegenden Zeichnung)
Aufteilung KG: Gartenzimmer, Küche Vorratskeller, Heizungsraum, Waschküche,
Aufteilung EG: Wohngalerie, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, Windfang, Garderobe,
Aufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur.
Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung, Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung, keramische Beläge in den Sanitärbereichen, Vollholzparkett in Fluren und Zimmern, tlw. Teppichbeläge. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten sowie Natursteinarbeitsplatte befindet sich im Kellergeschoss. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposè mit den Grundriss-Zeichnungen zu.
Außenanlage: Wintergarten mit Metallrahmen und Isolierverglasungen. Großzügig angelegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Unterstand.
Übernahme: Das Haus ist aktuell nicht bewohnt.
Kaufpreis: 580.000,-- EUR
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Bemerkungen: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Kaufpreis pro m²580.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)915 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Freistehend
- Terrasse
- Wintergarten
- Keller
Lage
47198 Duisburg · Homberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhard Hempel
REHE Immobilien
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
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47198 Duisburg
47198 Duisburg
02066 56555
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47198 Duisburg
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