immobilie1-ID: 31301225 | Anbieter-ID: 6274
Ihre Rendite in Eberstadt...3,2% p.a.
225.000 €
Kaufpreis
66,19 m²
Gesamtfläche
2
Zimmer
Schon ganz lange vermietet - 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage
Schon ganz lange vermietet - 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,19 m²
-
Gesamtfläche (ca.)66,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungWest
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FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis04.06.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia gen Westen
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben,... mehr lesen
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben,... mehr lesen
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia gen Westen
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben, im Kaufpreis inklusive
- professionelle Hausverwaltung
- seit 2011 vermietet an Einzelperson für 600 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
- gepflegte Wohnanlage mit guter Vermietbarkeit
- Laminat- und Fliesenböden
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- gute Anbindung an den ÖPNV, BAB 5, B 3, Geschäfte des tägl. Bedarfs
- einfach nur kaufen, Mieter ist schon da
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben, im Kaufpreis inklusive
- professionelle Hausverwaltung
- seit 2011 vermietet an Einzelperson für 600 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
- gepflegte Wohnanlage mit guter Vermietbarkeit
- Laminat- und Fliesenböden
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- gute Anbindung an den ÖPNV, BAB 5, B 3, Geschäfte des tägl. Bedarfs
- einfach nur kaufen, Mieter ist schon da
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia gen Westen
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben, im Kaufpreis inklusive
- professionelle Hausverwaltung
- seit 2011 vermietet an Einzelperson für 600 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
- gepflegte Wohnanlage mit guter Vermietbarkeit
- Laminat- und Fliesenböden
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- gute Anbindung an den ÖPNV, BAB 5, B 3, Geschäfte des tägl. Bedarfs
- einfach nur kaufen, Mieter ist schon da
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Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben, im Kaufpreis inklusive
- professionelle Hausverwaltung
- seit 2011 vermietet an Einzelperson für 600 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
- gepflegte Wohnanlage mit guter Vermietbarkeit
- Laminat- und Fliesenböden
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- gute Anbindung an den ÖPNV, BAB 5, B 3, Geschäfte des tägl. Bedarfs
- einfach nur kaufen, Mieter ist schon da
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- Waschraum
- Keller
Lage
Darmstadt - Eberstadt, Nähe ehemaliges Klinikum
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt... mehr lesen
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt... mehr lesen
Darmstadt - Eberstadt, Nähe ehemaliges Klinikum
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Darmstadt - Eberstadt, Nähe ehemaliges Klinikum
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
64297 Darmstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 817,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche... mehr lesen
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 817,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,20%.
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 817,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,20%.
Ansprechpartner
Dächert
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstraße 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
+49 6151 9518088
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
06151 9518088
mail@daechert-immobilien.de
