immobilie1-ID: 31608105 | Anbieter-ID: 6343
teilvermietetes 3-Familienhaus in Seeheim ...
632.500 €
Kaufpreis
248,8 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
teilvermietetes 3-Familienhaus in guter Lage von Seeheim ...
teilvermietetes 3-Familienhaus in guter Lage von Seeheim ...
Kosten
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Kaufpreis632.500 €
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Kaufpreis pro m²2.542,2 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)248,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)327,18 m²
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Grundstücksfläche (ca.)190 m²
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Nutzfläche (ca.)81,13 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis19.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
# 3 Wohnungen
# Erdgeschoß ..... 4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 750 EUR netto, 91,74m²
# Obergeschoß... .4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, frei, 91,76m²
# Dachgeschoß.... 3 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 700 EUR netto, 65,30m²
# Wohnräume... mehr lesen
# Erdgeschoß ..... 4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 750 EUR netto, 91,74m²
# Obergeschoß... .4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, frei, 91,76m²
# Dachgeschoß.... 3 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 700 EUR netto, 65,30m²
# Wohnräume... mehr lesen
# 3 Wohnungen
# Erdgeschoß ..... 4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 750 EUR netto, 91,74m²
# Obergeschoß... .4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, frei, 91,76m²
# Dachgeschoß.... 3 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 700 EUR netto, 65,30m²
# Wohnräume teilweise mit Parkett/Laminat
# 3 große Kellerräume, 1 pro Wohnung
# Wasch- Trockenraum
# Fahrradraum
# gute Ausstattung in allen Wohnungen
# alle Bäder tagesbelichtet
# hohe Vermietbarkeit
# beste ÖPNV Anbindung
# kurze Wege zum Einkauf in Seeheim
# Gaszentralheizung, 2021 erneuert
# Dacherneuerug inkl. Wärmedämmung, 2021
# Fenstererneuerung, 2006-2013
# Erneuerung Bad im Dachgeschoß, 2022
# Dachgeschoßwohnug wurde 2022 saniert
# kalkulatorische Gesamtmiete mit 2.300 EUR netto mtl. angenommen
# daraus ergibt sich eine Rendite von rund 4,36% bei Vollvermietung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
# Erdgeschoß ..... 4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 750 EUR netto, 91,74m²
# Obergeschoß... .4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, frei, 91,76m²
# Dachgeschoß.... 3 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 700 EUR netto, 65,30m²
# Wohnräume teilweise mit Parkett/Laminat
# 3 große Kellerräume, 1 pro Wohnung
# Wasch- Trockenraum
# Fahrradraum
# gute Ausstattung in allen Wohnungen
# alle Bäder tagesbelichtet
# hohe Vermietbarkeit
# beste ÖPNV Anbindung
# kurze Wege zum Einkauf in Seeheim
# Gaszentralheizung, 2021 erneuert
# Dacherneuerug inkl. Wärmedämmung, 2021
# Fenstererneuerung, 2006-2013
# Erneuerung Bad im Dachgeschoß, 2022
# Dachgeschoßwohnug wurde 2022 saniert
# kalkulatorische Gesamtmiete mit 2.300 EUR netto mtl. angenommen
# daraus ergibt sich eine Rendite von rund 4,36% bei Vollvermietung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
# 3 Wohnungen
# Erdgeschoß ..... 4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 750 EUR netto, 91,74m²
# Obergeschoß... .4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, frei, 91,76m²
# Dachgeschoß.... 3 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 700 EUR netto, 65,30m²
# Wohnräume teilweise mit Parkett/Laminat
# 3 große Kellerräume, 1 pro Wohnung
# Wasch- Trockenraum
# Fahrradraum
# gute Ausstattung in allen Wohnungen
# alle Bäder tagesbelichtet
# hohe Vermietbarkeit
# beste ÖPNV Anbindung
# kurze Wege zum Einkauf in Seeheim
# Gaszentralheizung, 2021 erneuert
# Dacherneuerug inkl. Wärmedämmung, 2021
# Fenstererneuerung, 2006-2013
# Erneuerung Bad im Dachgeschoß, 2022
# Dachgeschoßwohnug wurde 2022 saniert
# kalkulatorische Gesamtmiete mit 2.300 EUR netto mtl. angenommen
# daraus ergibt sich eine Rendite von rund 4,36% bei Vollvermietung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
# Erdgeschoß ..... 4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 750 EUR netto, 91,74m²
# Obergeschoß... .4 Zimmer Küche Bad WC Balkon, frei, 91,76m²
# Dachgeschoß.... 3 Zimmer Küche Bad WC Balkon, vermietet 700 EUR netto, 65,30m²
# Wohnräume teilweise mit Parkett/Laminat
# 3 große Kellerräume, 1 pro Wohnung
# Wasch- Trockenraum
# Fahrradraum
# gute Ausstattung in allen Wohnungen
# alle Bäder tagesbelichtet
# hohe Vermietbarkeit
# beste ÖPNV Anbindung
# kurze Wege zum Einkauf in Seeheim
# Gaszentralheizung, 2021 erneuert
# Dacherneuerug inkl. Wärmedämmung, 2021
# Fenstererneuerung, 2006-2013
# Erneuerung Bad im Dachgeschoß, 2022
# Dachgeschoßwohnug wurde 2022 saniert
# kalkulatorische Gesamtmiete mit 2.300 EUR netto mtl. angenommen
# daraus ergibt sich eine Rendite von rund 4,36% bei Vollvermietung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- Waschraum
- Keller
Lage
Seeheim-Jugenheim
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem... mehr lesen
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem... mehr lesen
Seeheim-Jugenheim
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Der ÖPNV verbindet die Gemeinde mit Darmstadt, Alsbach und Bickenbach, worüber man die Städte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim erreicht.
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Der ÖPNV verbindet die Gemeinde mit Darmstadt, Alsbach und Bickenbach, worüber man die Städte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim erreicht.
Seeheim-Jugenheim
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Der ÖPNV verbindet die Gemeinde mit Darmstadt, Alsbach und Bickenbach, worüber man die Städte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim erreicht.
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Der ÖPNV verbindet die Gemeinde mit Darmstadt, Alsbach und Bickenbach, worüber man die Städte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim erreicht.
Seeheim-Jugenheim Deutschland (64342)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.145,83 EUR. Dem gegenüber steht eine... mehr lesen
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.145,83 EUR. Dem gegenüber steht eine kalkulatorische monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.300,00 EUR. Die kakulierte Mietrendite vor Steuern beträgt 4,36%.
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.145,83 EUR. Dem gegenüber steht eine kalkulatorische monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.300,00 EUR. Die kakulierte Mietrendite vor Steuern beträgt 4,36%.
Ansprechpartner
Dächert
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstraße 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
+49 6151 9518088
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
06151 9518088
mail@daechert-immobilien.de
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