immobilie1-ID: 31424473 | Anbieter-ID: 564
Exklusive Penthousewohnung in toller Lage!
1.980.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Im Jahr 2014 wurde auf einem rückwärtigen 2.443 m² großen Grundstück in sonniger Südwestausrichtung eine tolle Anlage mit 12 Wohnungen in 3 Gebäudekörpern errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude zeichnet sich durch klare Linien und helle...
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Im Jahr 2014 wurde auf einem rückwärtigen 2.443 m² großen Grundstück in sonniger Südwestausrichtung eine tolle Anlage mit 12 Wohnungen in 3 Gebäudekörpern errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude zeichnet sich durch klare Linien und helle Fassaden mit großen Fensterelementen aus. In der Tiefgarage der Anlage stehen dem Erwerber drei Stellplätze zur Verfügung – zwei davon mit einer Lademöglichkeit (Wallbox).
Im nördlichen Bereich des Grundstücks liegt das Haus 1, in welchem sich diese exklusive Penthousewohnung befindet. Der Aufzug gewährt einen direkten Zugang zur barrierearmen Wohnung. Am Treppenaufgang besteht ein Sondernutzungsrecht, so dass Sie hier ungestört sind.
Der Grundriss erlaubt Variationen, da die meisten Innenwände nicht tragend sind. So lassen sich Raumgrößen verändern und verschiedenen Lebenszyklen flexibel anpassen. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit einem zentralen Kamin für gemütliche Abende. Dazu eine offene Küche mit einem freistehenden Küchenblock und Zugang zu der nach Süd/West ausgerichteten insgesamt 72 m² großen Dachterrasse. Hier machen Sie Urlaub mitten in Hamburg – sobald uns die Sonne im Norden wieder verwöhnt. Strom- und Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse sind selbstverständlich vorhanden.
Die großzügigen exklusiv ausgestatteten Bäder sind zeitgemäß und in einem fast neuwertigen Zustand. Technisch ist die Wohnung mit vielen Finessen versehen. Einbauspots mit zentraler Verteilung in der abgehängten Decke, SmartHome-Technologie für die Steuerung der Fußbodenheizung und Außenrollläden. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Dezember 2023 erneuert und genießt Bestandsschutz nach dem GEG. Der Warmwasserspeicher wurde gerade im vergangenen Jahr durch einen neuen ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Im nördlichen Bereich des Grundstücks liegt das Haus 1, in welchem sich diese exklusive Penthousewohnung befindet. Der Aufzug gewährt einen direkten Zugang zur barrierearmen Wohnung. Am Treppenaufgang besteht ein Sondernutzungsrecht, so dass Sie hier ungestört sind.
Der Grundriss erlaubt Variationen, da die meisten Innenwände nicht tragend sind. So lassen sich Raumgrößen verändern und verschiedenen Lebenszyklen flexibel anpassen. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit einem zentralen Kamin für gemütliche Abende. Dazu eine offene Küche mit einem freistehenden Küchenblock und Zugang zu der nach Süd/West ausgerichteten insgesamt 72 m² großen Dachterrasse. Hier machen Sie Urlaub mitten in Hamburg – sobald uns die Sonne im Norden wieder verwöhnt. Strom- und Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse sind selbstverständlich vorhanden.
Die großzügigen exklusiv ausgestatteten Bäder sind zeitgemäß und in einem fast neuwertigen Zustand. Technisch ist die Wohnung mit vielen Finessen versehen. Einbauspots mit zentraler Verteilung in der abgehängten Decke, SmartHome-Technologie für die Steuerung der Fußbodenheizung und Außenrollläden. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Dezember 2023 erneuert und genießt Bestandsschutz nach dem GEG. Der Warmwasserspeicher wurde gerade im vergangenen Jahr durch einen neuen ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Im Jahr 2014 wurde auf einem rückwärtigen 2.443 m² großen Grundstück in sonniger Südwestausrichtung eine tolle Anlage mit 12 Wohnungen in 3 Gebäudekörpern errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude zeichnet sich durch klare Linien und helle Fassaden mit großen Fensterelementen aus. In der Tiefgarage der Anlage stehen dem Erwerber drei Stellplätze zur Verfügung – zwei davon mit einer Lademöglichkeit (Wallbox).
Im nördlichen Bereich des Grundstücks liegt das Haus 1, in welchem sich diese exklusive Penthousewohnung befindet. Der Aufzug gewährt einen direkten Zugang zur barrierearmen Wohnung. Am Treppenaufgang besteht ein Sondernutzungsrecht, so dass Sie hier ungestört sind.
Der Grundriss erlaubt Variationen, da die meisten Innenwände nicht tragend sind. So lassen sich Raumgrößen verändern und verschiedenen Lebenszyklen flexibel anpassen. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit einem zentralen Kamin für gemütliche Abende. Dazu eine offene Küche mit einem freistehenden Küchenblock und Zugang zu der nach Süd/West ausgerichteten insgesamt 72 m² großen Dachterrasse. Hier machen Sie Urlaub mitten in Hamburg – sobald uns die Sonne im Norden wieder verwöhnt. Strom- und Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse sind selbstverständlich vorhanden.
Die großzügigen exklusiv ausgestatteten Bäder sind zeitgemäß und in einem fast neuwertigen Zustand. Technisch ist die Wohnung mit vielen Finessen versehen. Einbauspots mit zentraler Verteilung in der abgehängten Decke, SmartHome-Technologie für die Steuerung der Fußbodenheizung und Außenrollläden. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Dezember 2023 erneuert und genießt Bestandsschutz nach dem GEG. Der Warmwasserspeicher wurde gerade im vergangenen Jahr durch einen neuen ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Im nördlichen Bereich des Grundstücks liegt das Haus 1, in welchem sich diese exklusive Penthousewohnung befindet. Der Aufzug gewährt einen direkten Zugang zur barrierearmen Wohnung. Am Treppenaufgang besteht ein Sondernutzungsrecht, so dass Sie hier ungestört sind.
Der Grundriss erlaubt Variationen, da die meisten Innenwände nicht tragend sind. So lassen sich Raumgrößen verändern und verschiedenen Lebenszyklen flexibel anpassen. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit einem zentralen Kamin für gemütliche Abende. Dazu eine offene Küche mit einem freistehenden Küchenblock und Zugang zu der nach Süd/West ausgerichteten insgesamt 72 m² großen Dachterrasse. Hier machen Sie Urlaub mitten in Hamburg – sobald uns die Sonne im Norden wieder verwöhnt. Strom- und Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse sind selbstverständlich vorhanden.
Die großzügigen exklusiv ausgestatteten Bäder sind zeitgemäß und in einem fast neuwertigen Zustand. Technisch ist die Wohnung mit vielen Finessen versehen. Einbauspots mit zentraler Verteilung in der abgehängten Decke, SmartHome-Technologie für die Steuerung der Fußbodenheizung und Außenrollläden. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Dezember 2023 erneuert und genießt Bestandsschutz nach dem GEG. Der Warmwasserspeicher wurde gerade im vergangenen Jahr durch einen neuen ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Kosten
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Kaufpreis1.980.000 €
-
Hausgeld pro Monat670,23 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)199 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Tiefgarage3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis05.12.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Süderfeldstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt und bildet die Verlängerung von der Geschwister-Scholl-Straße in Richtung Westen zum Lokstedter Steindamm. Durch die rückwärtige Lage des Grundstücks ist es hier extrem ruhig und grün....
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Die Süderfeldstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt und bildet die Verlängerung von der Geschwister-Scholl-Straße in Richtung Westen zum Lokstedter Steindamm. Durch die rückwärtige Lage des Grundstücks ist es hier extrem ruhig und grün. Die Wohnung befindet sich im hinteren Haus der Anlage.
Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV aus – der Metrobus 5 ist nur 3 Gehminuten entfernt. Auch für Autofahrer sind Sie von hier aus in alle Richtungen gut angebunden. Zur Nahversorgung stehen Bäckereien (z. Bsp. Ellena’s Back-Bistro) und Supermärkte zur Verfügung. Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen sind in diesem Stadtteil zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist unter anderem über das nur 500 Meter entfernte UKE für alle Fälle gewährleistet. Darüber hinaus protzt die Gegend mit einer lebendigen Kulturszene sowie einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot.
Kurze Wege. Maximale Mobilität. Urbanes Wohnen. Ihr neues Zuhause.
Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV aus – der Metrobus 5 ist nur 3 Gehminuten entfernt. Auch für Autofahrer sind Sie von hier aus in alle Richtungen gut angebunden. Zur Nahversorgung stehen Bäckereien (z. Bsp. Ellena’s Back-Bistro) und Supermärkte zur Verfügung. Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen sind in diesem Stadtteil zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist unter anderem über das nur 500 Meter entfernte UKE für alle Fälle gewährleistet. Darüber hinaus protzt die Gegend mit einer lebendigen Kulturszene sowie einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot.
Kurze Wege. Maximale Mobilität. Urbanes Wohnen. Ihr neues Zuhause.
Die Süderfeldstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt und bildet die Verlängerung von der Geschwister-Scholl-Straße in Richtung Westen zum Lokstedter Steindamm. Durch die rückwärtige Lage des Grundstücks ist es hier extrem ruhig und grün. Die Wohnung befindet sich im hinteren Haus der Anlage.
Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV aus – der Metrobus 5 ist nur 3 Gehminuten entfernt. Auch für Autofahrer sind Sie von hier aus in alle Richtungen gut angebunden. Zur Nahversorgung stehen Bäckereien (z. Bsp. Ellena’s Back-Bistro) und Supermärkte zur Verfügung. Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen sind in diesem Stadtteil zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist unter anderem über das nur 500 Meter entfernte UKE für alle Fälle gewährleistet. Darüber hinaus protzt die Gegend mit einer lebendigen Kulturszene sowie einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot.
Kurze Wege. Maximale Mobilität. Urbanes Wohnen. Ihr neues Zuhause.
Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV aus – der Metrobus 5 ist nur 3 Gehminuten entfernt. Auch für Autofahrer sind Sie von hier aus in alle Richtungen gut angebunden. Zur Nahversorgung stehen Bäckereien (z. Bsp. Ellena’s Back-Bistro) und Supermärkte zur Verfügung. Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen sind in diesem Stadtteil zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist unter anderem über das nur 500 Meter entfernte UKE für alle Fälle gewährleistet. Darüber hinaus protzt die Gegend mit einer lebendigen Kulturszene sowie einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot.
Kurze Wege. Maximale Mobilität. Urbanes Wohnen. Ihr neues Zuhause.
22529 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Rüdiger Reinholz
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
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Stahltwiete 21,
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040 4711260
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
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