immobilie1-ID: 31158065 | Anbieter-ID: 3212
Wohnen mit Charme in stadtnaher ruhiger Lage
995.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In bevorzugter Wohnlage von Überlingen präsentieren wir Ihnen eine charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1933. Diese exquisite Immobilie, umgeben von üppigem Grün, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ihren einzigartigen Charme.
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In bevorzugter Wohnlage von Überlingen präsentieren wir Ihnen eine charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1933. Diese exquisite Immobilie, umgeben von üppigem Grün, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ihren einzigartigen Charme.
Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio mit eigenem Bad genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Bodensee und die Stadt Überlingen. Die beiden unteren Geschosse umfassen drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen einladenden Erkerbalkon, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem charmanten Erker, eine geräumige Essküche sowie ein separates WC. Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2011 umfassend renoviert. Es wurden Isolierglasfenster eingebaut, die Fassade neu verputzt, das Dach isoliert und die Elektrik in den Wohnbereichen erneuert. Im Jahr 2019 wurde die Vaillantheizung umfassend saniert, wobei der Wärmetauscher, Teile des Brenners sowie wichtige Dichtungen und Bauteile ausgetauscht wurden. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein separates Gasheizgerät der Firma Junker aus dem Jahr 2011.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 659 m² und bietet durch seinen äußerst gepflegten Garten viel Platz zur individuellen Entfaltung in der Freizeit. Ein größerer Schuppen dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte.
Diese gepflegte und liebevoll renovierte Stadtvilla ist ein wahres Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solche Immobilie in Überlingen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern.
Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio mit eigenem Bad genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Bodensee und die Stadt Überlingen. Die beiden unteren Geschosse umfassen drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen einladenden Erkerbalkon, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem charmanten Erker, eine geräumige Essküche sowie ein separates WC. Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2011 umfassend renoviert. Es wurden Isolierglasfenster eingebaut, die Fassade neu verputzt, das Dach isoliert und die Elektrik in den Wohnbereichen erneuert. Im Jahr 2019 wurde die Vaillantheizung umfassend saniert, wobei der Wärmetauscher, Teile des Brenners sowie wichtige Dichtungen und Bauteile ausgetauscht wurden. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein separates Gasheizgerät der Firma Junker aus dem Jahr 2011.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 659 m² und bietet durch seinen äußerst gepflegten Garten viel Platz zur individuellen Entfaltung in der Freizeit. Ein größerer Schuppen dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte.
Diese gepflegte und liebevoll renovierte Stadtvilla ist ein wahres Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solche Immobilie in Überlingen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern.
In bevorzugter Wohnlage von Überlingen präsentieren wir Ihnen eine charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1933. Diese exquisite Immobilie, umgeben von üppigem Grün, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ihren einzigartigen Charme.
Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio mit eigenem Bad genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Bodensee und die Stadt Überlingen. Die beiden unteren Geschosse umfassen drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen einladenden Erkerbalkon, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem charmanten Erker, eine geräumige Essküche sowie ein separates WC. Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2011 umfassend renoviert. Es wurden Isolierglasfenster eingebaut, die Fassade neu verputzt, das Dach isoliert und die Elektrik in den Wohnbereichen erneuert. Im Jahr 2019 wurde die Vaillantheizung umfassend saniert, wobei der Wärmetauscher, Teile des Brenners sowie wichtige Dichtungen und Bauteile ausgetauscht wurden. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein separates Gasheizgerät der Firma Junker aus dem Jahr 2011.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 659 m² und bietet durch seinen äußerst gepflegten Garten viel Platz zur individuellen Entfaltung in der Freizeit. Ein größerer Schuppen dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte.
Diese gepflegte und liebevoll renovierte Stadtvilla ist ein wahres Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solche Immobilie in Überlingen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern.
Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio mit eigenem Bad genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Bodensee und die Stadt Überlingen. Die beiden unteren Geschosse umfassen drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen einladenden Erkerbalkon, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem charmanten Erker, eine geräumige Essküche sowie ein separates WC. Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2011 umfassend renoviert. Es wurden Isolierglasfenster eingebaut, die Fassade neu verputzt, das Dach isoliert und die Elektrik in den Wohnbereichen erneuert. Im Jahr 2019 wurde die Vaillantheizung umfassend saniert, wobei der Wärmetauscher, Teile des Brenners sowie wichtige Dichtungen und Bauteile ausgetauscht wurden. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein separates Gasheizgerät der Firma Junker aus dem Jahr 2011.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 659 m² und bietet durch seinen äußerst gepflegten Garten viel Platz zur individuellen Entfaltung in der Freizeit. Ein größerer Schuppen dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte.
Diese gepflegte und liebevoll renovierte Stadtvilla ist ein wahres Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solche Immobilie in Überlingen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Riemenböden, Studio mit Badezimmer, Erker mit Erkerbalkon,
Riemenböden, Studio mit Badezimmer, Erker mit Erkerbalkon,
- Kabelanschluss
Lage
Herrlich ruhige stadtnahe Wohnlage mit etwas Seesicht aus den oberen Etagen.
Herrlich ruhige stadtnahe Wohnlage mit etwas Seesicht aus den oberen Etagen.
88662 Überlingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 314.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 314.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 314.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 314.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
0755169740
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
07551 69740
immobilien.reisky@t-online.de
