immobilie1-ID: 31175273 | Anbieter-ID: TN182
Doppelhaushälfte für Familien in Lauchringen
445.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Lauchringen, Baujahr 2008. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 185 m2 Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Lauchringen, Baujahr 2008. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 185 m2 Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Der Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer, das viel Raum zur Erholung bietet und einen Zugang zu einem Balkon besitzt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres, separates Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Das große, geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Für Ihre Kinder bietet das Haus im Dachgeschoss zwei weitere freundliche und helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Zudem gibt es einen großen Keller, indem sich ein beheizter Kellerraum befindet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und eine moderne Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2009, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Das Grundstück erstreckt sich über 289 m2 und umfasst eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und ist der perfekte Ort für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Der Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer, das viel Raum zur Erholung bietet und einen Zugang zu einem Balkon besitzt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres, separates Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Das große, geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Für Ihre Kinder bietet das Haus im Dachgeschoss zwei weitere freundliche und helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Zudem gibt es einen großen Keller, indem sich ein beheizter Kellerraum befindet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und eine moderne Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2009, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Das Grundstück erstreckt sich über 289 m2 und umfasst eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und ist der perfekte Ort für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Lauchringen, Baujahr 2008. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 185 m2 Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Der Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer, das viel Raum zur Erholung bietet und einen Zugang zu einem Balkon besitzt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres, separates Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Das große, geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Für Ihre Kinder bietet das Haus im Dachgeschoss zwei weitere freundliche und helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Zudem gibt es einen großen Keller, indem sich ein beheizter Kellerraum befindet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und eine moderne Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2009, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Das Grundstück erstreckt sich über 289 m2 und umfasst eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und ist der perfekte Ort für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Der Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer, das viel Raum zur Erholung bietet und einen Zugang zu einem Balkon besitzt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres, separates Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Das große, geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Für Ihre Kinder bietet das Haus im Dachgeschoss zwei weitere freundliche und helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Zudem gibt es einen großen Keller, indem sich ein beheizter Kellerraum befindet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und eine moderne Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2009, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Das Grundstück erstreckt sich über 289 m2 und umfasst eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und ist der perfekte Ort für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Herzlich Willkommen in Lauchringen
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den... mehr lesen
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Lauchringen
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Herzlich Willkommen in Lauchringen
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
79787 Lauchringen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Thomas Nägele
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Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
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