immobilie1-ID: 31207843 | Anbieter-ID: vz-2024-130
Ihr neues Zuhause : Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
255.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses im Stadtteil Stuttgart-Rot und bietet Ihnen eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch eine... mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch eine... mehr lesen
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses im Stadtteil Stuttgart-Rot und bietet Ihnen eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
- Wohnzimmer:Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Küche: Separierte Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, und kleiner Essecke, perfekt für gemütliche Frühstücksmomente.
- Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Badezimmer: Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
- Wohnzimmer:Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Küche: Separierte Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, und kleiner Essecke, perfekt für gemütliche Frühstücksmomente.
- Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Badezimmer: Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, für zusätzlichen Komfort.
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses im Stadtteil Stuttgart-Rot und bietet Ihnen eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
- Wohnzimmer:Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Küche: Separierte Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, und kleiner Essecke, perfekt für gemütliche Frühstücksmomente.
- Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Badezimmer: Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
- Wohnzimmer:Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Küche: Separierte Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, und kleiner Essecke, perfekt für gemütliche Frühstücksmomente.
- Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Badezimmer: Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, für zusätzlichen Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Nebenkosten350 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen13
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
- 2 überdachte Balkone
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Kellerrraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem, abschließbarem Garagentor kann zusätzlich erworben... mehr lesen
- 2 überdachte Balkone
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Kellerrraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem, abschließbarem Garagentor kann zusätzlich erworben... mehr lesen
Aufteilung:
- 2 überdachte Balkone
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Kellerrraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem, abschließbarem Garagentor kann zusätzlich erworben werden
- 2 überdachte Balkone
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Kellerrraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem, abschließbarem Garagentor kann zusätzlich erworben werden
Aufteilung:
- 2 überdachte Balkone
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Kellerrraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem, abschließbarem Garagentor kann zusätzlich erworben werden
- 2 überdachte Balkone
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Kellerrraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem, abschließbarem Garagentor kann zusätzlich erworben werden
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend im Norden von Stuttgart. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend im Norden von Stuttgart. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf optimal abdeckt.
Für die täglichen Besorgungen und Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte wie REWE und PENNY zur Verfügung, die jeweils nur etwa 85 Meter entfernt sind. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, darunter das asiatische Restaurant Dang sowie das traditionelle Dionysos, beide innerhalb von 350 Metern erreichbar. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bars, die zum geselligen Beisammensein einladen, wie die beliebte Pearl Lounge.
Die medizinische Versorgung ist mit der Apotheke im Romeo und dem nahegelegenen Zahnärztehaus Rot, beide nur ca. 70 Meter entfernt, hervorragend gewährleistet. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Einrichtungen wie das New Style Pilates Studio und die Gustav-Werner-Halle, die in ca. 100 bzw. 320 Metern erreichbar sind.
Für den Nachwuchs bieten sich diverse kindgerechte Einrichtungen und Spielmöglichkeiten. Der nächste Spielplatz ist lediglich 110 Meter entfernt. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung, darunter die MOSAIK Kita und die Gustav-Werner-Schule, die ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind jeweils nur ca. 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum von Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A81 gut erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste internationale Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Für die täglichen Besorgungen und Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte wie REWE und PENNY zur Verfügung, die jeweils nur etwa 85 Meter entfernt sind. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, darunter das asiatische Restaurant Dang sowie das traditionelle Dionysos, beide innerhalb von 350 Metern erreichbar. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bars, die zum geselligen Beisammensein einladen, wie die beliebte Pearl Lounge.
Die medizinische Versorgung ist mit der Apotheke im Romeo und dem nahegelegenen Zahnärztehaus Rot, beide nur ca. 70 Meter entfernt, hervorragend gewährleistet. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Einrichtungen wie das New Style Pilates Studio und die Gustav-Werner-Halle, die in ca. 100 bzw. 320 Metern erreichbar sind.
Für den Nachwuchs bieten sich diverse kindgerechte Einrichtungen und Spielmöglichkeiten. Der nächste Spielplatz ist lediglich 110 Meter entfernt. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung, darunter die MOSAIK Kita und die Gustav-Werner-Schule, die ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind jeweils nur ca. 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum von Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A81 gut erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste internationale Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend im Norden von Stuttgart. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf optimal abdeckt.
Für die täglichen Besorgungen und Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte wie REWE und PENNY zur Verfügung, die jeweils nur etwa 85 Meter entfernt sind. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, darunter das asiatische Restaurant Dang sowie das traditionelle Dionysos, beide innerhalb von 350 Metern erreichbar. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bars, die zum geselligen Beisammensein einladen, wie die beliebte Pearl Lounge.
Die medizinische Versorgung ist mit der Apotheke im Romeo und dem nahegelegenen Zahnärztehaus Rot, beide nur ca. 70 Meter entfernt, hervorragend gewährleistet. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Einrichtungen wie das New Style Pilates Studio und die Gustav-Werner-Halle, die in ca. 100 bzw. 320 Metern erreichbar sind.
Für den Nachwuchs bieten sich diverse kindgerechte Einrichtungen und Spielmöglichkeiten. Der nächste Spielplatz ist lediglich 110 Meter entfernt. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung, darunter die MOSAIK Kita und die Gustav-Werner-Schule, die ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind jeweils nur ca. 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum von Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A81 gut erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste internationale Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Für die täglichen Besorgungen und Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte wie REWE und PENNY zur Verfügung, die jeweils nur etwa 85 Meter entfernt sind. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, darunter das asiatische Restaurant Dang sowie das traditionelle Dionysos, beide innerhalb von 350 Metern erreichbar. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bars, die zum geselligen Beisammensein einladen, wie die beliebte Pearl Lounge.
Die medizinische Versorgung ist mit der Apotheke im Romeo und dem nahegelegenen Zahnärztehaus Rot, beide nur ca. 70 Meter entfernt, hervorragend gewährleistet. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Einrichtungen wie das New Style Pilates Studio und die Gustav-Werner-Halle, die in ca. 100 bzw. 320 Metern erreichbar sind.
Für den Nachwuchs bieten sich diverse kindgerechte Einrichtungen und Spielmöglichkeiten. Der nächste Spielplatz ist lediglich 110 Meter entfernt. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung, darunter die MOSAIK Kita und die Gustav-Werner-Schule, die ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind jeweils nur ca. 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum von Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A81 gut erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste internationale Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
70437 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hochhauses in Stuttgart-Rot bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Stellen sie eine Anfrage und wir... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hochhauses in Stuttgart-Rot bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Stellen sie eine Anfrage und wir stellen Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!
Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Volker Zeh
TRAUB IMMOBILIEN GMBH
Winnender Straße 48/1,
71404 Korb
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Ringstraße 56,
71364 Winnenden
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0176-79808078
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Ringstraße 56,
71364 Winnenden
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07195 4107346
volker.zeh@remax.de
