immobilie1-ID: 30038453 | Anbieter-ID: FJ717
Wohnen und Arbeiten im (Groß-)Familienheim: Individuell nutzbares EFH auf weitläufigem Grundstück
599.000 €
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche
1.542 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das ursprünglich im Jahre 1875 in Massivbauweise errichtete Haus liegt in dörflicher Wohnlage von Kalkar-Wissel. Das Grundstück mit einer Größe von 1542 m² ist geschickt aufgeteilt, und bietet verschiedene Bereiche für Entspannung, Spiel und Hobby.
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Das ursprünglich im Jahre 1875 in Massivbauweise errichtete Haus liegt in dörflicher Wohnlage von Kalkar-Wissel. Das Grundstück mit einer Größe von 1542 m² ist geschickt aufgeteilt, und bietet verschiedene Bereiche für Entspannung, Spiel und Hobby.
Diese Immobilie besticht durch die variablen und vielschichtigen Wohnmöglichkeiten. Egal ob Sie mit der ganz großen Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen – oder auch Ihren Beruf hierhin verlagern möchten.
Auf insgesamt 326 m² reiner Wohnfläche ist vieles möglich.
Das Erdgeschoß verfügt über zwei gleichwertige Wohnungen mit jeweils rund 90 m² Wohnfläche, jeweils einem eigenen Eingang, Terrasse, Gartenzugang, Heizung, Bad, Küche und Garage.
Beide Wohnungen haben zusätzlich noch einen Ofen bzw. Kamin.
Durch ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage.
In der oberen Etage sind viele weitere Schlafräume, 2 Badezimmer und eine Küche vorhanden.
Ebenfalls gelangen Sie über den Balkon per Außentreppe in den Garten.
Im Dachgeschoß sind weitere 116 m² Nutzfläche vorhanden. Diese Fläche ist schon ausgebaut und kann neu gestaltet werden.
Das Dach wurde im Jahre 2011 mit einer (8cm) zusätzlichen Aufsparrendämmung versehen.
Eine der beiden Gasheizungen wurde im Jahr 2018 erneuert.
Im Jahre 1983 wurde das Haus neu verklinkert und dementsprechend gedämmt.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde fortlaufend auf dem aktuellen Stand gehalten.
Der geschickt aufgeteilte Garten lässt keine Wünsche übrig und ist perfekt zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Die diversen Terrassen bzw. Sitzmöglichkeiten sind geschickt verteilt, so dass man mit verschiedenen Generationen zusammen leben kann, aber dennoch ausreichend Freiraum hat.
Ein großer Teich mit Blockhütte (5x5m) inklusive Sauna lädt zum Verweilen ein.
Das 9x5m große Gewächshaus + der 5,60x5m große Schuppen grenzen geschickt den Nutzgarten ab. Ein weiterer 3x3,50m großer Schuppen bietet ausreichend Platz für Hobby und Garten.
Primärer Energieträger: Flüssiggas und Scheitholz
Fazit: Sehr variable und gepflegte Immobilie auf tollem Grund in dörflicher Lage!
Diese Immobilie besticht durch die variablen und vielschichtigen Wohnmöglichkeiten. Egal ob Sie mit der ganz großen Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen – oder auch Ihren Beruf hierhin verlagern möchten.
Auf insgesamt 326 m² reiner Wohnfläche ist vieles möglich.
Das Erdgeschoß verfügt über zwei gleichwertige Wohnungen mit jeweils rund 90 m² Wohnfläche, jeweils einem eigenen Eingang, Terrasse, Gartenzugang, Heizung, Bad, Küche und Garage.
Beide Wohnungen haben zusätzlich noch einen Ofen bzw. Kamin.
Durch ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage.
In der oberen Etage sind viele weitere Schlafräume, 2 Badezimmer und eine Küche vorhanden.
Ebenfalls gelangen Sie über den Balkon per Außentreppe in den Garten.
Im Dachgeschoß sind weitere 116 m² Nutzfläche vorhanden. Diese Fläche ist schon ausgebaut und kann neu gestaltet werden.
Das Dach wurde im Jahre 2011 mit einer (8cm) zusätzlichen Aufsparrendämmung versehen.
Eine der beiden Gasheizungen wurde im Jahr 2018 erneuert.
Im Jahre 1983 wurde das Haus neu verklinkert und dementsprechend gedämmt.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde fortlaufend auf dem aktuellen Stand gehalten.
Der geschickt aufgeteilte Garten lässt keine Wünsche übrig und ist perfekt zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Die diversen Terrassen bzw. Sitzmöglichkeiten sind geschickt verteilt, so dass man mit verschiedenen Generationen zusammen leben kann, aber dennoch ausreichend Freiraum hat.
Ein großer Teich mit Blockhütte (5x5m) inklusive Sauna lädt zum Verweilen ein.
Das 9x5m große Gewächshaus + der 5,60x5m große Schuppen grenzen geschickt den Nutzgarten ab. Ein weiterer 3x3,50m großer Schuppen bietet ausreichend Platz für Hobby und Garten.
Primärer Energieträger: Flüssiggas und Scheitholz
Fazit: Sehr variable und gepflegte Immobilie auf tollem Grund in dörflicher Lage!
Das ursprünglich im Jahre 1875 in Massivbauweise errichtete Haus liegt in dörflicher Wohnlage von Kalkar-Wissel. Das Grundstück mit einer Größe von 1542 m² ist geschickt aufgeteilt, und bietet verschiedene Bereiche für Entspannung, Spiel und Hobby.
Diese Immobilie besticht durch die variablen und vielschichtigen Wohnmöglichkeiten. Egal ob Sie mit der ganz großen Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen – oder auch Ihren Beruf hierhin verlagern möchten.
Auf insgesamt 326 m² reiner Wohnfläche ist vieles möglich.
Das Erdgeschoß verfügt über zwei gleichwertige Wohnungen mit jeweils rund 90 m² Wohnfläche, jeweils einem eigenen Eingang, Terrasse, Gartenzugang, Heizung, Bad, Küche und Garage.
Beide Wohnungen haben zusätzlich noch einen Ofen bzw. Kamin.
Durch ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage.
In der oberen Etage sind viele weitere Schlafräume, 2 Badezimmer und eine Küche vorhanden.
Ebenfalls gelangen Sie über den Balkon per Außentreppe in den Garten.
Im Dachgeschoß sind weitere 116 m² Nutzfläche vorhanden. Diese Fläche ist schon ausgebaut und kann neu gestaltet werden.
Das Dach wurde im Jahre 2011 mit einer (8cm) zusätzlichen Aufsparrendämmung versehen.
Eine der beiden Gasheizungen wurde im Jahr 2018 erneuert.
Im Jahre 1983 wurde das Haus neu verklinkert und dementsprechend gedämmt.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde fortlaufend auf dem aktuellen Stand gehalten.
Der geschickt aufgeteilte Garten lässt keine Wünsche übrig und ist perfekt zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Die diversen Terrassen bzw. Sitzmöglichkeiten sind geschickt verteilt, so dass man mit verschiedenen Generationen zusammen leben kann, aber dennoch ausreichend Freiraum hat.
Ein großer Teich mit Blockhütte (5x5m) inklusive Sauna lädt zum Verweilen ein.
Das 9x5m große Gewächshaus + der 5,60x5m große Schuppen grenzen geschickt den Nutzgarten ab. Ein weiterer 3x3,50m großer Schuppen bietet ausreichend Platz für Hobby und Garten.
Primärer Energieträger: Flüssiggas und Scheitholz
Fazit: Sehr variable und gepflegte Immobilie auf tollem Grund in dörflicher Lage!
Diese Immobilie besticht durch die variablen und vielschichtigen Wohnmöglichkeiten. Egal ob Sie mit der ganz großen Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen – oder auch Ihren Beruf hierhin verlagern möchten.
Auf insgesamt 326 m² reiner Wohnfläche ist vieles möglich.
Das Erdgeschoß verfügt über zwei gleichwertige Wohnungen mit jeweils rund 90 m² Wohnfläche, jeweils einem eigenen Eingang, Terrasse, Gartenzugang, Heizung, Bad, Küche und Garage.
Beide Wohnungen haben zusätzlich noch einen Ofen bzw. Kamin.
Durch ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage.
In der oberen Etage sind viele weitere Schlafräume, 2 Badezimmer und eine Küche vorhanden.
Ebenfalls gelangen Sie über den Balkon per Außentreppe in den Garten.
Im Dachgeschoß sind weitere 116 m² Nutzfläche vorhanden. Diese Fläche ist schon ausgebaut und kann neu gestaltet werden.
Das Dach wurde im Jahre 2011 mit einer (8cm) zusätzlichen Aufsparrendämmung versehen.
Eine der beiden Gasheizungen wurde im Jahr 2018 erneuert.
Im Jahre 1983 wurde das Haus neu verklinkert und dementsprechend gedämmt.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde fortlaufend auf dem aktuellen Stand gehalten.
Der geschickt aufgeteilte Garten lässt keine Wünsche übrig und ist perfekt zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Die diversen Terrassen bzw. Sitzmöglichkeiten sind geschickt verteilt, so dass man mit verschiedenen Generationen zusammen leben kann, aber dennoch ausreichend Freiraum hat.
Ein großer Teich mit Blockhütte (5x5m) inklusive Sauna lädt zum Verweilen ein.
Das 9x5m große Gewächshaus + der 5,60x5m große Schuppen grenzen geschickt den Nutzgarten ab. Ein weiterer 3x3,50m großer Schuppen bietet ausreichend Platz für Hobby und Garten.
Primärer Energieträger: Flüssiggas und Scheitholz
Fazit: Sehr variable und gepflegte Immobilie auf tollem Grund in dörflicher Lage!
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1875
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)326 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.542 m²
-
Nutzfläche (ca.)442 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis27.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung
•Kunststofffenster doppelt verglast
•Kamin & Kaminofen im Wohnzimmer
•Gasheizungen
•Einbauküchen
•3 Bäder
•Zwei Garagen
•Glasfaseranschluß
Weitere Angaben
1-4 Wohneinheiten
326 m² Wohnfläche + 116 m² im Dachgeschoß
Objektzustand: gepflegt
Grundstüc... mehr lesen
•Kunststofffenster doppelt verglast
•Kamin & Kaminofen im Wohnzimmer
•Gasheizungen
•Einbauküchen
•3 Bäder
•Zwei Garagen
•Glasfaseranschluß
Weitere Angaben
1-4 Wohneinheiten
326 m² Wohnfläche + 116 m² im Dachgeschoß
Objektzustand: gepflegt
Grundstüc... mehr lesen
Ausstattung
•Kunststofffenster doppelt verglast
•Kamin & Kaminofen im Wohnzimmer
•Gasheizungen
•Einbauküchen
•3 Bäder
•Zwei Garagen
•Glasfaseranschluß
Weitere Angaben
1-4 Wohneinheiten
326 m² Wohnfläche + 116 m² im Dachgeschoß
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: 1542 m²
Wintergarten
45 m² Gewächshaus + weitere Schuppen
großer Gartenteich + Blockhaus und Sauna
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 180,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
•Kunststofffenster doppelt verglast
•Kamin & Kaminofen im Wohnzimmer
•Gasheizungen
•Einbauküchen
•3 Bäder
•Zwei Garagen
•Glasfaseranschluß
Weitere Angaben
1-4 Wohneinheiten
326 m² Wohnfläche + 116 m² im Dachgeschoß
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: 1542 m²
Wintergarten
45 m² Gewächshaus + weitere Schuppen
großer Gartenteich + Blockhaus und Sauna
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 180,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Ausstattung
•Kunststofffenster doppelt verglast
•Kamin & Kaminofen im Wohnzimmer
•Gasheizungen
•Einbauküchen
•3 Bäder
•Zwei Garagen
•Glasfaseranschluß
Weitere Angaben
1-4 Wohneinheiten
326 m² Wohnfläche + 116 m² im Dachgeschoß
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: 1542 m²
Wintergarten
45 m² Gewächshaus + weitere Schuppen
großer Gartenteich + Blockhaus und Sauna
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 180,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
•Kunststofffenster doppelt verglast
•Kamin & Kaminofen im Wohnzimmer
•Gasheizungen
•Einbauküchen
•3 Bäder
•Zwei Garagen
•Glasfaseranschluß
Weitere Angaben
1-4 Wohneinheiten
326 m² Wohnfläche + 116 m² im Dachgeschoß
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: 1542 m²
Wintergarten
45 m² Gewächshaus + weitere Schuppen
großer Gartenteich + Blockhaus und Sauna
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 180,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Dieses gut gepflegte Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in dörflicher Lage im Dünendorf Wissel.
Wissel hat über 2000 Einwohner und ist bekannt für den hohen Freizeitwert sowie die hohe Vereinsdichte.
Wissel ist vor allem bekannt für den Freizeitpark... mehr lesen
Wissel hat über 2000 Einwohner und ist bekannt für den hohen Freizeitwert sowie die hohe Vereinsdichte.
Wissel ist vor allem bekannt für den Freizeitpark... mehr lesen
Dieses gut gepflegte Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in dörflicher Lage im Dünendorf Wissel.
Wissel hat über 2000 Einwohner und ist bekannt für den hohen Freizeitwert sowie die hohe Vereinsdichte.
Wissel ist vor allem bekannt für den Freizeitpark „Wisseler See“ mit Naturfreibad und Campingplatz sowie das Naturschutzgebiet „Wisseler Dünen“
Eine infrastrukturell gute Wohnlage mit schnell zu erreichenden Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüssen.
Zur Stadt Kalkar:
Das mittelalterlich geprägte Kalkar liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 14.000. Kalkar grenzt im Norden an die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Rees, im Süden an die Stadt Xanten und die Gemeinde Uedem sowie im Westen an die Stadt Kleve und die Gemeinde Bedburg-Hau.
Wissel hat über 2000 Einwohner und ist bekannt für den hohen Freizeitwert sowie die hohe Vereinsdichte.
Wissel ist vor allem bekannt für den Freizeitpark „Wisseler See“ mit Naturfreibad und Campingplatz sowie das Naturschutzgebiet „Wisseler Dünen“
Eine infrastrukturell gute Wohnlage mit schnell zu erreichenden Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüssen.
Zur Stadt Kalkar:
Das mittelalterlich geprägte Kalkar liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 14.000. Kalkar grenzt im Norden an die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Rees, im Süden an die Stadt Xanten und die Gemeinde Uedem sowie im Westen an die Stadt Kleve und die Gemeinde Bedburg-Hau.
Dieses gut gepflegte Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in dörflicher Lage im Dünendorf Wissel.
Wissel hat über 2000 Einwohner und ist bekannt für den hohen Freizeitwert sowie die hohe Vereinsdichte.
Wissel ist vor allem bekannt für den Freizeitpark „Wisseler See“ mit Naturfreibad und Campingplatz sowie das Naturschutzgebiet „Wisseler Dünen“
Eine infrastrukturell gute Wohnlage mit schnell zu erreichenden Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüssen.
Zur Stadt Kalkar:
Das mittelalterlich geprägte Kalkar liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 14.000. Kalkar grenzt im Norden an die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Rees, im Süden an die Stadt Xanten und die Gemeinde Uedem sowie im Westen an die Stadt Kleve und die Gemeinde Bedburg-Hau.
Wissel hat über 2000 Einwohner und ist bekannt für den hohen Freizeitwert sowie die hohe Vereinsdichte.
Wissel ist vor allem bekannt für den Freizeitpark „Wisseler See“ mit Naturfreibad und Campingplatz sowie das Naturschutzgebiet „Wisseler Dünen“
Eine infrastrukturell gute Wohnlage mit schnell zu erreichenden Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüssen.
Zur Stadt Kalkar:
Das mittelalterlich geprägte Kalkar liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 14.000. Kalkar grenzt im Norden an die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Rees, im Süden an die Stadt Xanten und die Gemeinde Uedem sowie im Westen an die Stadt Kleve und die Gemeinde Bedburg-Hau.
47546 Kalkar · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mario Paufler
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Brückenstraße 1-3,
47574 Goch
47574 Goch
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
028239190710
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
mario.paufler@remax.de
