immobilie1-ID: 30038999 | Anbieter-ID: CG160
Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Potenzial
230.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1964 auf einem Grundstück von 426 m2 in Massivbauweise errichtet. Die Lage des Hauses ist gut, da es sich um eine Sackgasse handelt. Zudem kommt die unmittelbare Anbindung an die Reeserstraße. Das Haus...
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Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1964 auf einem Grundstück von 426 m2 in Massivbauweise errichtet. Die Lage des Hauses ist gut, da es sich um eine Sackgasse handelt. Zudem kommt die unmittelbare Anbindung an die Reeserstraße. Das Haus selber verfügt über vier Zimmer, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, sowie ein Bad und Gäste-WC. Die Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC befinden sich im EG. Die drei Schlafzimmer befinden sich im OG mit dem Badezimmer.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt, ist überdacht und bietet genügend Platz, um z.B. als Sitzecke genutzt zu werden. Der Garten der Immobilie ist groß und durch seine Hecke wird viel Privatsphäre geboten.
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wäre sofort beziehbar und mit gezielten Renovierungsarbeiten könnte man in kurzer Zeit aus dieser Immobilie viel Potenzial herausholen. Der größte Vorteil bei der selbst Verwirklichung in dieser Immobilie wäre der Fakt, dass es keine tragende Innenwände gibt, hierdurch ließ sich das Haus komplett neu aufteilen. Schon getätigte Renovierungsarbeiten an der Immobilie wären, zum Beispiel, das Dach, welches in 2002 komplett erneuert wurde und das von innen renovierte Erdgeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt, ist überdacht und bietet genügend Platz, um z.B. als Sitzecke genutzt zu werden. Der Garten der Immobilie ist groß und durch seine Hecke wird viel Privatsphäre geboten.
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wäre sofort beziehbar und mit gezielten Renovierungsarbeiten könnte man in kurzer Zeit aus dieser Immobilie viel Potenzial herausholen. Der größte Vorteil bei der selbst Verwirklichung in dieser Immobilie wäre der Fakt, dass es keine tragende Innenwände gibt, hierdurch ließ sich das Haus komplett neu aufteilen. Schon getätigte Renovierungsarbeiten an der Immobilie wären, zum Beispiel, das Dach, welches in 2002 komplett erneuert wurde und das von innen renovierte Erdgeschoss.
Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1964 auf einem Grundstück von 426 m2 in Massivbauweise errichtet. Die Lage des Hauses ist gut, da es sich um eine Sackgasse handelt. Zudem kommt die unmittelbare Anbindung an die Reeserstraße. Das Haus selber verfügt über vier Zimmer, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, sowie ein Bad und Gäste-WC. Die Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC befinden sich im EG. Die drei Schlafzimmer befinden sich im OG mit dem Badezimmer.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt, ist überdacht und bietet genügend Platz, um z.B. als Sitzecke genutzt zu werden. Der Garten der Immobilie ist groß und durch seine Hecke wird viel Privatsphäre geboten.
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wäre sofort beziehbar und mit gezielten Renovierungsarbeiten könnte man in kurzer Zeit aus dieser Immobilie viel Potenzial herausholen. Der größte Vorteil bei der selbst Verwirklichung in dieser Immobilie wäre der Fakt, dass es keine tragende Innenwände gibt, hierdurch ließ sich das Haus komplett neu aufteilen. Schon getätigte Renovierungsarbeiten an der Immobilie wären, zum Beispiel, das Dach, welches in 2002 komplett erneuert wurde und das von innen renovierte Erdgeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt, ist überdacht und bietet genügend Platz, um z.B. als Sitzecke genutzt zu werden. Der Garten der Immobilie ist groß und durch seine Hecke wird viel Privatsphäre geboten.
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wäre sofort beziehbar und mit gezielten Renovierungsarbeiten könnte man in kurzer Zeit aus dieser Immobilie viel Potenzial herausholen. Der größte Vorteil bei der selbst Verwirklichung in dieser Immobilie wäre der Fakt, dass es keine tragende Innenwände gibt, hierdurch ließ sich das Haus komplett neu aufteilen. Schon getätigte Renovierungsarbeiten an der Immobilie wären, zum Beispiel, das Dach, welches in 2002 komplett erneuert wurde und das von innen renovierte Erdgeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)426 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis29.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 SchlafzimmerLaminat
- 1 WohnzimmerLaminat
- 1 Küche Gefliest
- 1 BadGefliest
- 1 Gäste-WC (2018)Gefliest
- Gasheizung 1998
- Elektrotechnik (2012)
- Fenster Doppelverglasung
- Terasse Gefliest & Überdacht
- 1 WohnzimmerLaminat
- 1 Küche Gefliest
- 1 BadGefliest
- 1 Gäste-WC (2018)Gefliest
- Gasheizung 1998
- Elektrotechnik (2012)
- Fenster Doppelverglasung
- Terasse Gefliest & Überdacht
- 3 SchlafzimmerLaminat
- 1 WohnzimmerLaminat
- 1 Küche Gefliest
- 1 BadGefliest
- 1 Gäste-WC (2018)Gefliest
- Gasheizung 1998
- Elektrotechnik (2012)
- Fenster Doppelverglasung
- Terasse Gefliest & Überdacht
- 1 WohnzimmerLaminat
- 1 Küche Gefliest
- 1 BadGefliest
- 1 Gäste-WC (2018)Gefliest
- Gasheizung 1998
- Elektrotechnik (2012)
- Fenster Doppelverglasung
- Terasse Gefliest & Überdacht
- Keller
Lage
Die Gemarkung Vrasselt grenzt im Norden an Netterden in den Niederlanden, im Westen an Praest und Dornick und im Süden an Dornick und das linksrheinische Emmericher Eyland, ein Ortsteil der Stadt Kalkar. Nordwestlich liegt Klein-Netterden. Im Osten...
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Die Gemarkung Vrasselt grenzt im Norden an Netterden in den Niederlanden, im Westen an Praest und Dornick und im Süden an Dornick und das linksrheinische Emmericher Eyland, ein Ortsteil der Stadt Kalkar. Nordwestlich liegt Klein-Netterden. Im Osten grenzt Vrasselt an die Kernstadt Emmerich am Rhein. Die Bundesautobahn 3 und die Bahnstrecke Oberhausen-Arnhem liegen nördlich der Ortsbebauung. Über die 2017 fertiggestellte Anschlussstelle Emmerich-Ost ist Vrasselt an die A 3 angebunden. Die Landesstraße 7 (ehemals Teil der Bundesstraße 8) führt durch das Dorf. Zwischen der Autobahn und der Landesgrenze liegt das Naturschutzgebiet Hetter-Millinger Bruch.
Die Gemarkung Vrasselt grenzt im Norden an Netterden in den Niederlanden, im Westen an Praest und Dornick und im Süden an Dornick und das linksrheinische Emmericher Eyland, ein Ortsteil der Stadt Kalkar. Nordwestlich liegt Klein-Netterden. Im Osten grenzt Vrasselt an die Kernstadt Emmerich am Rhein. Die Bundesautobahn 3 und die Bahnstrecke Oberhausen-Arnhem liegen nördlich der Ortsbebauung. Über die 2017 fertiggestellte Anschlussstelle Emmerich-Ost ist Vrasselt an die A 3 angebunden. Die Landesstraße 7 (ehemals Teil der Bundesstraße 8) führt durch das Dorf. Zwischen der Autobahn und der Landesgrenze liegt das Naturschutzgebiet Hetter-Millinger Bruch.
46446 Emmerich · Vrasselt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich am Rhein
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 (0) 2822 965404 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 28 21 8950000
armin.becker@remax.de
