immobilie1-ID: 30987799 | Anbieter-ID: 193
Modernisiertes Haus mit 60 qm WFL und wunderschönem Garten am Kiebitzsee in Emmerich-Elten
178.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet mit seinen 60 qm Wohnfläche und seinem wunderschönen Garten auf einem 363 qm großen Grundstück einen idealen Ort zum dauerhaften Wohnen sowie als Feriendomizil.
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Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet mit seinen 60 qm Wohnfläche und seinem wunderschönen Garten auf einem 363 qm großen Grundstück einen idealen Ort zum dauerhaften Wohnen sowie als Feriendomizil.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten.
Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.
Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein Wohnrecht mit Erstwohnsitz am Kiebitzsee ist ebenso möglich, wenn man dauerhaft dort wohnt. Hierzu muß derKaufvertrag dem Bürgerbüro vorgelegt werden.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten.
Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.
Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein Wohnrecht mit Erstwohnsitz am Kiebitzsee ist ebenso möglich, wenn man dauerhaft dort wohnt. Hierzu muß derKaufvertrag dem Bürgerbüro vorgelegt werden.
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet mit seinen 60 qm Wohnfläche und seinem wunderschönen Garten auf einem 363 qm großen Grundstück einen idealen Ort zum dauerhaften Wohnen sowie als Feriendomizil.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten.
Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.
Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein Wohnrecht mit Erstwohnsitz am Kiebitzsee ist ebenso möglich, wenn man dauerhaft dort wohnt. Hierzu muß derKaufvertrag dem Bürgerbüro vorgelegt werden.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten.
Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.
Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein Wohnrecht mit Erstwohnsitz am Kiebitzsee ist ebenso möglich, wenn man dauerhaft dort wohnt. Hierzu muß derKaufvertrag dem Bürgerbüro vorgelegt werden.
Kosten
-
Kaufpreis178.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Große Terrasse
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank inklusive
- Internet: Glasfaser 5 G Telekom
- Überwachungsanlage
- Satelliten-Anlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tiefkühltruhe,... mehr lesen
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank inklusive
- Internet: Glasfaser 5 G Telekom
- Überwachungsanlage
- Satelliten-Anlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tiefkühltruhe,... mehr lesen
- Große Terrasse
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank inklusive
- Internet: Glasfaser 5 G Telekom
- Überwachungsanlage
- Satelliten-Anlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tiefkühltruhe, Vorratsregale und Waschbecken
- Kleine Werkstatt mit sämtlichen Gartengeräten
- Großes Gewächshaus
- Stellplatz auf Grundstück
- Für alle Türen und Fenster Insektenschutzgitter
- Heizungsart: Infrarotheizung und Kaminofen
- Sanierungsmaßnahmen 2019 / 2020:
Einbau von neuen Fenstern und Türen im ganzen Haus
Doppelverglasung, Kunststoff und integrierte Rollkästen
Panoramafenster
Bodenbelag: Vinylboden
Einbau eines Holzkaminofens
Erneuerung der kompletten Elektrik und Sicherungskasten
Einbau neuer Durchlauferhitzer ( 26kW ) für Warmwasser
Erneuerung der kompletten Sanitäranlage im Bad (Badewanne, Waschbecken, WC und Wellness-Dusche)
Erneuerung aller Leitungsrohre und Wasserzähler
- Dauerwohnrecht / Erstwohnsitz gegeben
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank inklusive
- Internet: Glasfaser 5 G Telekom
- Überwachungsanlage
- Satelliten-Anlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tiefkühltruhe, Vorratsregale und Waschbecken
- Kleine Werkstatt mit sämtlichen Gartengeräten
- Großes Gewächshaus
- Stellplatz auf Grundstück
- Für alle Türen und Fenster Insektenschutzgitter
- Heizungsart: Infrarotheizung und Kaminofen
- Sanierungsmaßnahmen 2019 / 2020:
Einbau von neuen Fenstern und Türen im ganzen Haus
Doppelverglasung, Kunststoff und integrierte Rollkästen
Panoramafenster
Bodenbelag: Vinylboden
Einbau eines Holzkaminofens
Erneuerung der kompletten Elektrik und Sicherungskasten
Einbau neuer Durchlauferhitzer ( 26kW ) für Warmwasser
Erneuerung der kompletten Sanitäranlage im Bad (Badewanne, Waschbecken, WC und Wellness-Dusche)
Erneuerung aller Leitungsrohre und Wasserzähler
- Dauerwohnrecht / Erstwohnsitz gegeben
- Große Terrasse
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank inklusive
- Internet: Glasfaser 5 G Telekom
- Überwachungsanlage
- Satelliten-Anlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tiefkühltruhe, Vorratsregale und Waschbecken
- Kleine Werkstatt mit sämtlichen Gartengeräten
- Großes Gewächshaus
- Stellplatz auf Grundstück
- Für alle Türen und Fenster Insektenschutzgitter
- Heizungsart: Infrarotheizung und Kaminofen
- Sanierungsmaßnahmen 2019 / 2020:
Einbau von neuen Fenstern und Türen im ganzen Haus
Doppelverglasung, Kunststoff und integrierte Rollkästen
Panoramafenster
Bodenbelag: Vinylboden
Einbau eines Holzkaminofens
Erneuerung der kompletten Elektrik und Sicherungskasten
Einbau neuer Durchlauferhitzer ( 26kW ) für Warmwasser
Erneuerung der kompletten Sanitäranlage im Bad (Badewanne, Waschbecken, WC und Wellness-Dusche)
Erneuerung aller Leitungsrohre und Wasserzähler
- Dauerwohnrecht / Erstwohnsitz gegeben
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank inklusive
- Internet: Glasfaser 5 G Telekom
- Überwachungsanlage
- Satelliten-Anlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tiefkühltruhe, Vorratsregale und Waschbecken
- Kleine Werkstatt mit sämtlichen Gartengeräten
- Großes Gewächshaus
- Stellplatz auf Grundstück
- Für alle Türen und Fenster Insektenschutzgitter
- Heizungsart: Infrarotheizung und Kaminofen
- Sanierungsmaßnahmen 2019 / 2020:
Einbau von neuen Fenstern und Türen im ganzen Haus
Doppelverglasung, Kunststoff und integrierte Rollkästen
Panoramafenster
Bodenbelag: Vinylboden
Einbau eines Holzkaminofens
Erneuerung der kompletten Elektrik und Sicherungskasten
Einbau neuer Durchlauferhitzer ( 26kW ) für Warmwasser
Erneuerung der kompletten Sanitäranlage im Bad (Badewanne, Waschbecken, WC und Wellness-Dusche)
Erneuerung aller Leitungsrohre und Wasserzähler
- Dauerwohnrecht / Erstwohnsitz gegeben
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt ca. 3,5 km vom beliebten Ortszentrum Elten entfernt, wo es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Vereine und Ärzte gibt.
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein, befindet sich nahe der... mehr lesen
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein, befindet sich nahe der... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt ca. 3,5 km vom beliebten Ortszentrum Elten entfernt, wo es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Vereine und Ärzte gibt.
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein, befindet sich nahe der niederländischen Grenze und verfügt über einen Bahnhof und hat zwei Busanschlüsse.
Die gesellige Kulturstadt Emmerich am Rhein ist in 15 Autominuten zu erreichen und auch die Orte Kleve, S-Heerenberg und Zevenaar befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 30 Autominuten, Oberhausen 40 Autominuten und Duisburg ca. 50 Autominuten entfernt.
Auch die Autobahnen A3 (Oberhausen - Arnheim) und die A57 (Köln - Nimwegen) sind gut erreichbar.
Des Weiteren laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen am Niederrhein oder in die angrenzenden Niederlande ein.
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein, befindet sich nahe der niederländischen Grenze und verfügt über einen Bahnhof und hat zwei Busanschlüsse.
Die gesellige Kulturstadt Emmerich am Rhein ist in 15 Autominuten zu erreichen und auch die Orte Kleve, S-Heerenberg und Zevenaar befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 30 Autominuten, Oberhausen 40 Autominuten und Duisburg ca. 50 Autominuten entfernt.
Auch die Autobahnen A3 (Oberhausen - Arnheim) und die A57 (Köln - Nimwegen) sind gut erreichbar.
Des Weiteren laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen am Niederrhein oder in die angrenzenden Niederlande ein.
Dieses Einfamilienhaus liegt ca. 3,5 km vom beliebten Ortszentrum Elten entfernt, wo es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Vereine und Ärzte gibt.
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein, befindet sich nahe der niederländischen Grenze und verfügt über einen Bahnhof und hat zwei Busanschlüsse.
Die gesellige Kulturstadt Emmerich am Rhein ist in 15 Autominuten zu erreichen und auch die Orte Kleve, S-Heerenberg und Zevenaar befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 30 Autominuten, Oberhausen 40 Autominuten und Duisburg ca. 50 Autominuten entfernt.
Auch die Autobahnen A3 (Oberhausen - Arnheim) und die A57 (Köln - Nimwegen) sind gut erreichbar.
Des Weiteren laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen am Niederrhein oder in die angrenzenden Niederlande ein.
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein, befindet sich nahe der niederländischen Grenze und verfügt über einen Bahnhof und hat zwei Busanschlüsse.
Die gesellige Kulturstadt Emmerich am Rhein ist in 15 Autominuten zu erreichen und auch die Orte Kleve, S-Heerenberg und Zevenaar befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 30 Autominuten, Oberhausen 40 Autominuten und Duisburg ca. 50 Autominuten entfernt.
Auch die Autobahnen A3 (Oberhausen - Arnheim) und die A57 (Köln - Nimwegen) sind gut erreichbar.
Des Weiteren laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen am Niederrhein oder in die angrenzenden Niederlande ein.
46446 Emmerich · Elten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.
Es wird eine Rücklagenzahlung an die Eigentümergemeinschaft des Kiebitzsees in Höhe von 50,00 € für den Ausbau der Straßen und des Kanals gezahlt Darüber hinaus liegen die Nebenkosten bei ca. 250,00 €... mehr lesen
Es wird eine Rücklagenzahlung an die Eigentümergemeinschaft des Kiebitzsees in Höhe von 50,00 € für den Ausbau der Straßen und des Kanals gezahlt Darüber hinaus liegen die Nebenkosten bei ca. 250,00 €... mehr lesen
Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.
Es wird eine Rücklagenzahlung an die Eigentümergemeinschaft des Kiebitzsees in Höhe von 50,00 € für den Ausbau der Straßen und des Kanals gezahlt Darüber hinaus liegen die Nebenkosten bei ca. 250,00 € monatlich. (Strom, Wasser, Abwasser)
Ein Dauerwohnrecht mit Erstwohnsitzangabe ist am Kiebitzsee gegeben.
Es wird eine Rücklagenzahlung an die Eigentümergemeinschaft des Kiebitzsees in Höhe von 50,00 € für den Ausbau der Straßen und des Kanals gezahlt Darüber hinaus liegen die Nebenkosten bei ca. 250,00 € monatlich. (Strom, Wasser, Abwasser)
Ein Dauerwohnrecht mit Erstwohnsitzangabe ist am Kiebitzsee gegeben.
Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.
Es wird eine Rücklagenzahlung an die Eigentümergemeinschaft des Kiebitzsees in Höhe von 50,00 € für den Ausbau der Straßen und des Kanals gezahlt Darüber hinaus liegen die Nebenkosten bei ca. 250,00 € monatlich. (Strom, Wasser, Abwasser)
Ein Dauerwohnrecht mit Erstwohnsitzangabe ist am Kiebitzsee gegeben.
Es wird eine Rücklagenzahlung an die Eigentümergemeinschaft des Kiebitzsees in Höhe von 50,00 € für den Ausbau der Straßen und des Kanals gezahlt Darüber hinaus liegen die Nebenkosten bei ca. 250,00 € monatlich. (Strom, Wasser, Abwasser)
Ein Dauerwohnrecht mit Erstwohnsitzangabe ist am Kiebitzsee gegeben.
Ansprechpartner
Herr Johannes Diks
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
46446 Emmerich
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2822 96 54 04 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
johannes.diks@remax.de
