immobilie1-ID: 31375709 | Anbieter-ID: ALE33-35SVB
Anlagemöglichkeiten im Doppelpack: Zwei Kapitalanlagen zu verkaufen
998.000 €
Kaufpreis
690,31 m²
Wohnfläche
1.390 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit in Kleve, gelegen im charmanten und beliebten Ortsteil Materborn. Diese einzigartige Immobilie umfasst zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1972 und 1973 errichtet wurden.
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Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit in Kleve, gelegen im charmanten und beliebten Ortsteil Materborn. Diese einzigartige Immobilie umfasst zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1972 und 1973 errichtet wurden.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.390 m² beherbergt insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 690 m². Die Häuser verfügen über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.
Das erste Mehrfamilienhaus umfasst sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354,31 m². Die Einheiten variieren zwischen ca. 40,84 m² und 72,04 m² und bieten jeweils zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist eine Wohnung, die 2023 kernsaniert wurde und nun mit einem modernen Bad ausgestattet ist.
Das zweite Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 336 m², verteilt auf ebenfalls sechs Wohnungen. Diese bieten jeweils ca. 64 m² im Erd- und Obergeschoss sowie kleinere Einheiten im Dachgeschoss. Vor ca. zehn Jahren wurde hier eine Wohnung sowie die beiden Dachgeschosswohnungen umfassend saniert und modernisiert.
Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Garagen sowie eine Nutzfläche von ca. 44 m². Der gut gepflegte Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Massivbau-Immobilien sind vollständig unterkellert. Sie beherbergen sechs Vorratsräume, zwei Heizungsräume, einen Trockenraum und einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder. Mit insgesamt 28 Zimmern, 16 Schlafzimmern und 12 Badezimmern bietet dieser Besitz exzellente Möglichkeiten zur Vermietung oder zur Eigennutzung eines Teils der Wohnungen.
Folgen Sie gerne unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/AyhA
Folgen Sie gerne unserem Immobilienvideo: https://youtu.be/J7sHZfeNkc0
Eine ideale Investition für Kapitalanleger oder bevorzugte Wohnlage für eine größere Familie. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilien und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kleve-Materborn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Primäre Energiequelle: Öl
Das großzügige Grundstück von ca. 1.390 m² beherbergt insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 690 m². Die Häuser verfügen über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.
Das erste Mehrfamilienhaus umfasst sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354,31 m². Die Einheiten variieren zwischen ca. 40,84 m² und 72,04 m² und bieten jeweils zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist eine Wohnung, die 2023 kernsaniert wurde und nun mit einem modernen Bad ausgestattet ist.
Das zweite Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 336 m², verteilt auf ebenfalls sechs Wohnungen. Diese bieten jeweils ca. 64 m² im Erd- und Obergeschoss sowie kleinere Einheiten im Dachgeschoss. Vor ca. zehn Jahren wurde hier eine Wohnung sowie die beiden Dachgeschosswohnungen umfassend saniert und modernisiert.
Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Garagen sowie eine Nutzfläche von ca. 44 m². Der gut gepflegte Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Massivbau-Immobilien sind vollständig unterkellert. Sie beherbergen sechs Vorratsräume, zwei Heizungsräume, einen Trockenraum und einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder. Mit insgesamt 28 Zimmern, 16 Schlafzimmern und 12 Badezimmern bietet dieser Besitz exzellente Möglichkeiten zur Vermietung oder zur Eigennutzung eines Teils der Wohnungen.
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Primäre Energiequelle: Öl
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit in Kleve, gelegen im charmanten und beliebten Ortsteil Materborn. Diese einzigartige Immobilie umfasst zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1972 und 1973 errichtet wurden.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.390 m² beherbergt insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 690 m². Die Häuser verfügen über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.
Das erste Mehrfamilienhaus umfasst sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354,31 m². Die Einheiten variieren zwischen ca. 40,84 m² und 72,04 m² und bieten jeweils zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist eine Wohnung, die 2023 kernsaniert wurde und nun mit einem modernen Bad ausgestattet ist.
Das zweite Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 336 m², verteilt auf ebenfalls sechs Wohnungen. Diese bieten jeweils ca. 64 m² im Erd- und Obergeschoss sowie kleinere Einheiten im Dachgeschoss. Vor ca. zehn Jahren wurde hier eine Wohnung sowie die beiden Dachgeschosswohnungen umfassend saniert und modernisiert.
Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Garagen sowie eine Nutzfläche von ca. 44 m². Der gut gepflegte Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Massivbau-Immobilien sind vollständig unterkellert. Sie beherbergen sechs Vorratsräume, zwei Heizungsräume, einen Trockenraum und einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder. Mit insgesamt 28 Zimmern, 16 Schlafzimmern und 12 Badezimmern bietet dieser Besitz exzellente Möglichkeiten zur Vermietung oder zur Eigennutzung eines Teils der Wohnungen.
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Eine ideale Investition für Kapitalanleger oder bevorzugte Wohnlage für eine größere Familie. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilien und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kleve-Materborn.
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Primäre Energiequelle: Öl
Das großzügige Grundstück von ca. 1.390 m² beherbergt insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 690 m². Die Häuser verfügen über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.
Das erste Mehrfamilienhaus umfasst sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354,31 m². Die Einheiten variieren zwischen ca. 40,84 m² und 72,04 m² und bieten jeweils zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist eine Wohnung, die 2023 kernsaniert wurde und nun mit einem modernen Bad ausgestattet ist.
Das zweite Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 336 m², verteilt auf ebenfalls sechs Wohnungen. Diese bieten jeweils ca. 64 m² im Erd- und Obergeschoss sowie kleinere Einheiten im Dachgeschoss. Vor ca. zehn Jahren wurde hier eine Wohnung sowie die beiden Dachgeschosswohnungen umfassend saniert und modernisiert.
Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Garagen sowie eine Nutzfläche von ca. 44 m². Der gut gepflegte Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Massivbau-Immobilien sind vollständig unterkellert. Sie beherbergen sechs Vorratsräume, zwei Heizungsräume, einen Trockenraum und einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder. Mit insgesamt 28 Zimmern, 16 Schlafzimmern und 12 Badezimmern bietet dieser Besitz exzellente Möglichkeiten zur Vermietung oder zur Eigennutzung eines Teils der Wohnungen.
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Primäre Energiequelle: Öl
Kosten
-
Kaufpreis998.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)28
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer12
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)690,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.390 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,56 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis20.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Balkons mit neuen Geländern im ersten MFH
- Beide Mehrfamilienhäuser mit neuen Haustüranlagen
- Erstes Mehrfamilienhaus mit Holzfenstern und 3.0 Isolierglas
- Zweites Mehrfamilienhaus mit modernen Kunststofffenstern und Isolierverglasung
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- Beide Mehrfamilienhäuser mit neuen Haustüranlagen
- Erstes Mehrfamilienhaus mit Holzfenstern und 3.0 Isolierglas
- Zweites Mehrfamilienhaus mit modernen Kunststofffenstern und Isolierverglasung
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- Moderne Balkons mit neuen Geländern im ersten MFH
- Beide Mehrfamilienhäuser mit neuen Haustüranlagen
- Erstes Mehrfamilienhaus mit Holzfenstern und 3.0 Isolierglas
- Zweites Mehrfamilienhaus mit modernen Kunststofffenstern und Isolierverglasung
- Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Drei Garagen verfügbar
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Beide Mehrfamilienhäuser mit neuen Haustüranlagen
- Erstes Mehrfamilienhaus mit Holzfenstern und 3.0 Isolierglas
- Zweites Mehrfamilienhaus mit modernen Kunststofffenstern und Isolierverglasung
- Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Drei Garagen verfügbar
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Moderne Balkons mit neuen Geländern im ersten MFH
- Beide Mehrfamilienhäuser mit neuen Haustüranlagen
- Erstes Mehrfamilienhaus mit Holzfenstern und 3.0 Isolierglas
- Zweites Mehrfamilienhaus mit modernen Kunststofffenstern und Isolierverglasung
- Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Drei Garagen verfügbar
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Beide Mehrfamilienhäuser mit neuen Haustüranlagen
- Erstes Mehrfamilienhaus mit Holzfenstern und 3.0 Isolierglas
- Zweites Mehrfamilienhaus mit modernen Kunststofffenstern und Isolierverglasung
- Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Drei Garagen verfügbar
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in der charmanten Stadt Kleve, im Herzen des Niederrheins. Kleve bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die...
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Die angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in der charmanten Stadt Kleve, im Herzen des Niederrheins. Kleve bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die sich in zahlreichen Sehenswürdigkeiten und dem historischen Stadtbild widerspiegelt.
Mit seiner strategischen Lage bietet Kleve hervorragende Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen eine hohe Mobilität. Auch die Grenze zu den Niederlanden ist in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für internationale Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe der Häuser befinden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das St.-Antonius-Hospital. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein.
Die nähere Umgebung besticht durch ihre grünen Landschaften und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstgarten und das Naturschutzgebiet "Reichswald" bieten Raum für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist Kleve ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren entlang des Rheins und ins benachbarte Ausland.
Die Universität Rhein-Waal verleiht Kleve zudem ein internationales Flair und zieht Besucher aus aller Welt an. Diese pulsierende Gemeinschaft und das breite kulturelle Angebot machen den Standort besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Mit seiner strategischen Lage bietet Kleve hervorragende Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen eine hohe Mobilität. Auch die Grenze zu den Niederlanden ist in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für internationale Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe der Häuser befinden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das St.-Antonius-Hospital. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein.
Die nähere Umgebung besticht durch ihre grünen Landschaften und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstgarten und das Naturschutzgebiet "Reichswald" bieten Raum für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist Kleve ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren entlang des Rheins und ins benachbarte Ausland.
Die Universität Rhein-Waal verleiht Kleve zudem ein internationales Flair und zieht Besucher aus aller Welt an. Diese pulsierende Gemeinschaft und das breite kulturelle Angebot machen den Standort besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Die angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in der charmanten Stadt Kleve, im Herzen des Niederrheins. Kleve bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die sich in zahlreichen Sehenswürdigkeiten und dem historischen Stadtbild widerspiegelt.
Mit seiner strategischen Lage bietet Kleve hervorragende Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen eine hohe Mobilität. Auch die Grenze zu den Niederlanden ist in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für internationale Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe der Häuser befinden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das St.-Antonius-Hospital. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein.
Die nähere Umgebung besticht durch ihre grünen Landschaften und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstgarten und das Naturschutzgebiet "Reichswald" bieten Raum für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist Kleve ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren entlang des Rheins und ins benachbarte Ausland.
Die Universität Rhein-Waal verleiht Kleve zudem ein internationales Flair und zieht Besucher aus aller Welt an. Diese pulsierende Gemeinschaft und das breite kulturelle Angebot machen den Standort besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Mit seiner strategischen Lage bietet Kleve hervorragende Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen eine hohe Mobilität. Auch die Grenze zu den Niederlanden ist in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für internationale Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe der Häuser befinden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das St.-Antonius-Hospital. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein.
Die nähere Umgebung besticht durch ihre grünen Landschaften und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstgarten und das Naturschutzgebiet "Reichswald" bieten Raum für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist Kleve ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren entlang des Rheins und ins benachbarte Ausland.
Die Universität Rhein-Waal verleiht Kleve zudem ein internationales Flair und zieht Besucher aus aller Welt an. Diese pulsierende Gemeinschaft und das breite kulturelle Angebot machen den Standort besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
47533 Kleve · Materborn (Ortsteil) · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sascha van Bentum
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9,
47533 Kleve
47533 Kleve
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 8950000
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
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