immobilie1-ID: 30171133 | Anbieter-ID: TM-1499
Reserviert - Grundsanierte Praxis oder Büro - jetzt noch Ideen einbringen
1.200 €
Miete zzgl. NK
144 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses Objekt ist bereits reserviert!
Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine geräumige Büro- oder Praxisetage in Walsrode an.
Die Praxis wird aktuell von Grund auf saniert und noch können Ihre Bedürfnisse und Wünsche mit einfließen.
Schnell sein!
360-... mehr lesen
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Die Praxis wird aktuell von Grund auf saniert und noch können Ihre Bedürfnisse und Wünsche mit einfließen.
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360-Grad-Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé
Zusätzlich ist ein Videorundgang möglich, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden!
Mit insgesamt 6 Räumen und einem großen Eingangsbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Vorflur/ Garderobe. Von hier schließen sich zwei Kundentoiletten an. Hier würde nach Bedarf auch noch eine Dusche entstehen.
Dem Flur folgend erreichen Sie den großen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich, vorher als Rezeption genutzt. Weiter links befinden sich ein Abstellraum und das ehemalige Wartezimmer.
Zur rechten Seite schließen zwei Zimmer an mit gemeinsamem Zugang zum Wintergarten.
Im hinteren Bereich befinden sich weitere zwei große und Helle Büros und dazwischen zwei weitere kleine Räume ohne Fenster (Teeküche oder ähnliches).
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 126,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.1971, Effizienzklasse D.
************************************************************************************************
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Die Praxis wird aktuell von Grund auf saniert und noch können Ihre Bedürfnisse und Wünsche mit einfließen.
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Mit insgesamt 6 Räumen und einem großen Eingangsbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Dem Flur folgend erreichen Sie den großen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich, vorher als Rezeption genutzt. Weiter links befinden sich ein Abstellraum und das ehemalige Wartezimmer.
Zur rechten Seite schließen zwei Zimmer an mit gemeinsamem Zugang zum Wintergarten.
Im hinteren Bereich befinden sich weitere zwei große und Helle Büros und dazwischen zwei weitere kleine Räume ohne Fenster (Teeküche oder ähnliches).
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 126,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.1971, Effizienzklasse D.
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WICHTIG!
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Mit insgesamt 6 Räumen und einem großen Eingangsbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Dem Flur folgend erreichen Sie den großen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich, vorher als Rezeption genutzt. Weiter links befinden sich ein Abstellraum und das ehemalige Wartezimmer.
Zur rechten Seite schließen zwei Zimmer an mit gemeinsamem Zugang zum Wintergarten.
Im hinteren Bereich befinden sich weitere zwei große und Helle Büros und dazwischen zwei weitere kleine Räume ohne Fenster (Teeküche oder ähnliches).
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 126,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.1971, Effizienzklasse D.
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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
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- Postleitzahl und Ort
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Die Praxis wird aktuell von Grund auf saniert und noch können Ihre Bedürfnisse und Wünsche mit einfließen.
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360-Grad-Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé
Zusätzlich ist ein Videorundgang möglich, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden!
Mit insgesamt 6 Räumen und einem großen Eingangsbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Vorflur/ Garderobe. Von hier schließen sich zwei Kundentoiletten an. Hier würde nach Bedarf auch noch eine Dusche entstehen.
Dem Flur folgend erreichen Sie den großen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich, vorher als Rezeption genutzt. Weiter links befinden sich ein Abstellraum und das ehemalige Wartezimmer.
Zur rechten Seite schließen zwei Zimmer an mit gemeinsamem Zugang zum Wintergarten.
Im hinteren Bereich befinden sich weitere zwei große und Helle Büros und dazwischen zwei weitere kleine Räume ohne Fenster (Teeküche oder ähnliches).
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 126,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.1971, Effizienzklasse D.
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VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
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Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten500 €
-
Mieterprovision1 %
1 Nettokaltmiete zzgl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)144 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)144 m²
-
Etage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis31.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Walsrode liegt mittig im Wirtschaftsdelta Hamburg – Hannover – Bremen. Durch die Fusion der Städte Walsrode und Bomlitz ergeben sich für Walsrode große Potenziale mit 30.100 Einwohnern und 335 Quadratkilometern Fläche. ...
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Walsrode liegt mittig im Wirtschaftsdelta Hamburg – Hannover – Bremen. Durch die Fusion der Städte Walsrode und Bomlitz ergeben sich für Walsrode große Potenziale mit 30.100 Einwohnern und 335 Quadratkilometern Fläche.
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
Walsrode liegt mittig im Wirtschaftsdelta Hamburg – Hannover – Bremen. Durch die Fusion der Städte Walsrode und Bomlitz ergeben sich für Walsrode große Potenziale mit 30.100 Einwohnern und 335 Quadratkilometern Fläche.
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
29664 Walsrode · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 806 81 84
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
+49 5021 861 73 73
tobias.meyer@remax.de
