immobilie1-ID: 31222191 | Anbieter-ID: AW-234
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Pohle
168.500 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in 31867 Pohle. Mit einer Grundstücksfläche von 268 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern bietet es nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch für Paare und...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in 31867 Pohle. Mit einer Grundstücksfläche von 268 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern bietet es nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch für Paare und Einzelpersonen, die ein geräumiges Zuhause suchen.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen. Hier finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein Home-Office. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Grundstück besticht durch seine gepflegte Anlage und bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Die Lage in Pohle zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – ländliche Idylle und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten.
Mit einem Kaufpreis von 168.500 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar, insbesondere in einem wirtschaftlich stabilen und gut erschlossenen Ort wie Pohle. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein eigenständiges Wohneigentum zu erwerben und langfristig von den Vorzügen einer eigenen Immobilie zu profitieren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an und vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten des Angebots einen direkten Eindruck zu verschaffen.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
138,3kWh/(m²*a), Strom
Gebäude-Bj.1930
Effizienzklasse E
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Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen. Hier finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein Home-Office. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Grundstück besticht durch seine gepflegte Anlage und bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Die Lage in Pohle zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – ländliche Idylle und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten.
Mit einem Kaufpreis von 168.500 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar, insbesondere in einem wirtschaftlich stabilen und gut erschlossenen Ort wie Pohle. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein eigenständiges Wohneigentum zu erwerben und langfristig von den Vorzügen einer eigenen Immobilie zu profitieren.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
138,3kWh/(m²*a), Strom
Gebäude-Bj.1930
Effizienzklasse E
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Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in 31867 Pohle. Mit einer Grundstücksfläche von 268 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern bietet es nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch für Paare und Einzelpersonen, die ein geräumiges Zuhause suchen.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen. Hier finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein Home-Office. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Grundstück besticht durch seine gepflegte Anlage und bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Die Lage in Pohle zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – ländliche Idylle und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten.
Mit einem Kaufpreis von 168.500 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar, insbesondere in einem wirtschaftlich stabilen und gut erschlossenen Ort wie Pohle. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein eigenständiges Wohneigentum zu erwerben und langfristig von den Vorzügen einer eigenen Immobilie zu profitieren.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
138,3kWh/(m²*a), Strom
Gebäude-Bj.1930
Effizienzklasse E
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Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen. Hier finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein Home-Office. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Grundstück besticht durch seine gepflegte Anlage und bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Die Lage in Pohle zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – ländliche Idylle und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten.
Mit einem Kaufpreis von 168.500 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar, insbesondere in einem wirtschaftlich stabilen und gut erschlossenen Ort wie Pohle. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein eigenständiges Wohneigentum zu erwerben und langfristig von den Vorzügen einer eigenen Immobilie zu profitieren.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
138,3kWh/(m²*a), Strom
Gebäude-Bj.1930
Effizienzklasse E
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Kosten
-
Kaufpreis168.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Dusche, Badewanne,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Rollläden, teilweise elektrisch,
Kaminanschluss, derzeit außer Betrieb,
Elektroheizung,
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett,
Gartenhaus,
Brunnen,
Carport.
Dusche, Badewanne,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Rollläden, teilweise elektrisch,
Kaminanschluss, derzeit außer Betrieb,
Elektroheizung,
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett,
Gartenhaus,
Brunnen,
Carport.
Einbauküche
Dusche, Badewanne,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Rollläden, teilweise elektrisch,
Kaminanschluss, derzeit außer Betrieb,
Elektroheizung,
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett,
Gartenhaus,
Brunnen,
Carport.
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Kunststofffenster, isolierverglast,
Rollläden, teilweise elektrisch,
Kaminanschluss, derzeit außer Betrieb,
Elektroheizung,
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett,
Gartenhaus,
Brunnen,
Carport.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines kleinen, gepflegten Ortes im Herzen der Region Niedersachsen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Für Familien mit... mehr lesen
Für Familien mit... mehr lesen
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines kleinen, gepflegten Ortes im Herzen der Region Niedersachsen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Für Familien mit Kindern ist diese Adresse ideal: Der Kindergarten Pohle ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, was die Erziehung der Kinder erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Größere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf finden sich zudem diverse Drogerien und Apotheken in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrten zur B 442 und A 2 sind jeweils etwa zwei Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was besonders für beruflich vielreisende Personen von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltungen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Im Umkreis befinden sich diverse Sportstätten und Fitnessstudios. Auch kulturelle Interessensbereiche werden durch die Nähe zu Museen und Sehenswürdigkeiten bedient.
Restaurants und Cafés wie die Pizzeria Adrano oder das MAXI Restaurant sind in der näheren Umgebung zu finden und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich und aufgeschlossen. Die geringe Einwohnerzahl und das vergleichsweise hohe Durchschnittsalter tragen zu einer ruhigen und entspannten Wohnumgebung bei.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte
Für Familien mit Kindern ist diese Adresse ideal: Der Kindergarten Pohle ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, was die Erziehung der Kinder erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Größere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf finden sich zudem diverse Drogerien und Apotheken in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrten zur B 442 und A 2 sind jeweils etwa zwei Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was besonders für beruflich vielreisende Personen von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltungen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Im Umkreis befinden sich diverse Sportstätten und Fitnessstudios. Auch kulturelle Interessensbereiche werden durch die Nähe zu Museen und Sehenswürdigkeiten bedient.
Restaurants und Cafés wie die Pizzeria Adrano oder das MAXI Restaurant sind in der näheren Umgebung zu finden und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich und aufgeschlossen. Die geringe Einwohnerzahl und das vergleichsweise hohe Durchschnittsalter tragen zu einer ruhigen und entspannten Wohnumgebung bei.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines kleinen, gepflegten Ortes im Herzen der Region Niedersachsen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Für Familien mit Kindern ist diese Adresse ideal: Der Kindergarten Pohle ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, was die Erziehung der Kinder erleichtert.
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Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte
Für Familien mit Kindern ist diese Adresse ideal: Der Kindergarten Pohle ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, was die Erziehung der Kinder erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Größere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf finden sich zudem diverse Drogerien und Apotheken in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrten zur B 442 und A 2 sind jeweils etwa zwei Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was besonders für beruflich vielreisende Personen von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltungen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Im Umkreis befinden sich diverse Sportstätten und Fitnessstudios. Auch kulturelle Interessensbereiche werden durch die Nähe zu Museen und Sehenswürdigkeiten bedient.
Restaurants und Cafés wie die Pizzeria Adrano oder das MAXI Restaurant sind in der näheren Umgebung zu finden und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich und aufgeschlossen. Die geringe Einwohnerzahl und das vergleichsweise hohe Durchschnittsalter tragen zu einer ruhigen und entspannten Wohnumgebung bei.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte
31867 Pohle · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Der Erwerber trägt die üblichen Erwerbskosten.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.
Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Ansprechpartner
Frau Angela Wiechmann
RE/MAX Immobilien Walsrode
Hafenstrasse 5,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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05021 861 73 77
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angela.wiechmann@remax.de
