immobilie1-ID: 31235469 | Anbieter-ID: AW-235
Exklusives, umfassend saniertes Mehrgenerationshaus in traumhafter Lage
Auf Anfrage
Preis
557 m²
Wohnfläche
1.898 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese exklusive Wohnimmobilie, bestehend aus vier individuellen Wohneinheiten, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Nienburg/Weser und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften und sowie Investoren, die Wert auf komfortables und...
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Diese exklusive Wohnimmobilie, bestehend aus vier individuellen Wohneinheiten, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Nienburg/Weser und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften und sowie Investoren, die Wert auf komfortables und zugleich strategisch gut gelegenes Wohnen legen.
Diese exklusive Wohnimmobilie, bestehend aus vier individuellen Wohneinheiten, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Nienburg/Weser und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften und sowie Investoren, die Wert auf komfortables und zugleich strategisch gut gelegenes Wohnen legen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)557 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.898 m²
-
Nutzfläche (ca.)167,05 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis19.07.2022
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Exklusive Einbauküchen,
Badewanne, Dusche, Whirlpool - Badewanne,
Kunststofffenster Isolier- 3 - Fach Verglasung
Rollläden,
Terrasse, überdacht
Balkone, überdacht,
Dachterrasse zzgl. 4 Terrassen
elektrische Beschattung der Velux - Fenster
Gaszentralheizung,... mehr lesen
Badewanne, Dusche, Whirlpool - Badewanne,
Kunststofffenster Isolier- 3 - Fach Verglasung
Rollläden,
Terrasse, überdacht
Balkone, überdacht,
Dachterrasse zzgl. 4 Terrassen
elektrische Beschattung der Velux - Fenster
Gaszentralheizung,... mehr lesen
Exklusive Einbauküchen,
Badewanne, Dusche, Whirlpool - Badewanne,
Kunststofffenster Isolier- 3 - Fach Verglasung
Rollläden,
Terrasse, überdacht
Balkone, überdacht,
Dachterrasse zzgl. 4 Terrassen
elektrische Beschattung der Velux - Fenster
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung,
Solaranlage,
offene Kamine, Wohnzimmer ,Terrasse
Pufferspeicher,
Außenleitung für Saunabereich
( Saunahaus, noch nicht vorhanden)
Gartenbewässerung,
Teichanlage,
Doppelgarage,
Geräteraum,
Sicherheitssystem (,Bushaus -Systhem )
Badewanne, Dusche, Whirlpool - Badewanne,
Kunststofffenster Isolier- 3 - Fach Verglasung
Rollläden,
Terrasse, überdacht
Balkone, überdacht,
Dachterrasse zzgl. 4 Terrassen
elektrische Beschattung der Velux - Fenster
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung,
Solaranlage,
offene Kamine, Wohnzimmer ,Terrasse
Pufferspeicher,
Außenleitung für Saunabereich
( Saunahaus, noch nicht vorhanden)
Gartenbewässerung,
Teichanlage,
Doppelgarage,
Geräteraum,
Sicherheitssystem (,Bushaus -Systhem )
Exklusive Einbauküchen,
Badewanne, Dusche, Whirlpool - Badewanne,
Kunststofffenster Isolier- 3 - Fach Verglasung
Rollläden,
Terrasse, überdacht
Balkone, überdacht,
Dachterrasse zzgl. 4 Terrassen
elektrische Beschattung der Velux - Fenster
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung,
Solaranlage,
offene Kamine, Wohnzimmer ,Terrasse
Pufferspeicher,
Außenleitung für Saunabereich
( Saunahaus, noch nicht vorhanden)
Gartenbewässerung,
Teichanlage,
Doppelgarage,
Geräteraum,
Sicherheitssystem (,Bushaus -Systhem )
Badewanne, Dusche, Whirlpool - Badewanne,
Kunststofffenster Isolier- 3 - Fach Verglasung
Rollläden,
Terrasse, überdacht
Balkone, überdacht,
Dachterrasse zzgl. 4 Terrassen
elektrische Beschattung der Velux - Fenster
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung,
Solaranlage,
offene Kamine, Wohnzimmer ,Terrasse
Pufferspeicher,
Außenleitung für Saunabereich
( Saunahaus, noch nicht vorhanden)
Gartenbewässerung,
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Doppelgarage,
Geräteraum,
Sicherheitssystem (,Bushaus -Systhem )
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Bereich von Nienburg/Weser, einer charmanten Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre attraktive Wohnlage aus. Die Stadt...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Bereich von Nienburg/Weser, einer charmanten Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre attraktive Wohnlage aus. Die Stadt Nienburg/Weser hat rund 32.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Das unmittelbare Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Grünanlagen, Wald und Wasserschutzgebiet, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Osterberg-Park, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Mindener Landstraße erleichtert den Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Weniger als ein Kilometer entfernt finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Eine Reihe von Arztpraxen , 2 Ärztehäuser, ein Krankenhaus und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleisten zudem eine adäquate medizinische Versorgung.
Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A2 und A7 über die B6 sind innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die größeren Städte Hannover und Bremen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. eine Stunde Fahrtzeit entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Da Nienburger Bahnhof bietet für Reisende und Pendler ein Parkhaus.
Für Familien besonders interessant sind die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe, bietet das Umfeld auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnlage als idealer Ort für Alleinstehende, Paare und Familien
Das unmittelbare Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Grünanlagen, Wald und Wasserschutzgebiet, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Osterberg-Park, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Mindener Landstraße erleichtert den Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Weniger als ein Kilometer entfernt finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Eine Reihe von Arztpraxen , 2 Ärztehäuser, ein Krankenhaus und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleisten zudem eine adäquate medizinische Versorgung.
Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A2 und A7 über die B6 sind innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die größeren Städte Hannover und Bremen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. eine Stunde Fahrtzeit entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Da Nienburger Bahnhof bietet für Reisende und Pendler ein Parkhaus.
Für Familien besonders interessant sind die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe, bietet das Umfeld auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnlage als idealer Ort für Alleinstehende, Paare und Familien
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Bereich von Nienburg/Weser, einer charmanten Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre attraktive Wohnlage aus. Die Stadt Nienburg/Weser hat rund 32.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Das unmittelbare Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Grünanlagen, Wald und Wasserschutzgebiet, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Osterberg-Park, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Mindener Landstraße erleichtert den Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Weniger als ein Kilometer entfernt finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Eine Reihe von Arztpraxen , 2 Ärztehäuser, ein Krankenhaus und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleisten zudem eine adäquate medizinische Versorgung.
Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A2 und A7 über die B6 sind innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die größeren Städte Hannover und Bremen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. eine Stunde Fahrtzeit entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Da Nienburger Bahnhof bietet für Reisende und Pendler ein Parkhaus.
Für Familien besonders interessant sind die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe, bietet das Umfeld auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnlage als idealer Ort für Alleinstehende, Paare und Familien
Das unmittelbare Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Grünanlagen, Wald und Wasserschutzgebiet, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Osterberg-Park, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Mindener Landstraße erleichtert den Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Weniger als ein Kilometer entfernt finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Eine Reihe von Arztpraxen , 2 Ärztehäuser, ein Krankenhaus und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleisten zudem eine adäquate medizinische Versorgung.
Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A2 und A7 über die B6 sind innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die größeren Städte Hannover und Bremen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. eine Stunde Fahrtzeit entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Da Nienburger Bahnhof bietet für Reisende und Pendler ein Parkhaus.
Für Familien besonders interessant sind die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe, bietet das Umfeld auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnlage als idealer Ort für Alleinstehende, Paare und Familien
31582 Nienburg (Weser) · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten die Provision von
3,57 % inkl.19 % MwSt.
Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
*******************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.
Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Dieser ist gültig bis 19.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
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RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Angela Wiechmann
RE/MAX Immobilien Walsrode
Hafenstrasse 5,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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