immobilie1-ID: 31289937 | Anbieter-ID: AW-239
Modernisiertes Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen
263.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
1.290 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten der idyllischen Natur von Böhme bietet dieses charmante Anwesen sowohl Tierliebhabern als auch Handwerkern eine ideale Umgebung, um ihre Träume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1290 qm lädt zur...
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Inmitten der idyllischen Natur von Böhme bietet dieses charmante Anwesen sowohl Tierliebhabern als auch Handwerkern eine ideale Umgebung, um ihre Träume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1290 qm lädt zur freien Entfaltung ein und bietet ausreichend Platz für Haustiere, Gartenprojekte oder handwerkliche Arbeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 206 qm, verteilt auf sechs geräumige Zimmer, eröffnet sich genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Projekte. Der ländliche Charakter des Wohnortes wird auch durch seine nachbarschaftlich und harmonische Gemeinde geprägt.
Für Handwerker dürfte besonders das Potenzial dieser Immobilie von Interesse sein. Die vorhandene Fläche und die bestehende Bausubstanz bieten hervorragende Voraussetzungen für Renovierungs- und Ausbauprojekte. Zudem erlaubt das große Grundstück zahlreiche bauliche Anpassungen oder Neugestaltungen im Außenbereich.
Für Tierliebhaber ist die naturnahe Lage besonders attraktiv. Weite Felder, Wälder und Wiesen umrahmen den Ort und ermöglichen tägliche Spaziergänge sowie vielseitige Freizeitaktivitäten mit Tieren in einem unberührten Umfeld.
Dieses Anwesen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Gestaltungsfreiraum und Anbindung an eine gute Infrastruktur.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 373,2 kWh/(m²*a),
Fernwärme Gebäude-Bj.1896
Effizienzklasse H
Mit einer Wohnfläche von ca. 206 qm, verteilt auf sechs geräumige Zimmer, eröffnet sich genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Projekte. Der ländliche Charakter des Wohnortes wird auch durch seine nachbarschaftlich und harmonische Gemeinde geprägt.
Für Handwerker dürfte besonders das Potenzial dieser Immobilie von Interesse sein. Die vorhandene Fläche und die bestehende Bausubstanz bieten hervorragende Voraussetzungen für Renovierungs- und Ausbauprojekte. Zudem erlaubt das große Grundstück zahlreiche bauliche Anpassungen oder Neugestaltungen im Außenbereich.
Für Tierliebhaber ist die naturnahe Lage besonders attraktiv. Weite Felder, Wälder und Wiesen umrahmen den Ort und ermöglichen tägliche Spaziergänge sowie vielseitige Freizeitaktivitäten mit Tieren in einem unberührten Umfeld.
Dieses Anwesen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Gestaltungsfreiraum und Anbindung an eine gute Infrastruktur.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 373,2 kWh/(m²*a),
Fernwärme Gebäude-Bj.1896
Effizienzklasse H
Inmitten der idyllischen Natur von Böhme bietet dieses charmante Anwesen sowohl Tierliebhabern als auch Handwerkern eine ideale Umgebung, um ihre Träume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1290 qm lädt zur freien Entfaltung ein und bietet ausreichend Platz für Haustiere, Gartenprojekte oder handwerkliche Arbeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 206 qm, verteilt auf sechs geräumige Zimmer, eröffnet sich genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Projekte. Der ländliche Charakter des Wohnortes wird auch durch seine nachbarschaftlich und harmonische Gemeinde geprägt.
Für Handwerker dürfte besonders das Potenzial dieser Immobilie von Interesse sein. Die vorhandene Fläche und die bestehende Bausubstanz bieten hervorragende Voraussetzungen für Renovierungs- und Ausbauprojekte. Zudem erlaubt das große Grundstück zahlreiche bauliche Anpassungen oder Neugestaltungen im Außenbereich.
Für Tierliebhaber ist die naturnahe Lage besonders attraktiv. Weite Felder, Wälder und Wiesen umrahmen den Ort und ermöglichen tägliche Spaziergänge sowie vielseitige Freizeitaktivitäten mit Tieren in einem unberührten Umfeld.
Dieses Anwesen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Gestaltungsfreiraum und Anbindung an eine gute Infrastruktur.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 373,2 kWh/(m²*a),
Fernwärme Gebäude-Bj.1896
Effizienzklasse H
Mit einer Wohnfläche von ca. 206 qm, verteilt auf sechs geräumige Zimmer, eröffnet sich genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Projekte. Der ländliche Charakter des Wohnortes wird auch durch seine nachbarschaftlich und harmonische Gemeinde geprägt.
Für Handwerker dürfte besonders das Potenzial dieser Immobilie von Interesse sein. Die vorhandene Fläche und die bestehende Bausubstanz bieten hervorragende Voraussetzungen für Renovierungs- und Ausbauprojekte. Zudem erlaubt das große Grundstück zahlreiche bauliche Anpassungen oder Neugestaltungen im Außenbereich.
Für Tierliebhaber ist die naturnahe Lage besonders attraktiv. Weite Felder, Wälder und Wiesen umrahmen den Ort und ermöglichen tägliche Spaziergänge sowie vielseitige Freizeitaktivitäten mit Tieren in einem unberührten Umfeld.
Dieses Anwesen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Gestaltungsfreiraum und Anbindung an eine gute Infrastruktur.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 373,2 kWh/(m²*a),
Fernwärme Gebäude-Bj.1896
Effizienzklasse H
Kosten
-
Kaufpreis263.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1896
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.290 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis24.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche,
Badewanne, Dusche,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Fliesen, Laminat,
Massivholz Treppe und Regale,
Fernwärme,
Kaminofen,
Brunnen,
Teilkeller,
Wallbox,
Scheune, Stallung.
Badewanne, Dusche,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Fliesen, Laminat,
Massivholz Treppe und Regale,
Fernwärme,
Kaminofen,
Brunnen,
Teilkeller,
Wallbox,
Scheune, Stallung.
Einbauküche,
Badewanne, Dusche,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Fliesen, Laminat,
Massivholz Treppe und Regale,
Fernwärme,
Kaminofen,
Brunnen,
Teilkeller,
Wallbox,
Scheune, Stallung.
Badewanne, Dusche,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Fliesen, Laminat,
Massivholz Treppe und Regale,
Fernwärme,
Kaminofen,
Brunnen,
Teilkeller,
Wallbox,
Scheune, Stallung.
Lage
Die besagte Immobilie liegt in einem idyllischen Dorf in der Gemeinde Böhme, einer charmanten ländlichen Gegend in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zur Erholung einladen. Die Höhenlage ist flach mit...
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Die besagte Immobilie liegt in einem idyllischen Dorf in der Gemeinde Böhme, einer charmanten ländlichen Gegend in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zur Erholung einladen. Die Höhenlage ist flach mit kaum bemerkbaren Erhebungen, was die Landschaft homogen und angenehm befahrbar macht.
Böhme bietet ausreichend Rückzugsorte und Freiraum, fernab des städtischen Trubels, während alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung verfügbar sind. Wichtige Städte wie Hannover sind etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover liegt in ca. 90 km Entfernung.
Infrastruktur
- Die Verkehrsanbindung der Immobilienlage bietet durch die nahegelegene Bushaltestelle einen praktischen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Größere Verbindungen sind in der Umgebung zwar eingeschränkt, aber wichtige Straßen wie die B214 ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den nächstgrößeren Städten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und in relativer Nähe zu finden.
- Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Einrichtungen weit verstreut. Größere Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwas weiter entfernter Reichweite.
- Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Kirchboitzen sind wenige Kilometer entfernt, was die Region besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.
- Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und weiter entfernte Krankenhäuser sichergestellt.
Böhme bietet ausreichend Rückzugsorte und Freiraum, fernab des städtischen Trubels, während alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung verfügbar sind. Wichtige Städte wie Hannover sind etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover liegt in ca. 90 km Entfernung.
Infrastruktur
- Die Verkehrsanbindung der Immobilienlage bietet durch die nahegelegene Bushaltestelle einen praktischen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Größere Verbindungen sind in der Umgebung zwar eingeschränkt, aber wichtige Straßen wie die B214 ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den nächstgrößeren Städten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und in relativer Nähe zu finden.
- Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Einrichtungen weit verstreut. Größere Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwas weiter entfernter Reichweite.
- Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Kirchboitzen sind wenige Kilometer entfernt, was die Region besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.
- Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und weiter entfernte Krankenhäuser sichergestellt.
Die besagte Immobilie liegt in einem idyllischen Dorf in der Gemeinde Böhme, einer charmanten ländlichen Gegend in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zur Erholung einladen. Die Höhenlage ist flach mit kaum bemerkbaren Erhebungen, was die Landschaft homogen und angenehm befahrbar macht.
Böhme bietet ausreichend Rückzugsorte und Freiraum, fernab des städtischen Trubels, während alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung verfügbar sind. Wichtige Städte wie Hannover sind etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover liegt in ca. 90 km Entfernung.
Infrastruktur
- Die Verkehrsanbindung der Immobilienlage bietet durch die nahegelegene Bushaltestelle einen praktischen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Größere Verbindungen sind in der Umgebung zwar eingeschränkt, aber wichtige Straßen wie die B214 ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den nächstgrößeren Städten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und in relativer Nähe zu finden.
- Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Einrichtungen weit verstreut. Größere Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwas weiter entfernter Reichweite.
- Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Kirchboitzen sind wenige Kilometer entfernt, was die Region besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.
- Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und weiter entfernte Krankenhäuser sichergestellt.
Böhme bietet ausreichend Rückzugsorte und Freiraum, fernab des städtischen Trubels, während alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung verfügbar sind. Wichtige Städte wie Hannover sind etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover liegt in ca. 90 km Entfernung.
Infrastruktur
- Die Verkehrsanbindung der Immobilienlage bietet durch die nahegelegene Bushaltestelle einen praktischen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Größere Verbindungen sind in der Umgebung zwar eingeschränkt, aber wichtige Straßen wie die B214 ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den nächstgrößeren Städten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und in relativer Nähe zu finden.
- Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Einrichtungen weit verstreut. Größere Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwas weiter entfernter Reichweite.
- Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Kirchboitzen sind wenige Kilometer entfernt, was die Region besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.
- Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und weiter entfernte Krankenhäuser sichergestellt.
29693 Böhme · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 373.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 373.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 373.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.
Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
**************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 373.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.
Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
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Ansprechpartner
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RE/MAX Immobilien Walsrode
Hafenstrasse 5,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05021 861 73 77
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