immobilie1-ID: 31295047 | Anbieter-ID: AW-240
**Nienburg Innenstadt - Neuwertige Bürofläche in bevorzugter, verkehrsgünstiger und zentraler Lage**
1.080 €
Miete zzgl. NK
54,3 m²
Büro-/Praxisfläche
Moderne, freie Bürofläche mit schneller Erreichbarkeit zur Nienburg Innenstadt.
Zentral gelegen, in einem gepflegten Bürokomplex zur Innenstadtnähe stehen Ihnen 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Behinderten - WC und ein kleiner Abstellraum zur... mehr lesen
Zentral gelegen, in einem gepflegten Bürokomplex zur Innenstadtnähe stehen Ihnen 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Behinderten - WC und ein kleiner Abstellraum zur... mehr lesen
Moderne, freie Bürofläche mit schneller Erreichbarkeit zur Nienburg Innenstadt.
Zentral gelegen, in einem gepflegten Bürokomplex zur Innenstadtnähe stehen Ihnen 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Behinderten - WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
2017 wurden diese komplett modernisiert und erstrahlen in einem hellen und stielvollen Design. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht bei der Arbeit.
EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis Gewerbe, 123,1kWh/(m²*a),
Gas, Gebäude-Bj. 1988, Heizung-Bj. 2017, gültig bis 22.04.2031
Zentral gelegen, in einem gepflegten Bürokomplex zur Innenstadtnähe stehen Ihnen 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Behinderten - WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
2017 wurden diese komplett modernisiert und erstrahlen in einem hellen und stielvollen Design. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht bei der Arbeit.
EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis Gewerbe, 123,1kWh/(m²*a),
Gas, Gebäude-Bj. 1988, Heizung-Bj. 2017, gültig bis 22.04.2031
Moderne, freie Bürofläche mit schneller Erreichbarkeit zur Nienburg Innenstadt.
Zentral gelegen, in einem gepflegten Bürokomplex zur Innenstadtnähe stehen Ihnen 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Behinderten - WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
2017 wurden diese komplett modernisiert und erstrahlen in einem hellen und stielvollen Design. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht bei der Arbeit.
EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis Gewerbe, 123,1kWh/(m²*a),
Gas, Gebäude-Bj. 1988, Heizung-Bj. 2017, gültig bis 22.04.2031
Zentral gelegen, in einem gepflegten Bürokomplex zur Innenstadtnähe stehen Ihnen 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Behinderten - WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
2017 wurden diese komplett modernisiert und erstrahlen in einem hellen und stielvollen Design. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht bei der Arbeit.
EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis Gewerbe, 123,1kWh/(m²*a),
Gas, Gebäude-Bj. 1988, Heizung-Bj. 2017, gültig bis 22.04.2031
Kosten
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Miete zzgl. NK1.080 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.175 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.160 €
-
Nebenkosten275 €
-
Mieterprovision2 MM zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1988
-
Gesamtfläche (ca.)90 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)54,3 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis22.04.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Büroräume,
Teeküche,
kleiner Abstellraum,
Behinderten - WC
Bodenbelag Laminat, Fliesen,
Lastenaufzug .
Teeküche,
kleiner Abstellraum,
Behinderten - WC
Bodenbelag Laminat, Fliesen,
Lastenaufzug .
3 Büroräume,
Teeküche,
kleiner Abstellraum,
Behinderten - WC
Bodenbelag Laminat, Fliesen,
Lastenaufzug .
Teeküche,
kleiner Abstellraum,
Behinderten - WC
Bodenbelag Laminat, Fliesen,
Lastenaufzug .
Lage
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.
Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215... mehr lesen
Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215... mehr lesen
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.
Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215 sowie die B 209 erreichbar. Die nächsten Autobahnen sind etwa 40 Kilometer entfernt. Ziele im Norden sind über die A 27 erreichbar (Anschlussstellen Verden-Nord (B 215), Verden-Ost und Walsrode-West (B 209). Ziele im Süden und Osten sind über die A 2 erreichbar (Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Garbsen(B 6). Über den südwestlichen Teil der B 215 und die weiterführende B 482 ist nach etwa 60 Kilometern die A 2 Richtung Südwesten und die A 30 Richtung Westen zu erreichen.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Strecke nach Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig/Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE und seit 2013 ist abends auch je ein ICE aus Berlin und München im Nienburger Fahrplan.
Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215 sowie die B 209 erreichbar. Die nächsten Autobahnen sind etwa 40 Kilometer entfernt. Ziele im Norden sind über die A 27 erreichbar (Anschlussstellen Verden-Nord (B 215), Verden-Ost und Walsrode-West (B 209). Ziele im Süden und Osten sind über die A 2 erreichbar (Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Garbsen(B 6). Über den südwestlichen Teil der B 215 und die weiterführende B 482 ist nach etwa 60 Kilometern die A 2 Richtung Südwesten und die A 30 Richtung Westen zu erreichen.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Strecke nach Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig/Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE und seit 2013 ist abends auch je ein ICE aus Berlin und München im Nienburger Fahrplan.
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.
Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215 sowie die B 209 erreichbar. Die nächsten Autobahnen sind etwa 40 Kilometer entfernt. Ziele im Norden sind über die A 27 erreichbar (Anschlussstellen Verden-Nord (B 215), Verden-Ost und Walsrode-West (B 209). Ziele im Süden und Osten sind über die A 2 erreichbar (Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Garbsen(B 6). Über den südwestlichen Teil der B 215 und die weiterführende B 482 ist nach etwa 60 Kilometern die A 2 Richtung Südwesten und die A 30 Richtung Westen zu erreichen.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Strecke nach Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig/Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE und seit 2013 ist abends auch je ein ICE aus Berlin und München im Nienburger Fahrplan.
Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215 sowie die B 209 erreichbar. Die nächsten Autobahnen sind etwa 40 Kilometer entfernt. Ziele im Norden sind über die A 27 erreichbar (Anschlussstellen Verden-Nord (B 215), Verden-Ost und Walsrode-West (B 209). Ziele im Süden und Osten sind über die A 2 erreichbar (Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Garbsen(B 6). Über den südwestlichen Teil der B 215 und die weiterführende B 482 ist nach etwa 60 Kilometern die A 2 Richtung Südwesten und die A 30 Richtung Westen zu erreichen.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Strecke nach Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig/Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE und seit 2013 ist abends auch je ein ICE aus Berlin und München im Nienburger Fahrplan.
31582 Nienburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für dieses Gewerbeobjekt ist bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision von 2 Kaltmieten in Höhe von 1800 € zzgl.19% MwSt. vom Mieter fällig.
Das "Bestellerprinzip" gilt ausschließlich für die Vermittlung von Miet-Wohnobjekten.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
===================================
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben.
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
===================================
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für dieses Gewerbeobjekt ist bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision von 2 Kaltmieten in Höhe von 1800 € zzgl.19% MwSt. vom Mieter fällig.
Das "Bestellerprinzip" gilt ausschließlich für die Vermittlung von Miet-Wohnobjekten.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Angela Wiechmann
RE/MAX Immobilien Walsrode
Hafenstrasse 5,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05021 861 73 77
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
+49 5021 861 73 73
angela.wiechmann@remax.de
