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immobilie1-ID: 31465715 | Anbieter-ID: TM-1896
Einfamilienhaus am Bordenauer See
249.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein großes Haus mit viel Platz in exklusiver Lage von Bordenau.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Fertighaus von Okal mit massivem Kellergeschoss handelt.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil später ausgebaut und bietet jetzt... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Fertighaus von Okal mit massivem Kellergeschoss handelt.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil später ausgebaut und bietet jetzt... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein großes Haus mit viel Platz in exklusiver Lage von Bordenau.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Fertighaus von Okal mit massivem Kellergeschoss handelt.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil später ausgebaut und bietet jetzt noch 50 % Ausbaureserve.
Mit dem Exposé erhalten Sie das Raumluftgutachten, dass erhöhte Konzentration von Formaldehyd in 2 Zimmern nachgewiesen hat mit folgenden Handlungsempfehlungen:
entweder:
1. Lüftungsverhalten anpassen (Haus stand leer bei Begutachtung)
2. Raumluftwechselung mit einer technischen Anlage herstellen.
3. Quellen herausfinden und entfernen.
4. Bauliche Maßnahmen (Holzverkleidungen, die ausdampfen entfernen)
Bitte beachten Sie, dass das Haus ansonsten sofort bezugsbereit ist und die Fenster, die Heizung und das Bad erneuert wurden.
Für weitere Informationen und viele weitere Bilder und den virtuellen Rundgang fordern Sie bitte das Exposé an.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Fertighaus von Okal mit massivem Kellergeschoss handelt.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil später ausgebaut und bietet jetzt noch 50 % Ausbaureserve.
Mit dem Exposé erhalten Sie das Raumluftgutachten, dass erhöhte Konzentration von Formaldehyd in 2 Zimmern nachgewiesen hat mit folgenden Handlungsempfehlungen:
entweder:
1. Lüftungsverhalten anpassen (Haus stand leer bei Begutachtung)
2. Raumluftwechselung mit einer technischen Anlage herstellen.
3. Quellen herausfinden und entfernen.
4. Bauliche Maßnahmen (Holzverkleidungen, die ausdampfen entfernen)
Bitte beachten Sie, dass das Haus ansonsten sofort bezugsbereit ist und die Fenster, die Heizung und das Bad erneuert wurden.
Für weitere Informationen und viele weitere Bilder und den virtuellen Rundgang fordern Sie bitte das Exposé an.
Wir bieten Ihnen hier ein großes Haus mit viel Platz in exklusiver Lage von Bordenau.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Fertighaus von Okal mit massivem Kellergeschoss handelt.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil später ausgebaut und bietet jetzt noch 50 % Ausbaureserve.
Mit dem Exposé erhalten Sie das Raumluftgutachten, dass erhöhte Konzentration von Formaldehyd in 2 Zimmern nachgewiesen hat mit folgenden Handlungsempfehlungen:
entweder:
1. Lüftungsverhalten anpassen (Haus stand leer bei Begutachtung)
2. Raumluftwechselung mit einer technischen Anlage herstellen.
3. Quellen herausfinden und entfernen.
4. Bauliche Maßnahmen (Holzverkleidungen, die ausdampfen entfernen)
Bitte beachten Sie, dass das Haus ansonsten sofort bezugsbereit ist und die Fenster, die Heizung und das Bad erneuert wurden.
Für weitere Informationen und viele weitere Bilder und den virtuellen Rundgang fordern Sie bitte das Exposé an.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Fertighaus von Okal mit massivem Kellergeschoss handelt.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil später ausgebaut und bietet jetzt noch 50 % Ausbaureserve.
Mit dem Exposé erhalten Sie das Raumluftgutachten, dass erhöhte Konzentration von Formaldehyd in 2 Zimmern nachgewiesen hat mit folgenden Handlungsempfehlungen:
entweder:
1. Lüftungsverhalten anpassen (Haus stand leer bei Begutachtung)
2. Raumluftwechselung mit einer technischen Anlage herstellen.
3. Quellen herausfinden und entfernen.
4. Bauliche Maßnahmen (Holzverkleidungen, die ausdampfen entfernen)
Bitte beachten Sie, dass das Haus ansonsten sofort bezugsbereit ist und die Fenster, die Heizung und das Bad erneuert wurden.
Für weitere Informationen und viele weitere Bilder und den virtuellen Rundgang fordern Sie bitte das Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)785 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis16.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrik muss erneuert werden
- Heizung ist 10 Jahre alt
- XL Garage mit elektrischem Tor und Tiefgarage
- Badezimmer wurde erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- 2 Parkplätze
- Hohe Decken im... mehr lesen
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrik muss erneuert werden
- Heizung ist 10 Jahre alt
- XL Garage mit elektrischem Tor und Tiefgarage
- Badezimmer wurde erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- 2 Parkplätze
- Hohe Decken im... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrik muss erneuert werden
- Heizung ist 10 Jahre alt
- XL Garage mit elektrischem Tor und Tiefgarage
- Badezimmer wurde erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- 2 Parkplätze
- Hohe Decken im Keller
- Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
- Große teilübderdachte Terrasse
- 1.OG verfügt über Ausbaureserve
- Elektrische Rolladen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Extra WC im Keller mit Dusche
- Kabelanschluss und dvbt Antenne auf dem Dachboden
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrik muss erneuert werden
- Heizung ist 10 Jahre alt
- XL Garage mit elektrischem Tor und Tiefgarage
- Badezimmer wurde erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- 2 Parkplätze
- Hohe Decken im Keller
- Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
- Große teilübderdachte Terrasse
- 1.OG verfügt über Ausbaureserve
- Elektrische Rolladen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Extra WC im Keller mit Dusche
- Kabelanschluss und dvbt Antenne auf dem Dachboden
- Glasfaseranschluss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrik muss erneuert werden
- Heizung ist 10 Jahre alt
- XL Garage mit elektrischem Tor und Tiefgarage
- Badezimmer wurde erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- 2 Parkplätze
- Hohe Decken im Keller
- Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
- Große teilübderdachte Terrasse
- 1.OG verfügt über Ausbaureserve
- Elektrische Rolladen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Extra WC im Keller mit Dusche
- Kabelanschluss und dvbt Antenne auf dem Dachboden
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrik muss erneuert werden
- Heizung ist 10 Jahre alt
- XL Garage mit elektrischem Tor und Tiefgarage
- Badezimmer wurde erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- 2 Parkplätze
- Hohe Decken im Keller
- Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
- Große teilübderdachte Terrasse
- 1.OG verfügt über Ausbaureserve
- Elektrische Rolladen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Extra WC im Keller mit Dusche
- Kabelanschluss und dvbt Antenne auf dem Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bordenau, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Straße, in der das Objekt liegt, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr, was sie...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bordenau, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Straße, in der das Objekt liegt, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr, was sie besonders familienfreundlich macht.
Bordenau ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, der mit seiner Nähe zur Natur und der dennoch guten Anbindung an den urbanen Raum punktet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 330 Metern zu erreichen, und der Bahnhof Poggenhagen ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnanbindungen ein klarer Vorteil, und der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ungefähr 25 Kilometern erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt ist nur rund 600 Meter entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch das KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge in ca. 3 Kilometern gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Ein städtischer Kindergarten ist nur ca. 700 Meter entfernt und die Scharnhorstschule erreicht man ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig – mit Parks und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt verspricht die Lage ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige, die eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Bordenau ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, der mit seiner Nähe zur Natur und der dennoch guten Anbindung an den urbanen Raum punktet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 330 Metern zu erreichen, und der Bahnhof Poggenhagen ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnanbindungen ein klarer Vorteil, und der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ungefähr 25 Kilometern erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt ist nur rund 600 Meter entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch das KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge in ca. 3 Kilometern gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Ein städtischer Kindergarten ist nur ca. 700 Meter entfernt und die Scharnhorstschule erreicht man ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig – mit Parks und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt verspricht die Lage ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige, die eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bordenau, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Straße, in der das Objekt liegt, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr, was sie besonders familienfreundlich macht.
Bordenau ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, der mit seiner Nähe zur Natur und der dennoch guten Anbindung an den urbanen Raum punktet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 330 Metern zu erreichen, und der Bahnhof Poggenhagen ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnanbindungen ein klarer Vorteil, und der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ungefähr 25 Kilometern erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt ist nur rund 600 Meter entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch das KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge in ca. 3 Kilometern gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Ein städtischer Kindergarten ist nur ca. 700 Meter entfernt und die Scharnhorstschule erreicht man ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig – mit Parks und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt verspricht die Lage ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige, die eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Bordenau ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, der mit seiner Nähe zur Natur und der dennoch guten Anbindung an den urbanen Raum punktet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 330 Metern zu erreichen, und der Bahnhof Poggenhagen ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnanbindungen ein klarer Vorteil, und der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ungefähr 25 Kilometern erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt ist nur rund 600 Meter entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch das KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge in ca. 3 Kilometern gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Ein städtischer Kindergarten ist nur ca. 700 Meter entfernt und die Scharnhorstschule erreicht man ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig – mit Parks und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt verspricht die Lage ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige, die eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
31535 Neustadt am Rübenberge / Bordenau · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Empfehlungen lt. Gutachten wegen Formaldehyd in der Raumluft:
Wir empfehlen folgende Sukzessive Vorgehensweise:
1. Kontrollmessung nach Fensterlüftung mit Lüftungsplan, z. B. 4 x täglich Querlüften, bei
Wohnzimmernutzung stündliches Lüften, alles über ca. 1 Woche, alternativ können die
Fenster auch in Kippstellung verweilen, wenn der Einbruchschutz gegeben ist.
2. Ermittlung des natürlichen Luftwechsels.
Erläuterung: Um zu prüfen, ob eine Raumlufttechnische Anlage die
Schadstoffanreicherung minimieren kann, ist eine Ermittlung des natürlichen
Luftwechsels durchzuführen. Ist dieser < 0,4 (Raumvolumen/Stunde) kann ggf. eine
Schadstoffminimierung in der Raumluft mittels technischer Lüftungsanlage erfolgen.
3. Außerdem ist eine Quellensuche und Minimierung der Quellen (z. B. Quellenversiegelung,
-beseitigung), besonders bei den Chloraromaten, anzuraten.
Erfahrungsgemäß ist eine Beseitigung des Geruchs nur durch Entfernen oder komplettes
Versiegeln der Quelle möglich. Sämtliche Sekundärquellen müssen ebenfalls gründlich
saniert werden.
4. Sollten mit einem ausgiebigen Lüften, evtl. Einbau einer Raumlufttechnischen Anlage, die
Zielwerte von < 60 μg/m³ Formaldehyd nicht erreicht werden, sind bauliche Maßnahmen
unumgänglich.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 16.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Empfehlungen lt. Gutachten wegen Formaldehyd in der Raumluft:
Wir empfehlen folgende Sukzessive Vorgehensweise:
1. Kontrollmessung nach Fensterlüftung mit Lüftungsplan, z. B. 4 x täglich Querlüften, bei
Wohnzimmernutzung stündliches Lüften, alles über ca. 1 Woche, alternativ können die
Fenster auch in Kippstellung verweilen, wenn der Einbruchschutz gegeben ist.
2. Ermittlung des natürlichen Luftwechsels.
Erläuterung: Um zu prüfen, ob eine Raumlufttechnische Anlage die
Schadstoffanreicherung minimieren kann, ist eine Ermittlung des natürlichen
Luftwechsels durchzuführen. Ist dieser < 0,4 (Raumvolumen/Stunde) kann ggf. eine
Schadstoffminimierung in der Raumluft mittels technischer Lüftungsanlage erfolgen.
3. Außerdem ist eine Quellensuche und Minimierung der Quellen (z. B. Quellenversiegelung,
-beseitigung), besonders bei den Chloraromaten, anzuraten.
Erfahrungsgemäß ist eine Beseitigung des Geruchs nur durch Entfernen oder komplettes
Versiegeln der Quelle möglich. Sämtliche Sekundärquellen müssen ebenfalls gründlich
saniert werden.
4. Sollten mit einem ausgiebigen Lüften, evtl. Einbau einer Raumlufttechnischen Anlage, die
Zielwerte von < 60 μg/m³ Formaldehyd nicht erreicht werden, sind bauliche Maßnahmen
unumgänglich.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Empfehlungen lt. Gutachten wegen Formaldehyd in der Raumluft:
Wir empfehlen folgende Sukzessive Vorgehensweise:
1. Kontrollmessung nach Fensterlüftung mit Lüftungsplan, z. B. 4 x täglich Querlüften, bei
Wohnzimmernutzung stündliches Lüften, alles über ca. 1 Woche, alternativ können die
Fenster auch in Kippstellung verweilen, wenn der Einbruchschutz gegeben ist.
2. Ermittlung des natürlichen Luftwechsels.
Erläuterung: Um zu prüfen, ob eine Raumlufttechnische Anlage die
Schadstoffanreicherung minimieren kann, ist eine Ermittlung des natürlichen
Luftwechsels durchzuführen. Ist dieser < 0,4 (Raumvolumen/Stunde) kann ggf. eine
Schadstoffminimierung in der Raumluft mittels technischer Lüftungsanlage erfolgen.
3. Außerdem ist eine Quellensuche und Minimierung der Quellen (z. B. Quellenversiegelung,
-beseitigung), besonders bei den Chloraromaten, anzuraten.
Erfahrungsgemäß ist eine Beseitigung des Geruchs nur durch Entfernen oder komplettes
Versiegeln der Quelle möglich. Sämtliche Sekundärquellen müssen ebenfalls gründlich
saniert werden.
4. Sollten mit einem ausgiebigen Lüften, evtl. Einbau einer Raumlufttechnischen Anlage, die
Zielwerte von < 60 μg/m³ Formaldehyd nicht erreicht werden, sind bauliche Maßnahmen
unumgänglich.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 16.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Empfehlungen lt. Gutachten wegen Formaldehyd in der Raumluft:
Wir empfehlen folgende Sukzessive Vorgehensweise:
1. Kontrollmessung nach Fensterlüftung mit Lüftungsplan, z. B. 4 x täglich Querlüften, bei
Wohnzimmernutzung stündliches Lüften, alles über ca. 1 Woche, alternativ können die
Fenster auch in Kippstellung verweilen, wenn der Einbruchschutz gegeben ist.
2. Ermittlung des natürlichen Luftwechsels.
Erläuterung: Um zu prüfen, ob eine Raumlufttechnische Anlage die
Schadstoffanreicherung minimieren kann, ist eine Ermittlung des natürlichen
Luftwechsels durchzuführen. Ist dieser < 0,4 (Raumvolumen/Stunde) kann ggf. eine
Schadstoffminimierung in der Raumluft mittels technischer Lüftungsanlage erfolgen.
3. Außerdem ist eine Quellensuche und Minimierung der Quellen (z. B. Quellenversiegelung,
-beseitigung), besonders bei den Chloraromaten, anzuraten.
Erfahrungsgemäß ist eine Beseitigung des Geruchs nur durch Entfernen oder komplettes
Versiegeln der Quelle möglich. Sämtliche Sekundärquellen müssen ebenfalls gründlich
saniert werden.
4. Sollten mit einem ausgiebigen Lüften, evtl. Einbau einer Raumlufttechnischen Anlage, die
Zielwerte von < 60 μg/m³ Formaldehyd nicht erreicht werden, sind bauliche Maßnahmen
unumgänglich.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 806 81 84
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
+49 5021 861 73 73
tobias.meyer@remax.de
