immobilie1-ID: 31499449 | Anbieter-ID: TM-1904
Großes Gewerbeobjekt mit Wohnteil und Bauland
499.000 €
Kaufpreis
346 m²
Wohnfläche
3.972 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 499.000 Euro. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.972 Quadratmetern gelegen, verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 346 Quadratmetern,...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 499.000 Euro. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.972 Quadratmetern gelegen, verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 346 Quadratmetern, verteilt auf 17 Zimmer. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide Bauweise und die langfristige Rentabilität.
Die Räume des Hauses zeichnen sich durch eine angenehme Helligkeit aus, die durch große Fenster unterstützt wird. Die verwendeten Materialien sind robust und bieten eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Zimmer im Dachgeschoss, wie auf den Bildern zu sehen, bieten viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Flur im ersten Obergeschoss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch und sorgt für eine offene Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume suchen und von der Flexibilität und dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Die Räume des Hauses zeichnen sich durch eine angenehme Helligkeit aus, die durch große Fenster unterstützt wird. Die verwendeten Materialien sind robust und bieten eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Zimmer im Dachgeschoss, wie auf den Bildern zu sehen, bieten viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Flur im ersten Obergeschoss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch und sorgt für eine offene Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume suchen und von der Flexibilität und dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 499.000 Euro. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.972 Quadratmetern gelegen, verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 346 Quadratmetern, verteilt auf 17 Zimmer. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide Bauweise und die langfristige Rentabilität.
Die Räume des Hauses zeichnen sich durch eine angenehme Helligkeit aus, die durch große Fenster unterstützt wird. Die verwendeten Materialien sind robust und bieten eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Zimmer im Dachgeschoss, wie auf den Bildern zu sehen, bieten viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Flur im ersten Obergeschoss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch und sorgt für eine offene Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume suchen und von der Flexibilität und dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Die Räume des Hauses zeichnen sich durch eine angenehme Helligkeit aus, die durch große Fenster unterstützt wird. Die verwendeten Materialien sind robust und bieten eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Zimmer im Dachgeschoss, wie auf den Bildern zu sehen, bieten viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Flur im ersten Obergeschoss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch und sorgt für eine offene Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume suchen und von der Flexibilität und dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1908
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)346 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.972 m²
-
Nutzfläche (ca.)550 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze15.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis29.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Harzburg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine grüne Umgebung aus, die...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Harzburg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen einlädt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt in etwa 400 Metern Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Schloss Apotheke, nur rund 350 Meter entfernt, gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Bündheim sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Bündheim, Alte Post nur etwa 150 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt B 6 in ca. 1,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 100 Kilometern erreichbar ist.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte die Irmchen-Deike-Sporthalle in ca. 470 Metern Entfernung nutzen können. Kulturelle Interessen können im Museum Alte Remise, etwa 1,3 Kilometer entfernt, befriedigt werden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt in etwa 400 Metern Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Schloss Apotheke, nur rund 350 Meter entfernt, gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Bündheim sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Bündheim, Alte Post nur etwa 150 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt B 6 in ca. 1,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 100 Kilometern erreichbar ist.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte die Irmchen-Deike-Sporthalle in ca. 470 Metern Entfernung nutzen können. Kulturelle Interessen können im Museum Alte Remise, etwa 1,3 Kilometer entfernt, befriedigt werden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Harzburg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen einlädt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt in etwa 400 Metern Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Schloss Apotheke, nur rund 350 Meter entfernt, gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Bündheim sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Bündheim, Alte Post nur etwa 150 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt B 6 in ca. 1,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 100 Kilometern erreichbar ist.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte die Irmchen-Deike-Sporthalle in ca. 470 Metern Entfernung nutzen können. Kulturelle Interessen können im Museum Alte Remise, etwa 1,3 Kilometer entfernt, befriedigt werden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt in etwa 400 Metern Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Schloss Apotheke, nur rund 350 Meter entfernt, gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Bündheim sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Bündheim, Alte Post nur etwa 150 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt B 6 in ca. 1,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 100 Kilometern erreichbar ist.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte die Irmchen-Deike-Sporthalle in ca. 470 Metern Entfernung nutzen können. Kulturelle Interessen können im Museum Alte Remise, etwa 1,3 Kilometer entfernt, befriedigt werden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bad Harzburg Niedersachsen Deutschland (38667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 806 81 84
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Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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+49 5021 861 73 73
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