immobilie1-ID: 31515967 | Anbieter-ID: AW-245
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Scheune.
189.500 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Haus ist der perfekte Ort für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195 Quadratmetern bietet es Platz für zwei Wohneinheiten, ideal für junge Familien oder als...
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Dieses charmante Haus ist der perfekte Ort für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195 Quadratmetern bietet es Platz für zwei Wohneinheiten, ideal für junge Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude besteht aus soliden Ziegelsteinen, die ihm eine einladende und beständige Ausstrahlung verleihen.
Die Räumlichkeiten im Anbau sind -renovierungs- und sanierungsbedürftig was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Mit insgesamt sieben Räumen gibt es genügend Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, wirken die Innenräume hell und freundlich.
Das Grundstück von 535 Quadratmetern, mit einem unverbauten Marschblick, bietet Ihnen nicht nur Platz für eine kleine, idyllische Gartenanlage, sondern auch für eine separate Scheune, ideal für Handwerker und Tierliebhaber. Hier haben Sie ausreichend Freiraum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist grün, ruhig und ländlich und lässt Raum für eine kreative kleine Gartengestaltung oder einfach zum Genießen der Natur.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe, die ihr individuelles Traumhaus in einer gemütlichen und rustikalen Atmosphäre schaffen möchten. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss rundet das Potenzial dieser Immobilie perfekt ab und bietet zukunftsorientierten Käufern spannende Möglichkeiten zur Erweiterung.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
352,3 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1950
Effizienzklasse H
Die Räumlichkeiten im Anbau sind -renovierungs- und sanierungsbedürftig was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Mit insgesamt sieben Räumen gibt es genügend Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, wirken die Innenräume hell und freundlich.
Das Grundstück von 535 Quadratmetern, mit einem unverbauten Marschblick, bietet Ihnen nicht nur Platz für eine kleine, idyllische Gartenanlage, sondern auch für eine separate Scheune, ideal für Handwerker und Tierliebhaber. Hier haben Sie ausreichend Freiraum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist grün, ruhig und ländlich und lässt Raum für eine kreative kleine Gartengestaltung oder einfach zum Genießen der Natur.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe, die ihr individuelles Traumhaus in einer gemütlichen und rustikalen Atmosphäre schaffen möchten. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss rundet das Potenzial dieser Immobilie perfekt ab und bietet zukunftsorientierten Käufern spannende Möglichkeiten zur Erweiterung.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
352,3 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj.1950
Effizienzklasse H
Kosten
-
Kaufpreis189.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf352,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis24.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einbauküche,
Fenster, Kunststoff, teilweise Holz,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich,
Badewanne,
Dusche,
Zentralheizung, Gas,
Warmwasserspeicher,
überdachte Terrasse,
Teilkeller ,
Garage,
Nebengebäude,
Fenster, Kunststoff, teilweise Holz,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich,
Badewanne,
Dusche,
Zentralheizung, Gas,
Warmwasserspeicher,
überdachte Terrasse,
Teilkeller ,
Garage,
Nebengebäude,
Einbauküche,
Fenster, Kunststoff, teilweise Holz,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich,
Badewanne,
Dusche,
Zentralheizung, Gas,
Warmwasserspeicher,
überdachte Terrasse,
Teilkeller ,
Garage,
Nebengebäude,
Fenster, Kunststoff, teilweise Holz,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich,
Badewanne,
Dusche,
Zentralheizung, Gas,
Warmwasserspeicher,
überdachte Terrasse,
Teilkeller ,
Garage,
Nebengebäude,
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Der Ort Drakenburg gehört mit seinen ca. 1800 Einwohnern zur Samtgemeinde Heemsen und liegt im Bundesland Niedersachsen, nördlich der Kreisstadt Nienburg/ Weser, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt Luftlinie 54 km weit entfernt von...
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Der Ort Drakenburg gehört mit seinen ca. 1800 Einwohnern zur Samtgemeinde Heemsen und liegt im Bundesland Niedersachsen, nördlich der Kreisstadt Nienburg/ Weser, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt Luftlinie 54 km weit entfernt von Hannover. Bis nach Bremen sind es auf dem Luftweg 54 km.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend, ob Wassersport, Spaziergänge oder Radtouren durch die naheliegende Marsch entlang der Weser, oder
dem Drachen auf der Spur mit Hilfe von verschiedenen Tafeln finden Sie kurzgefasste Informationen zu den Sehenswürdigkeiten, die zu einer kurzen Kulturpause einladen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend, ob Wassersport, Spaziergänge oder Radtouren durch die naheliegende Marsch entlang der Weser, oder
dem Drachen auf der Spur mit Hilfe von verschiedenen Tafeln finden Sie kurzgefasste Informationen zu den Sehenswürdigkeiten, die zu einer kurzen Kulturpause einladen.
Drakenburg Niedersachsen Deutschland (31623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 352.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auf... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 352.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 352.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.
Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.
Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 352.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
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Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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Ansprechpartner
Frau Angela Wiechmann
RE/MAX Immobilien Walsrode
Hafenstrasse 5,
31582 Nienburg (Weser)
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Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
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05021 861 73 77
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