Vielseitiges Gewerbeobjekt in Neuenhaus – Moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.332 m² ist vollständig eingezäunt. Die Zufahrtswege und der Hofbereich sind asphaltiert und ermöglichen auch schweren Fahrzeugen eine einfache Nutzung. Zwei Schiebetore an der Vorderseite des... mehr lesen

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.332 m² ist vollständig eingezäunt. Die Zufahrtswege und der Hofbereich sind asphaltiert und ermöglichen auch schweren Fahrzeugen eine einfache Nutzung. Zwei Schiebetore an der Vorderseite des Grundstücks erleichtern den Zugang für Lkw und Pkw. Zahlreiche Stellplätze stehen ausreichend für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die direkte Lage an der Straße B403 sorgt nicht nur für eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch für eine repräsentative Sichtbarkeit des Objekts.

Die Büro- und Sozialbereiche des Gewerbeobjekts überzeugen durch ihre moderne Gestaltung und angenehme Arbeitsatmosphäre. Errichtet im Jahr 2011 und erweitert in 2018 bieten die Räume eine zeitgemäße technische Ausstattung und teils hochwertige Einbaumöbel, die perfekt auf die Raumgestaltung abgestimmt sind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles Ambiente, das ein produktives Arbeiten fördert. Die durchdachte Raumaufteilung erfüllt die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmensstrukturen und bietet optimale Bedingungen für Ihre Mitarbeiter. Im Außenbereich bietet ein Erholungsbereich mit Teich zusätzlichen Mehrwert.

Halle 1
- Maße: 24 m Länge x 17,4 m Breite
- Torgröße: 6 x 5 m
- Höhe Unterkante Binder bis Traufe: 5,20 m
- Kranbahn: Tragkraft bis zu 3,2 Tonnen
- Boden: Tragfähiger Industrieboden für hohe Lasten und Staplerverkehr
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Halle 2
- Maße: 35 m Länge, 26 m Breite
- Hackenhöhe: 4,5 Meter
- Kranbahn: Tragkraft bis zu 3,2 Tonnen
- Boden: Tragfähiger Industrieboden für hohe Lasten und Staplerverkehr
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Halle 3 inkl. Abdach
- Maße Halle: 35 m Länge x 19 m Breite mit zusätzlichem Abdach für witterungsgeschützte Lagerung 19 m x 15 m
- Torgröße: 6 x 4,5 m
- Hackenhöhe: 4 Meter
- Boden: Tragfähiger Industrieboden für hohe Lasten und Staplerverkehr
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaikanlage
- Leistung: 49,6 kWp, bestehend aus 124 Canadian Solar 400Wp Modulen.
- Wechselrichter: 30 kW SolarEdge Wechselrichter + 2x 5 kW Hybrid-Wechselrichter.
- Speicher: SolarEdge Speicher mit 27,6 kWh Kapazität.
- Erweiterungspotential: Zusätzliche Dachflächen stehen zur Verfügung.

Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet modernste Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Die beeindruckende Kombination aus großzügigen Hallen, repräsentativen Büroflächen, funktionaler Ausstattung, großzügigen Flächen, erstklassiger Verkehrsanbindung und nachhaltiger Energieversorgung macht es zur perfekten Wahl für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen.

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NL:
Het royale perceel met een totale oppervlakte van 6.332 m² is volledig omheind. De toegangswegen en het erf zijn geasfalteerd, waardoor ook zware voertuigen er gemakkelijk gebruik van kunnen maken. Twee schuifpoorten aan de voorzijde van het terrein vergemakkelijken de toegang voor vrachtwagens en auto's. Talrijke parkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor medewerkers en klanten. De directe ligging aan de B403 zorgt niet alleen voor een uitstekende verkeersverbinding, maar ook voor een representatieve zichtbaarheid van het pand.

De kantoor- en sociale ruimtes van het bedrijfsobject overtuigen door hun moderne ontwerp en prettige werksfeer. Gebouwd in 2011 en uitgebreid in 2018, bieden de ruimtes een eigentijdse technische uitrusting en deels hoogwaardige ingebouwde meubels die perfect zijn afgestemd op het interieurontwerp. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een heldere ambiance, wat een productieve werkomgeving bevordert. De doordachte indeling voldoet aan de eisen van diverse bedrijfsstructuren en biedt optimale voorwaarden voor uw medewerkers. Buiten biedt een recreatiegebied met vijver extra toegevoegde waarde.

Hal 1
- Afmetingen: 24 m lengte x 17,4 m breedte
- Poortgrootte: 6 x 5 m
- Hoogte onderkant draagbalk tot dakrand: 5,20 m
- Kraanbaan: draagvermogen tot 3,2 ton
- Vloer: industriële vloer geschikt voor zware lasten en heftruckverkeer
- Verlichting: LED-verlichting

Hal 2
- Afmetingen: 35 m lengte x 26 m breedte
- Haakhoogte: 4,5 meter
- Kraanbaan: draagvermogen tot 3,2 ton
- Vloer: industriële vloer geschikt voor zware lasten en heftruckverkeer
- Verlichting: LED-verlichting

Hal 3 inclusief overkapping
- Afmetingen hal: 35 m lengte x 19 m breedte met extra overkapping voor weersbeschermde opslag van 19 m x 15 m
- Poortgrootte: 6 x 4,5 m
- Haakhoogte: 4 meter
- Vloer: industriële vloer geschikt voor zware lasten en heftruckverkeer
- Verlichting: LED-verlichting

Duurzame energievoorziening met zonne-energiesysteem
- Vermogen: 49,6 kWp, bestaande uit 124 Canadian Solar 400Wp modules.
- Omvormer: 30 kW SolarEdge omvormer + 2x 5 kW hybride omvormers.
- Opslag: SolarEdge batterij met een capaciteit van 27,6 kWh.
- Uitbreidingsmogelijkheden: Extra dakoppervlakken zijn beschikbaar.

Dit moderne bedrijfsobject biedt de nieuwste voorzieningen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een ideale infrastructuur. De indrukwekkende combinatie van royale hallen, representatieve kantoorruimtes, functionele uitrusting, ruime oppervlakken, uitstekende verkeersverbinding en duurzame energievoorziening maakt het tot de perfecte keuze voor bedrijven met uiteenlopende eisen.

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