Topgepflegtes Stadthaus mit Charakter zu verkaufen!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich mitten in der Kleinstadt Trossingen gelegen.
Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Unweit entfernt gibt es zahlreiche Ladengeschäfte, Bäcker- und... mehr lesen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich mitten in der Kleinstadt Trossingen gelegen.
Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Unweit entfernt gibt es zahlreiche Ladengeschäfte, Bäcker- und Metzgereien, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese sind alle innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Somit genießen Sie alle Vorteile, die eine Stadt zu bieten hat, müssen aber durch die idyllische Lage keinesfalls auf die Erholung in einer ruhigen Umgebung verzichten.
Kurz gesagt – Das perfekte Gesamtpaket unter einem Dach!

Das Haus wurde 1936 erbaut und befindet sich in einem topgepflegten Zustand. Eine komplette Modernisierung erfolgte im Jahr 1997. Zum Grundstück gehören zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen für z.B. Gartengeräte, ein zusätzlich platzschaffender Schopf, sowie eine Garage mit praktisch integrierter Werkbank. Ein zusätzliches und unübersehbares Highlight stellt der großzügig gestaltete Garten dar. Hier kommen besonders Naturliebhaber und Hobbygärtner voll und ganz auf Ihre Kosten. Selbstverständlich kann ein Teil der Fläche auch für zusätzliche Parkmöglichkeiten umfunktioniert werden. Ihrer gestalterischen Fantasie sind somit keinerlei Grenzen gesetzt und können direkt in die Tat umgesetzt werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 650 m².

Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur des Hauses, welcher mit cremeweißen Steinfliesen ausgestattet ist. Von hier aus erreicht man direkt das Herzstück der Immobilie, das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Boden ist mit hellem Parkett versehen und sorgt für eine zusätzlich angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Die Fenster im Wohnzimmer, sowie im Rest des Hauses bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. In einem separaten Zimmer befindet sich der praktisch abgetrennte Koch- und Essbereich. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über eine separate Küchenzeile mit Wandschränken, sowie einer gegenüberliegenden Theke. Die Arbeitsflächen wurden mit Granit und Edelstahl versehen, während die Fronten aus Echtholz bestehen.

Direkt über den Flur erreicht man das Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein angrenzendes WC. Der Boden, sowie die Wände wurden in beidem Räumen mit Fliesen versehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, sowie ein Waschbecken mit zugehörigem Unterschrank. Ein praktisch in der Wand integriertes Regal bietet optimalen Stauraum. Für zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten sorgt zudem ein Wandschrank im Flur. Allgemein besticht das gesamte Haus durch seine praktisch gelöste Raumaufteilung, sowie durch platzschaffende Einbauschränke und Ablageflächen. Hier findet alles seinen richtigen Platz.

Über die Holztreppe mit zusätzlichem Treppenlift, erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in das großzügig gestaltete Schlafzimmer. Der Boden ist mit einem schönen, hellen Parkett ausgestattet. Ein großer, bereits integrierter Spiegelschrank bietet hier ausreichend Platz für Kleidung und alltägliche Dinge. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde. Aber auch eine Nutzung z.B. als Arbeitszimmer bietet sich hier hervorragend an. Selbstverständlich kann dieses je nach Belieben eingerichtet und ganz auf individuelle Vorstellungen angepasst werden. Ein zusätzliches WC rundet die Ausstattung im Obergeschoss ideal ab und macht diese komplett.

Die Wohnfläche des gesamten Hauses beträgt laut DIN-Norm 277 122 m². Darin ebenfalls beinhaltet sind unter anderem Balkone, Terrassen, Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume und Garagen. Falls Sie dennoch den Wunsch nach einer Erweiterung Ihres persönlichen Wohntraums verspüren, steht auch diesem Vorhaben nichts im Wege. Beispielswiese lässt sich auch ein Anbau oder bzw. ein Aufbau mit einer zweiten Etage wunderbar realisieren. Zu der Immobilie gehören zusätzlich ein im Dachstuhl integrierter Speicher, sowie ein großer Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch bei Fragen und anderen Anliegen jederzeit gerne behilflich.

Im Falle mehrerer verbindlicher Kaufzusagen, wird ein Bieterverfahren eingeleitet.