immobilie1-ID: 31179163 | Anbieter-ID: XK059-NNKK
Ein Ort für Ideen: Viel Potenzial in naturnaher Lage!
77.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Haus in Hohenziatz, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 973 Quadratmeter, die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen.
Die ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche warten nur darauf, nach... mehr lesen
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Dieses Haus in Hohenziatz, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 973 Quadratmeter, die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen.
Die ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden.
Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss haben Sie durch großzügigen Windfang einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich und dem daran angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro . Der Flur mit angrenzender Abstellfläche ebnet den Weg in das Tageslichtbad welches über eine Wanne verfügt.
Das Dachgeschoss des Hauses erweitert den Wohnraum mit einem klar strukturierten Flur, der zu zwei hellen und großzügigen Räumen führt. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.
Die Außenanlage des Hauses bietet eine Reihe praktischer und vielseitiger Einrichtungen, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Neben dem großzügigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für die Lagerung von Vorräten genutzt werden kann, finden Sie hier auch eine nützliche Außen- bzw. Waschküche.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separater Heizungsraum sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Wohlbehagen während der kühleren Monate. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Ställe zur Verfügung, die als Lagerräume für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Zwecke.
Das Grundstück des Hauses ist derzeit noch nicht vollständig als Bauland ausgewiesen, bietet jedoch erhebliches Potenzial für zukünftige bauliche Erweiterungen oder Anpassungen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume oder Investitionspläne, ohne sofortige Veränderungen vornehmen zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden.
Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss haben Sie durch großzügigen Windfang einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich und dem daran angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro . Der Flur mit angrenzender Abstellfläche ebnet den Weg in das Tageslichtbad welches über eine Wanne verfügt.
Das Dachgeschoss des Hauses erweitert den Wohnraum mit einem klar strukturierten Flur, der zu zwei hellen und großzügigen Räumen führt. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.
Die Außenanlage des Hauses bietet eine Reihe praktischer und vielseitiger Einrichtungen, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Neben dem großzügigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für die Lagerung von Vorräten genutzt werden kann, finden Sie hier auch eine nützliche Außen- bzw. Waschküche.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separater Heizungsraum sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Wohlbehagen während der kühleren Monate. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Ställe zur Verfügung, die als Lagerräume für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Zwecke.
Das Grundstück des Hauses ist derzeit noch nicht vollständig als Bauland ausgewiesen, bietet jedoch erhebliches Potenzial für zukünftige bauliche Erweiterungen oder Anpassungen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume oder Investitionspläne, ohne sofortige Veränderungen vornehmen zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses Haus in Hohenziatz, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 973 Quadratmeter, die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen.
Die ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden.
Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss haben Sie durch großzügigen Windfang einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich und dem daran angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro . Der Flur mit angrenzender Abstellfläche ebnet den Weg in das Tageslichtbad welches über eine Wanne verfügt.
Das Dachgeschoss des Hauses erweitert den Wohnraum mit einem klar strukturierten Flur, der zu zwei hellen und großzügigen Räumen führt. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.
Die Außenanlage des Hauses bietet eine Reihe praktischer und vielseitiger Einrichtungen, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Neben dem großzügigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für die Lagerung von Vorräten genutzt werden kann, finden Sie hier auch eine nützliche Außen- bzw. Waschküche.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separater Heizungsraum sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Wohlbehagen während der kühleren Monate. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Ställe zur Verfügung, die als Lagerräume für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Zwecke.
Das Grundstück des Hauses ist derzeit noch nicht vollständig als Bauland ausgewiesen, bietet jedoch erhebliches Potenzial für zukünftige bauliche Erweiterungen oder Anpassungen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume oder Investitionspläne, ohne sofortige Veränderungen vornehmen zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden.
Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss haben Sie durch großzügigen Windfang einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich und dem daran angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro . Der Flur mit angrenzender Abstellfläche ebnet den Weg in das Tageslichtbad welches über eine Wanne verfügt.
Das Dachgeschoss des Hauses erweitert den Wohnraum mit einem klar strukturierten Flur, der zu zwei hellen und großzügigen Räumen führt. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.
Die Außenanlage des Hauses bietet eine Reihe praktischer und vielseitiger Einrichtungen, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Neben dem großzügigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für die Lagerung von Vorräten genutzt werden kann, finden Sie hier auch eine nützliche Außen- bzw. Waschküche.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separater Heizungsraum sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Wohlbehagen während der kühleren Monate. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Ställe zur Verfügung, die als Lagerräume für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Zwecke.
Das Grundstück des Hauses ist derzeit noch nicht vollständig als Bauland ausgewiesen, bietet jedoch erhebliches Potenzial für zukünftige bauliche Erweiterungen oder Anpassungen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume oder Investitionspläne, ohne sofortige Veränderungen vornehmen zu müssen.
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Kosten
-
Kaufpreis77.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4.760 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)973 m²
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang,
- Küche mit Einbauküche,
- Gast,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Flur,
- Abstell,
- Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind 1,
- Kind 2
Außenanlage:
- Kellerraum,
- Außen-/Waschküche,
- Garage,
- Heizungsraum,
- Stall 1,
- Stall 2,
- Raum 1,
- Raum 2
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- Windfang,
- Küche mit Einbauküche,
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Dachgeschoss:
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Außenanlage:
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- Außen-/Waschküche,
- Garage,
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- Stall 1,
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Erdgeschoss:
- Windfang,
- Küche mit Einbauküche,
- Gast,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Flur,
- Abstell,
- Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind 1,
- Kind 2
Außenanlage:
- Kellerraum,
- Außen-/Waschküche,
- Garage,
- Heizungsraum,
- Stall 1,
- Stall 2,
- Raum 1,
- Raum 2
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- neue Öl-Heizung von 2023,
- Außenrollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Windfang,
- Küche mit Einbauküche,
- Gast,
- Wohnen,
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- Abstell,
- Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind 1,
- Kind 2
Außenanlage:
- Kellerraum,
- Außen-/Waschküche,
- Garage,
- Heizungsraum,
- Stall 1,
- Stall 2,
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Sonstige Ausstattungsmerkmale:
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Erdgeschoss:
- Windfang,
- Küche mit Einbauküche,
- Gast,
- Wohnen,
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Dachgeschoss:
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- Kind 1,
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Außenanlage:
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Sonstige Ausstattungsmerkmale:
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Dachgeschoss:
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Außenanlage:
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Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- neue Öl-Heizung von 2023,
- Außenrollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Lage
Hohenziatz besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die nächste größere Stadt, Burg, ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit...
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Hohenziatz besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die nächste größere Stadt, Burg, ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Die Region um Hohenziatz ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen.
Trotz der ländlichen Lage sind Sie durch die nahegelegene Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten, und auch die Metropolregion Leipzig-Halle ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Insgesamt bietet Hohenziatz eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.
Die Region um Hohenziatz ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen.
Trotz der ländlichen Lage sind Sie durch die nahegelegene Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten, und auch die Metropolregion Leipzig-Halle ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Insgesamt bietet Hohenziatz eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.
Hohenziatz besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die nächste größere Stadt, Burg, ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Die Region um Hohenziatz ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen.
Trotz der ländlichen Lage sind Sie durch die nahegelegene Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten, und auch die Metropolregion Leipzig-Halle ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Insgesamt bietet Hohenziatz eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.
Die Region um Hohenziatz ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen.
Trotz der ländlichen Lage sind Sie durch die nahegelegene Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten, und auch die Metropolregion Leipzig-Halle ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
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39291 Hohenziatz · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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