immobilie1-ID: 31230085 | Anbieter-ID: TA225-KK
Familienfreundliche Doppelhaushälfte -Ihr Rückzugsort am Neustädter See
157.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 97,5 m², ergänzt durch einen Anbau von 20 m², was eine gesamte Wohnfläche von 117,50 m² ergibt. Damit steht Ihnen viel Platz für die ganze...
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Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 97,5 m², ergänzt durch einen Anbau von 20 m², was eine gesamte Wohnfläche von 117,50 m² ergibt. Damit steht Ihnen viel Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus allgemein renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie zum Garten führt. Von diesem Durchgang aus erreichen Sie den eigentlichen Flur, der eine kleine Nische für Schuhe und andere Gegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Keller, der vier Räume sowie die Heizungsanlage beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter geht es vom Flur in die Küche, die funktional und gemütlich gestaltet ist. Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und somit einen perfekten Ort der Entspannung bietet.
Zusätzlich erreichen Sie von der Küche aus die kleine Terrasse, die in den gepflegten Garten und den Anbau führt. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Einliegerwohnung. Er verfügt zudem über einen separaten Eingang, wodurch Sie noch mehr Raum für Ihre Ideen und Projekte schaffen können.
Im Dachgeschoss gelangen Sie in einen Flur, von dem aus sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Diese Räume bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie zum Garten führt. Von diesem Durchgang aus erreichen Sie den eigentlichen Flur, der eine kleine Nische für Schuhe und andere Gegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Keller, der vier Räume sowie die Heizungsanlage beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter geht es vom Flur in die Küche, die funktional und gemütlich gestaltet ist. Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und somit einen perfekten Ort der Entspannung bietet.
Zusätzlich erreichen Sie von der Küche aus die kleine Terrasse, die in den gepflegten Garten und den Anbau führt. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Einliegerwohnung. Er verfügt zudem über einen separaten Eingang, wodurch Sie noch mehr Raum für Ihre Ideen und Projekte schaffen können.
Im Dachgeschoss gelangen Sie in einen Flur, von dem aus sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Diese Räume bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 97,5 m², ergänzt durch einen Anbau von 20 m², was eine gesamte Wohnfläche von 117,50 m² ergibt. Damit steht Ihnen viel Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus allgemein renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie zum Garten führt. Von diesem Durchgang aus erreichen Sie den eigentlichen Flur, der eine kleine Nische für Schuhe und andere Gegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Keller, der vier Räume sowie die Heizungsanlage beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter geht es vom Flur in die Küche, die funktional und gemütlich gestaltet ist. Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und somit einen perfekten Ort der Entspannung bietet.
Zusätzlich erreichen Sie von der Küche aus die kleine Terrasse, die in den gepflegten Garten und den Anbau führt. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Einliegerwohnung. Er verfügt zudem über einen separaten Eingang, wodurch Sie noch mehr Raum für Ihre Ideen und Projekte schaffen können.
Im Dachgeschoss gelangen Sie in einen Flur, von dem aus sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Diese Räume bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie zum Garten führt. Von diesem Durchgang aus erreichen Sie den eigentlichen Flur, der eine kleine Nische für Schuhe und andere Gegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Keller, der vier Räume sowie die Heizungsanlage beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter geht es vom Flur in die Küche, die funktional und gemütlich gestaltet ist. Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und somit einen perfekten Ort der Entspannung bietet.
Zusätzlich erreichen Sie von der Küche aus die kleine Terrasse, die in den gepflegten Garten und den Anbau führt. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Einliegerwohnung. Er verfügt zudem über einen separaten Eingang, wodurch Sie noch mehr Raum für Ihre Ideen und Projekte schaffen können.
Im Dachgeschoss gelangen Sie in einen Flur, von dem aus sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Diese Räume bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Kosten
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Kaufpreis157.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur,
- Küche mit Essbereich,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Wohnzimmer,
- Büro,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Gästezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
Anbau/Einliegerwohnung:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- WC
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- Flur,
- Küche mit Essbereich,
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- Büro,
Dachgeschoss:
- Flur,
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Anbau/Einliegerwohnung:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- WC
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Erdgeschoss:
- Flur,
- Küche mit Essbereich,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Wohnzimmer,
- Büro,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Gästezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
Anbau/Einliegerwohnung:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- WC
- Durchgangszimmer,
- Raum 1,
- Raum 2,
Kellergeschoss (teilunterkellert)
- 3 Räume,
- Heizungsraum,
Weitere Ausstattung:
- Terrasse,
- Garage,
- Geräteschuppen,
- Grundstück ist eingefriedet.
- Flur,
- Küche mit Essbereich,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Wohnzimmer,
- Büro,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Gästezimmer,
- Schlafzimmer,
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Anbau/Einliegerwohnung:
- Flur,
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Kellergeschoss (teilunterkellert)
- 3 Räume,
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Erdgeschoss:
- Flur,
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Anbau/Einliegerwohnung:
- Flur,
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Kellergeschoss (teilunterkellert)
- 3 Räume,
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Weitere Ausstattung:
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Anbau/Einliegerwohnung:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- WC
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- Raum 1,
- Raum 2,
Kellergeschoss (teilunterkellert)
- 3 Räume,
- Heizungsraum,
Weitere Ausstattung:
- Terrasse,
- Garage,
- Geräteschuppen,
- Grundstück ist eingefriedet.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustädter See, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Zoologischen Garten und dem Naherholungsgebiet Neustädter See. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustädter See, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Zoologischen Garten und dem Naherholungsgebiet Neustädter See. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer praktischen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; die Innenstadt von Magdeburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Bowlingbahnen und Wassersportaktivitäten am Neustädter See. Die Anbindung an den Magdeburger Ring ermöglicht es, die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; die Innenstadt von Magdeburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Bowlingbahnen und Wassersportaktivitäten am Neustädter See. Die Anbindung an den Magdeburger Ring ermöglicht es, die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustädter See, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Zoologischen Garten und dem Naherholungsgebiet Neustädter See. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer praktischen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; die Innenstadt von Magdeburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Bowlingbahnen und Wassersportaktivitäten am Neustädter See. Die Anbindung an den Magdeburger Ring ermöglicht es, die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
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Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
39126 Magdeburg / Neustädter See · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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