immobilie1-ID: 31232275 | Anbieter-ID: GL034-JY
Charmanter Vierseitenhof mit großem Grundstück – Platz für Ihre Ideen!
397.000 €
Kaufpreis
296,07 m²
Wohnfläche
12.660 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Willkommen zu diesem beeindruckenden Vierseitenhof, der auf einem großzügigen Grundstück von 12.660 m² liegt und Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und ist ideal für...
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Willkommen zu diesem beeindruckenden Vierseitenhof, der auf einem großzügigen Grundstück von 12.660 m² liegt und Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und ist ideal für Familien, Investoren oder Naturliebhaber.
Das große Wohnhaus mit über 300m² Wohnfläche besticht durch seine geräumigen Zimmer und die einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die sanierte Anliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann entweder als Gästeunterkunft oder zur Vermietung genutzt werden – derzeit ist das Wohnhaus teilweise vermietet und generiert somit bereits Einnahmen.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei große Scheunen, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für tierische Bewohner – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - auch hier ist ein Teil vermietet.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das sanierungsbedürftige Wohngebäude mit einer zusätzlichen Wohnfläche von über 300m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Diese Fläche kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, den Wert des Anwesens weiter zu steigern.
Ob als zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder Ateliers – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Zusätzlich bietet das Grundstück potenzielles Bauerwartungsland, was Ihnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!
Dieser Vierseitenhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum für Träume und Visionen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das große Wohnhaus mit über 300m² Wohnfläche besticht durch seine geräumigen Zimmer und die einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die sanierte Anliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann entweder als Gästeunterkunft oder zur Vermietung genutzt werden – derzeit ist das Wohnhaus teilweise vermietet und generiert somit bereits Einnahmen.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei große Scheunen, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für tierische Bewohner – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - auch hier ist ein Teil vermietet.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das sanierungsbedürftige Wohngebäude mit einer zusätzlichen Wohnfläche von über 300m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Diese Fläche kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, den Wert des Anwesens weiter zu steigern.
Ob als zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder Ateliers – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Zusätzlich bietet das Grundstück potenzielles Bauerwartungsland, was Ihnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!
Dieser Vierseitenhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum für Träume und Visionen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Willkommen zu diesem beeindruckenden Vierseitenhof, der auf einem großzügigen Grundstück von 12.660 m² liegt und Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und ist ideal für Familien, Investoren oder Naturliebhaber.
Das große Wohnhaus mit über 300m² Wohnfläche besticht durch seine geräumigen Zimmer und die einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die sanierte Anliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann entweder als Gästeunterkunft oder zur Vermietung genutzt werden – derzeit ist das Wohnhaus teilweise vermietet und generiert somit bereits Einnahmen.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei große Scheunen, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für tierische Bewohner – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - auch hier ist ein Teil vermietet.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das sanierungsbedürftige Wohngebäude mit einer zusätzlichen Wohnfläche von über 300m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Diese Fläche kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, den Wert des Anwesens weiter zu steigern.
Ob als zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder Ateliers – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Zusätzlich bietet das Grundstück potenzielles Bauerwartungsland, was Ihnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!
Dieser Vierseitenhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum für Träume und Visionen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das große Wohnhaus mit über 300m² Wohnfläche besticht durch seine geräumigen Zimmer und die einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die sanierte Anliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann entweder als Gästeunterkunft oder zur Vermietung genutzt werden – derzeit ist das Wohnhaus teilweise vermietet und generiert somit bereits Einnahmen.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei große Scheunen, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für tierische Bewohner – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - auch hier ist ein Teil vermietet.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das sanierungsbedürftige Wohngebäude mit einer zusätzlichen Wohnfläche von über 300m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Diese Fläche kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, den Wert des Anwesens weiter zu steigern.
Ob als zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder Ateliers – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Zusätzlich bietet das Grundstück potenzielles Bauerwartungsland, was Ihnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!
Dieser Vierseitenhof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum für Träume und Visionen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
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Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1896
-
Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen20
-
Wohnfläche (ca.)296,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.660 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.880 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze20.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis28.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss Vermietet :
- Diele,
- Küche,
- Essbereich,
- Wohnbereich,
- Flur,
- Windfang,
- Badezimmer mit Dusche,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- Gästezimmer,
- HWR,
- 2 Kinderzimmer
- Ausbaufähiges 2.Bad
Dachgeschoss Sanierungsbedürftig :
- Flur,
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- Diele,
- Küche,
- Essbereich,
- Wohnbereich,
- Flur,
- Windfang,
- Badezimmer mit Dusche,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- Gästezimmer,
- HWR,
- 2 Kinderzimmer
- Ausbaufähiges 2.Bad
Dachgeschoss Sanierungsbedürftig :
- Flur,
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Erdgeschoss Vermietet :
- Diele,
- Küche,
- Essbereich,
- Wohnbereich,
- Flur,
- Windfang,
- Badezimmer mit Dusche,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- Gästezimmer,
- HWR,
- 2 Kinderzimmer
- Ausbaufähiges 2.Bad
Dachgeschoss Sanierungsbedürftig :
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Wohn- und Schlafräume
- Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Dachboden
Anliegerwohnung Saniert :
- Flur,
- Bad mit Dusche,
- offene Küche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer
Nebengelass:
- Garage,
- Abstellräume,
- Hallen,
- Scheunen,
- Werkstatt,
- Dachboden
Sonstiges:
- zusätzliche 300m² Sanierungsbedürftige Wohnfläche,
- Teilweise Vermietet = 18.360€ Kaltmiete im Jahr,
- 12660m² potenzielles Bauerwartungsland
Sanierungsmaßnamen:
- Heizung 1998,
- Fenster 2011,
- Bad 2023,
- Anliegerwohnung 2023
- Diele,
- Küche,
- Essbereich,
- Wohnbereich,
- Flur,
- Windfang,
- Badezimmer mit Dusche,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- Gästezimmer,
- HWR,
- 2 Kinderzimmer
- Ausbaufähiges 2.Bad
Dachgeschoss Sanierungsbedürftig :
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Wohn- und Schlafräume
- Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Dachboden
Anliegerwohnung Saniert :
- Flur,
- Bad mit Dusche,
- offene Küche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer
Nebengelass:
- Garage,
- Abstellräume,
- Hallen,
- Scheunen,
- Werkstatt,
- Dachboden
Sonstiges:
- zusätzliche 300m² Sanierungsbedürftige Wohnfläche,
- Teilweise Vermietet = 18.360€ Kaltmiete im Jahr,
- 12660m² potenzielles Bauerwartungsland
Sanierungsmaßnamen:
- Heizung 1998,
- Fenster 2011,
- Bad 2023,
- Anliegerwohnung 2023
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- Diele,
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- Essbereich,
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- Flur,
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- Schlafzimmer,
- Gästezimmer,
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- 2 Kinderzimmer
- Ausbaufähiges 2.Bad
Dachgeschoss Sanierungsbedürftig :
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Wohn- und Schlafräume
- Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Dachboden
Anliegerwohnung Saniert :
- Flur,
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- offene Küche,
- Wohnzimmer,
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Nebengelass:
- Garage,
- Abstellräume,
- Hallen,
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Sonstiges:
- zusätzliche 300m² Sanierungsbedürftige Wohnfläche,
- Teilweise Vermietet = 18.360€ Kaltmiete im Jahr,
- 12660m² potenzielles Bauerwartungsland
Sanierungsmaßnamen:
- Heizung 1998,
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- Bad 2023,
- Anliegerwohnung 2023
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- 2 Kinderzimmer
- Ausbaufähiges 2.Bad
Dachgeschoss Sanierungsbedürftig :
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Wohn- und Schlafräume
- Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Dachboden
Anliegerwohnung Saniert :
- Flur,
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- offene Küche,
- Wohnzimmer,
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Nebengelass:
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- Abstellräume,
- Hallen,
- Scheunen,
- Werkstatt,
- Dachboden
Sonstiges:
- zusätzliche 300m² Sanierungsbedürftige Wohnfläche,
- Teilweise Vermietet = 18.360€ Kaltmiete im Jahr,
- 12660m² potenzielles Bauerwartungsland
Sanierungsmaßnamen:
- Heizung 1998,
- Fenster 2011,
- Bad 2023,
- Anliegerwohnung 2023
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Niederdodeleben, ein ruhiger Ort im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Es gehört zur Einheitsgemeinde Hohe Börde und liegt etwa 10 Kilometer westlich von Magdeburg. Die Gemeinde... mehr lesen
Es gehört zur Einheitsgemeinde Hohe Börde und liegt etwa 10 Kilometer westlich von Magdeburg. Die Gemeinde... mehr lesen
Niederdodeleben, ein ruhiger Ort im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Es gehört zur Einheitsgemeinde Hohe Börde und liegt etwa 10 Kilometer westlich von Magdeburg. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.
Niederdodeleben ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Der nahegelegene Mittellandkanal sowie mehrere Naturschutzgebiete bieten Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken und zu genießen. Verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen in der Gemeinde sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben.
Es gehört zur Einheitsgemeinde Hohe Börde und liegt etwa 10 Kilometer westlich von Magdeburg. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.
Niederdodeleben ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Der nahegelegene Mittellandkanal sowie mehrere Naturschutzgebiete bieten Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken und zu genießen. Verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen in der Gemeinde sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben.
Niederdodeleben, ein ruhiger Ort im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Es gehört zur Einheitsgemeinde Hohe Börde und liegt etwa 10 Kilometer westlich von Magdeburg. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.
Niederdodeleben ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Der nahegelegene Mittellandkanal sowie mehrere Naturschutzgebiete bieten Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken und zu genießen. Verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen in der Gemeinde sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben.
Es gehört zur Einheitsgemeinde Hohe Börde und liegt etwa 10 Kilometer westlich von Magdeburg. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.
Niederdodeleben ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Der nahegelegene Mittellandkanal sowie mehrere Naturschutzgebiete bieten Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken und zu genießen. Verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen in der Gemeinde sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben.
39167 Niederndodeleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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