immobilie1-ID: 31262701 | Anbieter-ID: GH556-OB
Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten – Ein Rückzugsort für die kleine Familie
129.000 €
Kaufpreis
93,3 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 qm und bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleinen Familien.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten... mehr lesen
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 qm und bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleinen Familien.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zudem finden sich hier das Badezimmer, die funktionale Küche sowie der Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell gestaltet werden.
Das weitläufige Grundstück von ca. 550 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder Platz für Freizeitaktivitäten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und die Natur genießen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zudem finden sich hier das Badezimmer, die funktionale Küche sowie der Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell gestaltet werden.
Das weitläufige Grundstück von ca. 550 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder Platz für Freizeitaktivitäten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und die Natur genießen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 qm und bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleinen Familien.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zudem finden sich hier das Badezimmer, die funktionale Küche sowie der Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell gestaltet werden.
Das weitläufige Grundstück von ca. 550 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder Platz für Freizeitaktivitäten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und die Natur genießen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zudem finden sich hier das Badezimmer, die funktionale Küche sowie der Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell gestaltet werden.
Das weitläufige Grundstück von ca. 550 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder Platz für Freizeitaktivitäten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und die Natur genießen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)143 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
Erdgeschoss:
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
- Keller
Lage
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde. Es liegt in der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Region, die besonders für ihren Ackerbau bekannt ist. Geographisch befindet sich Klein Wanzleben etwa 20 Kilometer südwestlich der...
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Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde. Es liegt in der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Region, die besonders für ihren Ackerbau bekannt ist. Geographisch befindet sich Klein Wanzleben etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist über die Bundesstraße B246a gut erreichbar.
Die Umgebung von Klein Wanzleben ist ländlich geprägt, mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen.Klein Wanzleben vor allem als Standort für die Zuckerproduktion bekannt, insbesondere durch das traditionsreiche Unternehmen Pfeifer & Langen, das dort eine bedeutende Zuckerfabrik betreibt.
Die Nähe zur A14 und die ländliche, ruhige Lage machen Klein Wanzleben auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Magdeburg arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Die Umgebung von Klein Wanzleben ist ländlich geprägt, mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen.Klein Wanzleben vor allem als Standort für die Zuckerproduktion bekannt, insbesondere durch das traditionsreiche Unternehmen Pfeifer & Langen, das dort eine bedeutende Zuckerfabrik betreibt.
Die Nähe zur A14 und die ländliche, ruhige Lage machen Klein Wanzleben auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Magdeburg arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde. Es liegt in der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Region, die besonders für ihren Ackerbau bekannt ist. Geographisch befindet sich Klein Wanzleben etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist über die Bundesstraße B246a gut erreichbar.
Die Umgebung von Klein Wanzleben ist ländlich geprägt, mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen.Klein Wanzleben vor allem als Standort für die Zuckerproduktion bekannt, insbesondere durch das traditionsreiche Unternehmen Pfeifer & Langen, das dort eine bedeutende Zuckerfabrik betreibt.
Die Nähe zur A14 und die ländliche, ruhige Lage machen Klein Wanzleben auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Magdeburg arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Die Umgebung von Klein Wanzleben ist ländlich geprägt, mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen.Klein Wanzleben vor allem als Standort für die Zuckerproduktion bekannt, insbesondere durch das traditionsreiche Unternehmen Pfeifer & Langen, das dort eine bedeutende Zuckerfabrik betreibt.
Die Nähe zur A14 und die ländliche, ruhige Lage machen Klein Wanzleben auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Magdeburg arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
39164 Klein Wanzleben · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0170 24 20 444
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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