immobilie1-ID: 31476787 | Anbieter-ID: UV553-SH
Lichtdurchflutet und zentral: Ihre neue Geschäftsfläche mit großer Fensterfront!
74.700 €
Kaufpreis
60,24 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Dank der großen Fensterfront ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch optimal sichtbar und einladend für Kunden. Die...
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Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Dank der großen Fensterfront ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch optimal sichtbar und einladend für Kunden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Küche mit integrierter Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der ideal als Lager- oder Archivfläche genutzt werden kann.
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht aktuell leer und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als rentable Vermietungsoption.
Das Hausgeld beträgt monatlich 275€ und teilt sich wie folgt auf:
- 200,99€ umlagefähig
- 57,52€ nicht umlagefähig
- 16,23€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Küche mit integrierter Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der ideal als Lager- oder Archivfläche genutzt werden kann.
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht aktuell leer und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als rentable Vermietungsoption.
Das Hausgeld beträgt monatlich 275€ und teilt sich wie folgt auf:
- 200,99€ umlagefähig
- 57,52€ nicht umlagefähig
- 16,23€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
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Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Dank der großen Fensterfront ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch optimal sichtbar und einladend für Kunden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Küche mit integrierter Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der ideal als Lager- oder Archivfläche genutzt werden kann.
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht aktuell leer und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als rentable Vermietungsoption.
Das Hausgeld beträgt monatlich 275€ und teilt sich wie folgt auf:
- 200,99€ umlagefähig
- 57,52€ nicht umlagefähig
- 16,23€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
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Das Hausgeld beträgt monatlich 275€ und teilt sich wie folgt auf:
- 200,99€ umlagefähig
- 57,52€ nicht umlagefähig
- 16,23€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
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Kosten
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Kaufpreis74.700 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3.570 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
-
Gesamtfläche (ca.)60,24 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)60,24 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis01.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ladeneinheit/ Büroeinheit:
- große Büro- oder Ladenfläche,
- Küche mit Dusche,
- WC
Sonstiges:
Kellerraum
- große Büro- oder Ladenfläche,
- Küche mit Dusche,
- WC
Sonstiges:
Kellerraum
Ladeneinheit/ Büroeinheit:
- große Büro- oder Ladenfläche,
- Küche mit Dusche,
- WC
Sonstiges:
Kellerraum
- große Büro- oder Ladenfläche,
- Küche mit Dusche,
- WC
Sonstiges:
Kellerraum
- Keller
Lage
Die Helmstedter Straße in Magdeburg liegt in einem gut erschlossenen Stadtgebiet und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Diese Straße...
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Die Helmstedter Straße in Magdeburg liegt in einem gut erschlossenen Stadtgebiet und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Diese Straße ist sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für Besucher von Bedeutung, da sie eine wichtige Verkehrsachse darstellt und gut in das städtische Verkehrsnetz integriert ist.
Die Umgebung der Helmstedter Straße ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Büro- und Gewerbeeinheiten sowie Einzelhandelsgeschäften geprägt. Diese Vielseitigkeit sorgt für eine kontinuierliche Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz, was für eine Ladeneinheit von großem Vorteil ist. Die Straßenführung ist verkehrsgünstig, sodass sowohl Anwohner als auch Pendler problemlos Zugang zu der Straße haben.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Helmstedter Straße eine lebendige, gut erreichbare Lage bietet, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigem Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Ort für Einzelhandelsunternehmen und Dienstleister.
Die Umgebung der Helmstedter Straße ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Büro- und Gewerbeeinheiten sowie Einzelhandelsgeschäften geprägt. Diese Vielseitigkeit sorgt für eine kontinuierliche Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz, was für eine Ladeneinheit von großem Vorteil ist. Die Straßenführung ist verkehrsgünstig, sodass sowohl Anwohner als auch Pendler problemlos Zugang zu der Straße haben.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Helmstedter Straße eine lebendige, gut erreichbare Lage bietet, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigem Umfeld macht diesen Standort zu einem idealen Ort für Einzelhandelsunternehmen und Dienstleister.
Die Helmstedter Straße in Magdeburg liegt in einem gut erschlossenen Stadtgebiet und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Diese Straße ist sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für Besucher von Bedeutung, da sie eine wichtige Verkehrsachse darstellt und gut in das städtische Verkehrsnetz integriert ist.
Die Umgebung der Helmstedter Straße ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Büro- und Gewerbeeinheiten sowie Einzelhandelsgeschäften geprägt. Diese Vielseitigkeit sorgt für eine kontinuierliche Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz, was für eine Ladeneinheit von großem Vorteil ist. Die Straßenführung ist verkehrsgünstig, sodass sowohl Anwohner als auch Pendler problemlos Zugang zu der Straße haben.
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39112 Magdeburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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