immobilie1-ID: 31572503 | Anbieter-ID: FJ077-SH
*PROVISIONSFREI* Zuhause ankommen: Moderne 3-Zimmer-ETW mit gemütlichem Balkon
99.500 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten....
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Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die für eine freundliche und helle Raumatmosphäre sorgen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz im Freien den Komfort der Wohnung abrundet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Hausgeld beträgt monatlich 315,00€. Der Erbbauzins beträgt jährlich 321,69€.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die für eine freundliche und helle Raumatmosphäre sorgen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz im Freien den Komfort der Wohnung abrundet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Hausgeld beträgt monatlich 315,00€. Der Erbbauzins beträgt jährlich 321,69€.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis99.500 €
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KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Nutzfläche (ca.)80,6 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis05.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Balkon
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Erbbaurecht (Evangelische Kirchengemeinde),
- Restlaufzeit... mehr lesen
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Balkon
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Erbbaurecht (Evangelische Kirchengemeinde),
- Restlaufzeit... mehr lesen
Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Balkon
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Erbbaurecht (Evangelische Kirchengemeinde),
- Restlaufzeit des Erbbaurechts: 44 Jahre,
- der Erbbauzins beträgt jährlich 321,69€
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Balkon
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Erbbaurecht (Evangelische Kirchengemeinde),
- Restlaufzeit des Erbbaurechts: 44 Jahre,
- der Erbbauzins beträgt jährlich 321,69€
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Ortsteil Ebendorf, der zur Einheitsgemeinde Barleben im Landkreis Börde gehört. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg macht die Lage besonders attraktiv für...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Ortsteil Ebendorf, der zur Einheitsgemeinde Barleben im Landkreis Börde gehört. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A14 sowie die Bundesstraße B189 sind sowohl das Stadtzentrum von Magdeburg als auch weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die umliegenden Wiesen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A14 sowie die Bundesstraße B189 sind sowohl das Stadtzentrum von Magdeburg als auch weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die umliegenden Wiesen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Barleben / Ebendorf Sachsen-Anhalt Deutschland (39179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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Ansprechpartner
Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
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