immobilie1-ID: 31264959 | Anbieter-ID: GewGösch
Funktionale Gewerbeimmobilie in repräsentativer Lage des Gewerbegebietes Jena 21
380.000 €
Kaufpreis
123 m²
Büro-/Praxisfläche
486 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude hat ca. 123 m² beheizte Bürofläche und einen bestens für Lagermöglichkeit geeigneten Keller.
Das Erdgeschoss liegt ca. 2 m über dem Parkplatzniveau und ist mittels einer massiven Autozufahrt oder über eine Treppe zu erreichen.
Hier stehen... mehr lesen
Das Erdgeschoss liegt ca. 2 m über dem Parkplatzniveau und ist mittels einer massiven Autozufahrt oder über eine Treppe zu erreichen.
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Das Gebäude hat ca. 123 m² beheizte Bürofläche und einen bestens für Lagermöglichkeit geeigneten Keller.
Das Erdgeschoss liegt ca. 2 m über dem Parkplatzniveau und ist mittels einer massiven Autozufahrt oder über eine Treppe zu erreichen.
Hier stehen nach dem Eingangsbereich mehrere Büroräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Server-Rack mit einer ausgeklügelten Kühlzirkulation ermöglicht eine hohe Server- und Computerleistung.
Durch die Auffahrrampe ist das Erdgeschoss für schwere Lieferungen und auch behindertengerecht erreichbar.
Das Obergeschoss ist mit ca. 58 m² durch seine großen Räume als Meeting- bzw. Schulungsbereich bestens geeignet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann zurzeit über einen separaten Nebeneingang erreicht werden.
Neben dem Heizungsraum stehen auf ca. 58 m² dem zukünftigen Eigentümer Nutz- oder Abstellfläche zur Verfügung.
Auf dem komplett umzäunten Grundstück stehen 400 m² nutzbare Außenfläche, die vollständig gepflastert ist, als Parkfläche oder für andere Nutzungen bereit.
Die Zufahrt ist durch ein 6 m breites Tor auch für große LKW geeignet.
Das Erdgeschoss liegt ca. 2 m über dem Parkplatzniveau und ist mittels einer massiven Autozufahrt oder über eine Treppe zu erreichen.
Hier stehen nach dem Eingangsbereich mehrere Büroräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Server-Rack mit einer ausgeklügelten Kühlzirkulation ermöglicht eine hohe Server- und Computerleistung.
Durch die Auffahrrampe ist das Erdgeschoss für schwere Lieferungen und auch behindertengerecht erreichbar.
Das Obergeschoss ist mit ca. 58 m² durch seine großen Räume als Meeting- bzw. Schulungsbereich bestens geeignet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann zurzeit über einen separaten Nebeneingang erreicht werden.
Neben dem Heizungsraum stehen auf ca. 58 m² dem zukünftigen Eigentümer Nutz- oder Abstellfläche zur Verfügung.
Auf dem komplett umzäunten Grundstück stehen 400 m² nutzbare Außenfläche, die vollständig gepflastert ist, als Parkfläche oder für andere Nutzungen bereit.
Die Zufahrt ist durch ein 6 m breites Tor auch für große LKW geeignet.
Das Gebäude hat ca. 123 m² beheizte Bürofläche und einen bestens für Lagermöglichkeit geeigneten Keller.
Das Erdgeschoss liegt ca. 2 m über dem Parkplatzniveau und ist mittels einer massiven Autozufahrt oder über eine Treppe zu erreichen.
Hier stehen nach dem Eingangsbereich mehrere Büroräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Server-Rack mit einer ausgeklügelten Kühlzirkulation ermöglicht eine hohe Server- und Computerleistung.
Durch die Auffahrrampe ist das Erdgeschoss für schwere Lieferungen und auch behindertengerecht erreichbar.
Das Obergeschoss ist mit ca. 58 m² durch seine großen Räume als Meeting- bzw. Schulungsbereich bestens geeignet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann zurzeit über einen separaten Nebeneingang erreicht werden.
Neben dem Heizungsraum stehen auf ca. 58 m² dem zukünftigen Eigentümer Nutz- oder Abstellfläche zur Verfügung.
Auf dem komplett umzäunten Grundstück stehen 400 m² nutzbare Außenfläche, die vollständig gepflastert ist, als Parkfläche oder für andere Nutzungen bereit.
Die Zufahrt ist durch ein 6 m breites Tor auch für große LKW geeignet.
Das Erdgeschoss liegt ca. 2 m über dem Parkplatzniveau und ist mittels einer massiven Autozufahrt oder über eine Treppe zu erreichen.
Hier stehen nach dem Eingangsbereich mehrere Büroräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Server-Rack mit einer ausgeklügelten Kühlzirkulation ermöglicht eine hohe Server- und Computerleistung.
Durch die Auffahrrampe ist das Erdgeschoss für schwere Lieferungen und auch behindertengerecht erreichbar.
Das Obergeschoss ist mit ca. 58 m² durch seine großen Räume als Meeting- bzw. Schulungsbereich bestens geeignet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann zurzeit über einen separaten Nebeneingang erreicht werden.
Neben dem Heizungsraum stehen auf ca. 58 m² dem zukünftigen Eigentümer Nutz- oder Abstellfläche zur Verfügung.
Auf dem komplett umzäunten Grundstück stehen 400 m² nutzbare Außenfläche, die vollständig gepflastert ist, als Parkfläche oder für andere Nutzungen bereit.
Die Zufahrt ist durch ein 6 m breites Tor auch für große LKW geeignet.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1882
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Gesamtfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)123 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis07.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das 1882 errichtete Objekt diente als Verwaltungsgebäude des "Zementwerk Göschwitz".
Die massive Bauweise zeugt von den fortschrittlichen Kenntnissen in der Zementverarbeitung der damals schon weltweit bekannten Fabrik unter Prüssing.
Die Immobilie... mehr lesen
Die massive Bauweise zeugt von den fortschrittlichen Kenntnissen in der Zementverarbeitung der damals schon weltweit bekannten Fabrik unter Prüssing.
Die Immobilie... mehr lesen
Das 1882 errichtete Objekt diente als Verwaltungsgebäude des "Zementwerk Göschwitz".
Die massive Bauweise zeugt von den fortschrittlichen Kenntnissen in der Zementverarbeitung der damals schon weltweit bekannten Fabrik unter Prüssing.
Die Immobilie wurde in der Zeit von 2013 bis 2014 kernsaniert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise schalldicht.
Das Objekt wird zurzeit über eine Gaszentralheizung beheizt, kann aber an das Jenaer Fern-Heizungsnetz angeschlossen werden. Durch das erhöhte Erdgeschoss liegt der Keller nur einen Meter unterhalb des Parkplatzniveaus. Daher ist eine trockene Lagerung auf ca. 58 m² Fläche ohne technischen Aufwand möglich.
Die Fußböden sind zurzeit mit Fliesen bzw. Laminat oder Teppichboden belegt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand, der eine Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer ohne großen Aufwand möglich macht.
Die massive Bauweise zeugt von den fortschrittlichen Kenntnissen in der Zementverarbeitung der damals schon weltweit bekannten Fabrik unter Prüssing.
Die Immobilie wurde in der Zeit von 2013 bis 2014 kernsaniert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise schalldicht.
Das Objekt wird zurzeit über eine Gaszentralheizung beheizt, kann aber an das Jenaer Fern-Heizungsnetz angeschlossen werden. Durch das erhöhte Erdgeschoss liegt der Keller nur einen Meter unterhalb des Parkplatzniveaus. Daher ist eine trockene Lagerung auf ca. 58 m² Fläche ohne technischen Aufwand möglich.
Die Fußböden sind zurzeit mit Fliesen bzw. Laminat oder Teppichboden belegt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand, der eine Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer ohne großen Aufwand möglich macht.
Das 1882 errichtete Objekt diente als Verwaltungsgebäude des "Zementwerk Göschwitz".
Die massive Bauweise zeugt von den fortschrittlichen Kenntnissen in der Zementverarbeitung der damals schon weltweit bekannten Fabrik unter Prüssing.
Die Immobilie wurde in der Zeit von 2013 bis 2014 kernsaniert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise schalldicht.
Das Objekt wird zurzeit über eine Gaszentralheizung beheizt, kann aber an das Jenaer Fern-Heizungsnetz angeschlossen werden. Durch das erhöhte Erdgeschoss liegt der Keller nur einen Meter unterhalb des Parkplatzniveaus. Daher ist eine trockene Lagerung auf ca. 58 m² Fläche ohne technischen Aufwand möglich.
Die Fußböden sind zurzeit mit Fliesen bzw. Laminat oder Teppichboden belegt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand, der eine Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer ohne großen Aufwand möglich macht.
Die massive Bauweise zeugt von den fortschrittlichen Kenntnissen in der Zementverarbeitung der damals schon weltweit bekannten Fabrik unter Prüssing.
Die Immobilie wurde in der Zeit von 2013 bis 2014 kernsaniert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise schalldicht.
Das Objekt wird zurzeit über eine Gaszentralheizung beheizt, kann aber an das Jenaer Fern-Heizungsnetz angeschlossen werden. Durch das erhöhte Erdgeschoss liegt der Keller nur einen Meter unterhalb des Parkplatzniveaus. Daher ist eine trockene Lagerung auf ca. 58 m² Fläche ohne technischen Aufwand möglich.
Die Fußböden sind zurzeit mit Fliesen bzw. Laminat oder Teppichboden belegt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand, der eine Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer ohne großen Aufwand möglich macht.
Lage
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und...
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Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Die Immobilie liegt am Rande des Gewerbegebietes Jena 21 in einer zentralen und strategisch vorteilhaften Lage. Schon bei der Einfahrt in das Gewerbegebiet sieht man dieses Firmengebäude.
Somit können bestens Netzwerke mit den im Gewerbegebiet angesiedelten Firmen und den hinter den Bahngleisen angesiedelten Firmen im Gewerbegebiet Göschwitz geknüpft werden.
Das Firmengebäude steht auf einem umzäunten Grundstück mit großzügiger Zufahrt und Parkplätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen saubere und sanierte Firmengebäude ,wobei speziell die repräsentative und aufwändig sanierte Prüssing- Villa das Gewerbegebiet aufwertet
Der Blick ist nach Osten und Norden frei und unverbaubar. Über die angrenzenden Bahngleise kann man die Kernberge und darüber hinaus mit Fernblick das nördliche Saaletal bis Jena sehen.
Die Autobahnanbindung zur A4 ist nur einen Kilometer entfernt und das Stadtzentrum von Jena ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Die Immobilie liegt am Rande des Gewerbegebietes Jena 21 in einer zentralen und strategisch vorteilhaften Lage. Schon bei der Einfahrt in das Gewerbegebiet sieht man dieses Firmengebäude.
Somit können bestens Netzwerke mit den im Gewerbegebiet angesiedelten Firmen und den hinter den Bahngleisen angesiedelten Firmen im Gewerbegebiet Göschwitz geknüpft werden.
Das Firmengebäude steht auf einem umzäunten Grundstück mit großzügiger Zufahrt und Parkplätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen saubere und sanierte Firmengebäude ,wobei speziell die repräsentative und aufwändig sanierte Prüssing- Villa das Gewerbegebiet aufwertet
Der Blick ist nach Osten und Norden frei und unverbaubar. Über die angrenzenden Bahngleise kann man die Kernberge und darüber hinaus mit Fernblick das nördliche Saaletal bis Jena sehen.
Die Autobahnanbindung zur A4 ist nur einen Kilometer entfernt und das Stadtzentrum von Jena ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen.
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Die Immobilie liegt am Rande des Gewerbegebietes Jena 21 in einer zentralen und strategisch vorteilhaften Lage. Schon bei der Einfahrt in das Gewerbegebiet sieht man dieses Firmengebäude.
Somit können bestens Netzwerke mit den im Gewerbegebiet angesiedelten Firmen und den hinter den Bahngleisen angesiedelten Firmen im Gewerbegebiet Göschwitz geknüpft werden.
Das Firmengebäude steht auf einem umzäunten Grundstück mit großzügiger Zufahrt und Parkplätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen saubere und sanierte Firmengebäude ,wobei speziell die repräsentative und aufwändig sanierte Prüssing- Villa das Gewerbegebiet aufwertet
Der Blick ist nach Osten und Norden frei und unverbaubar. Über die angrenzenden Bahngleise kann man die Kernberge und darüber hinaus mit Fernblick das nördliche Saaletal bis Jena sehen.
Die Autobahnanbindung zur A4 ist nur einen Kilometer entfernt und das Stadtzentrum von Jena ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Die Immobilie liegt am Rande des Gewerbegebietes Jena 21 in einer zentralen und strategisch vorteilhaften Lage. Schon bei der Einfahrt in das Gewerbegebiet sieht man dieses Firmengebäude.
Somit können bestens Netzwerke mit den im Gewerbegebiet angesiedelten Firmen und den hinter den Bahngleisen angesiedelten Firmen im Gewerbegebiet Göschwitz geknüpft werden.
Das Firmengebäude steht auf einem umzäunten Grundstück mit großzügiger Zufahrt und Parkplätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen saubere und sanierte Firmengebäude ,wobei speziell die repräsentative und aufwändig sanierte Prüssing- Villa das Gewerbegebiet aufwertet
Der Blick ist nach Osten und Norden frei und unverbaubar. Über die angrenzenden Bahngleise kann man die Kernberge und darüber hinaus mit Fernblick das nördliche Saaletal bis Jena sehen.
Die Autobahnanbindung zur A4 ist nur einen Kilometer entfernt und das Stadtzentrum von Jena ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen.
07745 Jena · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist zurzeit leerstehend und steht einem Käufer kurzfristig nach der Beurkundung zur Verfügung.
Das Objekt ist zurzeit leerstehend und steht einem Käufer kurzfristig nach der Beurkundung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Ralf Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum in Jena
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
07745 Jena
Rudolstädter Straße ,
7745 Jena
7745 Jena
+49 3641 443124
RE/MAX Immobilienzentrum in Jena
Rudolstädter Straße ,
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ralf.dietz@izth.de