immobilie1-ID: 31274139 | Anbieter-ID: ETWBURG
Gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Jena Burgau
280.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gut sanierten Dreifamilienhauses.
In der Hauptwohnetage im 3. Obergeschoss sind das Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer vorhanden.
Die Küche ist sehr... mehr lesen
In der Hauptwohnetage im 3. Obergeschoss sind das Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer vorhanden.
Die Küche ist sehr... mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gut sanierten Dreifamilienhauses.
In der Hauptwohnetage im 3. Obergeschoss sind das Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer vorhanden.
Die Küche ist sehr geschmackvoll, mit einer 1 Jahr alten Einbauküche, ausgestattet. Von der Küche erreicht man die über 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, Sonnenterrasse. Von hier genießt man eine unverbaubare Aussicht über die Saaleaue bis zu den Kernbergen.
Das Dachgeschoss der Wohnung ist über eine bequeme Holztreppe zu erreichen.
Hier ist bereits ein gemütliches Schlafzimmer mit Tageslicht und Heizung vorhanden.
Die übrige Fläche im Dachgeschoss wird zurzeit nur als Stauraum genutzt, kann aber vom handwerklich begabten Käufer noch weiter ausgebaut werden.
In der Hauptwohnetage im 3. Obergeschoss sind das Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer vorhanden.
Die Küche ist sehr geschmackvoll, mit einer 1 Jahr alten Einbauküche, ausgestattet. Von der Küche erreicht man die über 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, Sonnenterrasse. Von hier genießt man eine unverbaubare Aussicht über die Saaleaue bis zu den Kernbergen.
Das Dachgeschoss der Wohnung ist über eine bequeme Holztreppe zu erreichen.
Hier ist bereits ein gemütliches Schlafzimmer mit Tageslicht und Heizung vorhanden.
Die übrige Fläche im Dachgeschoss wird zurzeit nur als Stauraum genutzt, kann aber vom handwerklich begabten Käufer noch weiter ausgebaut werden.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)904 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21,5 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Der Bau- und Sanierungszustand der gesamten Immobilien ist gut.
Das Dach wurde im Jahr 1992 mit Tondachsteinen neu gedeckt, die Holzfenster sind aus dem Jahr 1991. Alle Fenster haben Außenrollläden.
Die Wohnung wird durch eine separate Gastherme, die... mehr lesen
Das Dach wurde im Jahr 1992 mit Tondachsteinen neu gedeckt, die Holzfenster sind aus dem Jahr 1991. Alle Fenster haben Außenrollläden.
Die Wohnung wird durch eine separate Gastherme, die... mehr lesen
Der Bau- und Sanierungszustand der gesamten Immobilien ist gut.
Das Dach wurde im Jahr 1992 mit Tondachsteinen neu gedeckt, die Holzfenster sind aus dem Jahr 1991. Alle Fenster haben Außenrollläden.
Die Wohnung wird durch eine separate Gastherme, die ca. 1 Jahr alt ist, beheizt.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet, hat Fensterlicht und wurde im Jahr 2000 neu installiert.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche aus dem Jahr 2023.
In diesem Jahr wurden auch die Klimaanlage für die Wohnung und die großzügige Markise über der Sonnenterrasse installiert.
Es gibt für alle Räume des DG/ 3. OG insgesamt 2 Klimaanlagen, welche die Räume klimatisieren und ebenfalls heizen können.
Außerdem sind alle Räume des DG/ 3. OG mit Fußbodenfliesen ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ausreichend Abstellfläche für den künftigen Eigentümer zur Verfügung.
Das Dach wurde im Jahr 1992 mit Tondachsteinen neu gedeckt, die Holzfenster sind aus dem Jahr 1991. Alle Fenster haben Außenrollläden.
Die Wohnung wird durch eine separate Gastherme, die ca. 1 Jahr alt ist, beheizt.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet, hat Fensterlicht und wurde im Jahr 2000 neu installiert.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche aus dem Jahr 2023.
In diesem Jahr wurden auch die Klimaanlage für die Wohnung und die großzügige Markise über der Sonnenterrasse installiert.
Es gibt für alle Räume des DG/ 3. OG insgesamt 2 Klimaanlagen, welche die Räume klimatisieren und ebenfalls heizen können.
Außerdem sind alle Räume des DG/ 3. OG mit Fußbodenfliesen ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ausreichend Abstellfläche für den künftigen Eigentümer zur Verfügung.
Lage
Zweifellos gehört Jena mit ca. 111.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und...
mehr lesen
Zweifellos gehört Jena mit ca. 111.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion par excellence.
Der beliebte Jenaer Ortsteil Burgau hat mit einem großzügigen Einkaufszentrum, sowie einer zentralen Straßenbahnhaltestelle eine sehr gute Infrastruktur.
Die Stadtteile Winzerla und Lobeda sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Jena ist über die oben genannte Straßenbahnhaltestelle, bzw. über einen gut ausgebauten Radweg oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion par excellence.
Der beliebte Jenaer Ortsteil Burgau hat mit einem großzügigen Einkaufszentrum, sowie einer zentralen Straßenbahnhaltestelle eine sehr gute Infrastruktur.
Die Stadtteile Winzerla und Lobeda sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Jena ist über die oben genannte Straßenbahnhaltestelle, bzw. über einen gut ausgebauten Radweg oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse.
Jena Deutschland (07745)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und deshalb sowohl für den Eigennutzer als auch für den Anleger -bei einer Bruttorendite über 4 % interessant.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und deshalb sowohl für den Eigennutzer als auch für den Anleger -bei einer Bruttorendite über 4 % interessant.
Ansprechpartner
Herr Ralf Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum in Jena
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
07745 Jena
Rudolstädter Straße ,
7745 Jena
7745 Jena
+49 3641 443124
RE/MAX Immobilienzentrum in Jena
Rudolstädter Straße ,
7745 Jena
7745 Jena
+49 3641 443124
ralf.dietz@izth.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail