immobilie1-ID: 31334265 | Anbieter-ID: MFHERFNO
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Erfurt
890.000 €
Kaufpreis
484 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört eine hübsche Terrasse zur straßenabgewandten Seite.
Alle übrigen Wohnungen erreicht man über ein... mehr lesen
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört eine hübsche Terrasse zur straßenabgewandten Seite.
Alle übrigen Wohnungen erreicht man über ein... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört eine hübsche Terrasse zur straßenabgewandten Seite.
Alle übrigen Wohnungen erreicht man über ein zentrales Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind jeweils eine großzügige Zweiraum- und eine gut geschnittene Dreiraumwohnung vorhanden.
Im Dachgeschoss ist bisher nur eine Einraum-Wohnung ausgebaut und vermietet.
Die übrige Fläche kann vom zukünftigen Eigentümer nach dessen Vorstellungen ausgebaut werden.
Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen hierfür bereits an.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit den Hausanschlüssen. Hier können für die Mieter noch Abstellmöglichkeiten geschaffen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört eine hübsche Terrasse zur straßenabgewandten Seite.
Alle übrigen Wohnungen erreicht man über ein zentrales Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind jeweils eine großzügige Zweiraum- und eine gut geschnittene Dreiraumwohnung vorhanden.
Im Dachgeschoss ist bisher nur eine Einraum-Wohnung ausgebaut und vermietet.
Die übrige Fläche kann vom zukünftigen Eigentümer nach dessen Vorstellungen ausgebaut werden.
Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen hierfür bereits an.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit den Hausanschlüssen. Hier können für die Mieter noch Abstellmöglichkeiten geschaffen werden.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört eine hübsche Terrasse zur straßenabgewandten Seite.
Alle übrigen Wohnungen erreicht man über ein zentrales Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind jeweils eine großzügige Zweiraum- und eine gut geschnittene Dreiraumwohnung vorhanden.
Im Dachgeschoss ist bisher nur eine Einraum-Wohnung ausgebaut und vermietet.
Die übrige Fläche kann vom zukünftigen Eigentümer nach dessen Vorstellungen ausgebaut werden.
Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen hierfür bereits an.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit den Hausanschlüssen. Hier können für die Mieter noch Abstellmöglichkeiten geschaffen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört eine hübsche Terrasse zur straßenabgewandten Seite.
Alle übrigen Wohnungen erreicht man über ein zentrales Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind jeweils eine großzügige Zweiraum- und eine gut geschnittene Dreiraumwohnung vorhanden.
Im Dachgeschoss ist bisher nur eine Einraum-Wohnung ausgebaut und vermietet.
Die übrige Fläche kann vom zukünftigen Eigentümer nach dessen Vorstellungen ausgebaut werden.
Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen hierfür bereits an.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit den Hausanschlüssen. Hier können für die Mieter noch Abstellmöglichkeiten geschaffen werden.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr42.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)484 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)208 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis12.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wurde vom Verkäufer in den letzten Jahren fachgerecht saniert.
Lediglich die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995.
Die Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Elektro wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Die Heizung ist aus... mehr lesen
Lediglich die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995.
Die Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Elektro wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Die Heizung ist aus... mehr lesen
Die gesamte Immobilie wurde vom Verkäufer in den letzten Jahren fachgerecht saniert.
Lediglich die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995.
Die Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Elektro wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2024 und wird durch eine Solarthermieanlage mit vier Paneelen unterstützt.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und mit komplett eingerichteten, formschönen Bädern versehen.
Lediglich die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995.
Die Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Elektro wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2024 und wird durch eine Solarthermieanlage mit vier Paneelen unterstützt.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und mit komplett eingerichteten, formschönen Bädern versehen.
Die gesamte Immobilie wurde vom Verkäufer in den letzten Jahren fachgerecht saniert.
Lediglich die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995.
Die Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Elektro wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2024 und wird durch eine Solarthermieanlage mit vier Paneelen unterstützt.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und mit komplett eingerichteten, formschönen Bädern versehen.
Lediglich die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995.
Die Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Elektro wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2024 und wird durch eine Solarthermieanlage mit vier Paneelen unterstützt.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und mit komplett eingerichteten, formschönen Bädern versehen.
Lage
Die Stadt Erfurt als Landeshauptstadt von Thüringen ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den...
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Die Stadt Erfurt als Landeshauptstadt von Thüringen ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden Erfurts im Stadtteil Ilversgehofen.
Von hier sind Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Auch das historische Stadtzentrum von Erfurt ist, mit den vor der Tür haltenden Nahverkehrsmitteln, nur wenige Minuten entfernt.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden Erfurts im Stadtteil Ilversgehofen.
Von hier sind Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Auch das historische Stadtzentrum von Erfurt ist, mit den vor der Tür haltenden Nahverkehrsmitteln, nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Erfurt als Landeshauptstadt von Thüringen ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden Erfurts im Stadtteil Ilversgehofen.
Von hier sind Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Auch das historische Stadtzentrum von Erfurt ist, mit den vor der Tür haltenden Nahverkehrsmitteln, nur wenige Minuten entfernt.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden Erfurts im Stadtteil Ilversgehofen.
Von hier sind Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Auch das historische Stadtzentrum von Erfurt ist, mit den vor der Tür haltenden Nahverkehrsmitteln, nur wenige Minuten entfernt.
99086 Erfurt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die zur Zeit vorhandenen Wohnungen sind alle unbefristet vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts wird zurzeit vom Verkäufer umfassend saniert und steht danach für eine Vermietung zur Verfügung.
Zurzeit liegt ein alter, aber noch gültiger... mehr lesen
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts wird zurzeit vom Verkäufer umfassend saniert und steht danach für eine Vermietung zur Verfügung.
Zurzeit liegt ein alter, aber noch gültiger... mehr lesen
Die zur Zeit vorhandenen Wohnungen sind alle unbefristet vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts wird zurzeit vom Verkäufer umfassend saniert und steht danach für eine Vermietung zur Verfügung.
Zurzeit liegt ein alter, aber noch gültiger Energieausweis vor. Da in diesem Jahr (2024) eine neue Heizung verbaut wurde, sind die Daten nicht mehr repräsentativ. Leider kann erst Mitte 2025 ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts wird zurzeit vom Verkäufer umfassend saniert und steht danach für eine Vermietung zur Verfügung.
Zurzeit liegt ein alter, aber noch gültiger Energieausweis vor. Da in diesem Jahr (2024) eine neue Heizung verbaut wurde, sind die Daten nicht mehr repräsentativ. Leider kann erst Mitte 2025 ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Die zur Zeit vorhandenen Wohnungen sind alle unbefristet vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts wird zurzeit vom Verkäufer umfassend saniert und steht danach für eine Vermietung zur Verfügung.
Zurzeit liegt ein alter, aber noch gültiger Energieausweis vor. Da in diesem Jahr (2024) eine neue Heizung verbaut wurde, sind die Daten nicht mehr repräsentativ. Leider kann erst Mitte 2025 ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts wird zurzeit vom Verkäufer umfassend saniert und steht danach für eine Vermietung zur Verfügung.
Zurzeit liegt ein alter, aber noch gültiger Energieausweis vor. Da in diesem Jahr (2024) eine neue Heizung verbaut wurde, sind die Daten nicht mehr repräsentativ. Leider kann erst Mitte 2025 ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Ansprechpartner
Herr Ralf Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum in Jena
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
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Rudolstädter Straße ,
7745 Jena
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+49 3641 443124
RE/MAX Immobilienzentrum in Jena
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ralf.dietz@izth.de