immobilie1-ID: 30999767 | Anbieter-ID: 1102058
Charmante Maisonettewohnung in Wolthusen: Kanalnähe, großer Balkon, und energetischer Wohnkomfort
169.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Wolthusen, einem der begehrtesten Stadtteile von Emden. Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, unweit eines malerischen Kanals, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die Umgebung bietet eine...
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Willkommen in Wolthusen, einem der begehrtesten Stadtteile von Emden. Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, unweit eines malerischen Kanals, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese vermietete, gepflegte Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einem durchdachten Grundriss und guter Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen.
Unten befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Diese vermietete, gepflegte Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einem durchdachten Grundriss und guter Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen.
Unten befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Großzügiger Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fahrradkeller
- Ruhige Lage in Kanalnähe
- Kfz Stellplatz
- Kellerraum
- Nettokaltmiete 700€/Mo.
- Hausgeld 137,50 €/Mo.
- Dachfenster... mehr lesen
- Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fahrradkeller
- Ruhige Lage in Kanalnähe
- Kfz Stellplatz
- Kellerraum
- Nettokaltmiete 700€/Mo.
- Hausgeld 137,50 €/Mo.
- Dachfenster... mehr lesen
- Großzügiger Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fahrradkeller
- Ruhige Lage in Kanalnähe
- Kfz Stellplatz
- Kellerraum
- Nettokaltmiete 700€/Mo.
- Hausgeld 137,50 €/Mo.
- Dachfenster (3-fach) 2022
- Modernisierung Fußboden 2018
- Gemeinschaftstherme von 2022
- Umbau der Heizleitungen 2022
- energetische Dachsanierung 2022
- Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fahrradkeller
- Ruhige Lage in Kanalnähe
- Kfz Stellplatz
- Kellerraum
- Nettokaltmiete 700€/Mo.
- Hausgeld 137,50 €/Mo.
- Dachfenster (3-fach) 2022
- Modernisierung Fußboden 2018
- Gemeinschaftstherme von 2022
- Umbau der Heizleitungen 2022
- energetische Dachsanierung 2022
Lage
Wolthusen, ein charmantes Viertel im Herzen von Emden, verbindet idyllische Natur mit städtischer Bequemlichkeit. Dieser Stadtteil, bekannt für seine ruhige und freundliche Atmosphäre, liegt unmittelbar am Kanal und bietet eine malerische Umgebung,...
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Wolthusen, ein charmantes Viertel im Herzen von Emden, verbindet idyllische Natur mit städtischer Bequemlichkeit. Dieser Stadtteil, bekannt für seine ruhige und freundliche Atmosphäre, liegt unmittelbar am Kanal und bietet eine malerische Umgebung, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einlädt.
Wolthusen ist hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Emden ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, was die Anbindung an den Rest der Stadt und die umliegenden Regionen erleichtert.
Wolthusen ist hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Emden ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, was die Anbindung an den Rest der Stadt und die umliegenden Regionen erleichtert.
Filkuhlweg · 26725 · Emden · Deutschland
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen,... mehr lesen
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen,... mehr lesen
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Ansprechpartner
Herr Marcel Meyer
RE/MAX Imobilien Krummhörn in Ostfriesland
Burgstrasse 27,
26736 Krummhörn
26736 Krummhörn
Burgstr. 27,
26736 Krummhörn-Pewsum
26736 Krummhörn-Pewsum
04923 9275-408
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Burgstr. 27,
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marcel.meyer@remax.de
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