immobilie1-ID: 31202037 | Anbieter-ID: 1102072
Zwei Wohnungen unter einem Dach in der Krummhörn. Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus
289.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
1.005 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 2004/2005 bis auf den Keller und ein paar Restmauern abgerissen und neu aufgebaut, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Woltzeten in der Krummhörn,...
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Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 2004/2005 bis auf den Keller und ein paar Restmauern abgerissen und neu aufgebaut, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Woltzeten in der Krummhörn, Niedersachsen. Das Objekt steht auf einem großzügigen, 1.005 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenerwärmung
- Eine geräumige Küche mit offenem Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
- Drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse
- Eine Terrasse mit einer Markise und einem weitläufigen Garten
- Ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation
Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und beinhaltet:
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten
- Eine Küche mit praktischem Abstellraum und angrenzendem Balkon
- Ein Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und Fußbodenerwärmung
- Ein einladendes Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Einen Heizungsraum mit separater Therme, der für eine effiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt.
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Keller aus den 30érn, der feucht ist.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die im Jahr 2005 installiert wurden.
Die Decken des Hauses sind komplett isoliert.
In den Badezimmern sorgt die Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird als Ferienwohnung genutzt. Derzeit ist die Obergeschosswohnung auf Zeit vermietet, was eine interessante Einkommensquelle darstellt.
Dieses Zweifamilienhaus in Woltzeten ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Lage erwerben möchten. Die umfassende Modernisierung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt in der Krummhörn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenerwärmung
- Eine geräumige Küche mit offenem Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
- Drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse
- Eine Terrasse mit einer Markise und einem weitläufigen Garten
- Ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation
Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und beinhaltet:
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten
- Eine Küche mit praktischem Abstellraum und angrenzendem Balkon
- Ein Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und Fußbodenerwärmung
- Ein einladendes Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Einen Heizungsraum mit separater Therme, der für eine effiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt.
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Keller aus den 30érn, der feucht ist.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die im Jahr 2005 installiert wurden.
Die Decken des Hauses sind komplett isoliert.
In den Badezimmern sorgt die Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird als Ferienwohnung genutzt. Derzeit ist die Obergeschosswohnung auf Zeit vermietet, was eine interessante Einkommensquelle darstellt.
Dieses Zweifamilienhaus in Woltzeten ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Lage erwerben möchten. Die umfassende Modernisierung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt in der Krummhörn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 2004/2005 bis auf den Keller und ein paar Restmauern abgerissen und neu aufgebaut, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Woltzeten in der Krummhörn, Niedersachsen. Das Objekt steht auf einem großzügigen, 1.005 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenerwärmung
- Eine geräumige Küche mit offenem Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
- Drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse
- Eine Terrasse mit einer Markise und einem weitläufigen Garten
- Ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation
Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und beinhaltet:
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten
- Eine Küche mit praktischem Abstellraum und angrenzendem Balkon
- Ein Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und Fußbodenerwärmung
- Ein einladendes Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Einen Heizungsraum mit separater Therme, der für eine effiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt.
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Keller aus den 30érn, der feucht ist.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die im Jahr 2005 installiert wurden.
Die Decken des Hauses sind komplett isoliert.
In den Badezimmern sorgt die Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird als Ferienwohnung genutzt. Derzeit ist die Obergeschosswohnung auf Zeit vermietet, was eine interessante Einkommensquelle darstellt.
Dieses Zweifamilienhaus in Woltzeten ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Lage erwerben möchten. Die umfassende Modernisierung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt in der Krummhörn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenerwärmung
- Eine geräumige Küche mit offenem Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
- Drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse
- Eine Terrasse mit einer Markise und einem weitläufigen Garten
- Ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation
Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und beinhaltet:
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten
- Eine Küche mit praktischem Abstellraum und angrenzendem Balkon
- Ein Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und Fußbodenerwärmung
- Ein einladendes Wohnzimmer für entspannte Stunden
- Einen Heizungsraum mit separater Therme, der für eine effiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt.
Gebäude und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Keller aus den 30érn, der feucht ist.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die im Jahr 2005 installiert wurden.
Die Decken des Hauses sind komplett isoliert.
In den Badezimmern sorgt die Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird als Ferienwohnung genutzt. Derzeit ist die Obergeschosswohnung auf Zeit vermietet, was eine interessante Einkommensquelle darstellt.
Dieses Zweifamilienhaus in Woltzeten ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Lage erwerben möchten. Die umfassende Modernisierung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt in der Krummhörn.
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Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.005 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,17 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neu aufgebaut in 2004/05
- Fenster und Terrassenelemente aus 2005 (3-fach Verglasung)
- Therme 2005
- elektrische Rollladen am gesamten Haus
- Fliegengitter
- getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen
- Garage
- eingezäuntes Grundstück
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- Fenster und Terrassenelemente aus 2005 (3-fach Verglasung)
- Therme 2005
- elektrische Rollladen am gesamten Haus
- Fliegengitter
- getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen
- Garage
- eingezäuntes Grundstück
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- neu aufgebaut in 2004/05
- Fenster und Terrassenelemente aus 2005 (3-fach Verglasung)
- Therme 2005
- elektrische Rollladen am gesamten Haus
- Fliegengitter
- getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen
- Garage
- eingezäuntes Grundstück
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Eigentumsgrundstück
- Löffelfertig (inkl. Inventar)
- Fenster und Terrassenelemente aus 2005 (3-fach Verglasung)
- Therme 2005
- elektrische Rollladen am gesamten Haus
- Fliegengitter
- getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen
- Garage
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- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Eigentumsgrundstück
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- neu aufgebaut in 2004/05
- Fenster und Terrassenelemente aus 2005 (3-fach Verglasung)
- Therme 2005
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- Eigentumsgrundstück
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- Therme 2005
- elektrische Rollladen am gesamten Haus
- Fliegengitter
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- eingezäuntes Grundstück
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Eigentumsgrundstück
- Löffelfertig (inkl. Inventar)
- Einliegerwohnung
Lage
Woltzeten, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Niedersachsen, liegt inmitten der malerischen Landschaft Ostfrieslands. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wiesen und Felder, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre...
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Woltzeten, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Niedersachsen, liegt inmitten der malerischen Landschaft Ostfrieslands. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wiesen und Felder, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bieten. Woltzeten profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Emden und Aurich, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Nähe zur Nordseeküste macht Woltzeten besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Die charmanten Warfendörfer der Krummhörn, wie Greetsiel mit seinem bekannten Hafen, bieten kulturelle und kulinarische Highlights in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, wodurch Woltzeten eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur bietet.
Die Nähe zur Nordseeküste macht Woltzeten besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Die charmanten Warfendörfer der Krummhörn, wie Greetsiel mit seinem bekannten Hafen, bieten kulturelle und kulinarische Highlights in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, wodurch Woltzeten eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur bietet.
Woltzeten, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Niedersachsen, liegt inmitten der malerischen Landschaft Ostfrieslands. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wiesen und Felder, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bieten. Woltzeten profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Emden und Aurich, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Nähe zur Nordseeküste macht Woltzeten besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Die charmanten Warfendörfer der Krummhörn, wie Greetsiel mit seinem bekannten Hafen, bieten kulturelle und kulinarische Highlights in unmittelbarer Nähe.
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Die Nähe zur Nordseeküste macht Woltzeten besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Die charmanten Warfendörfer der Krummhörn, wie Greetsiel mit seinem bekannten Hafen, bieten kulturelle und kulinarische Highlights in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, wodurch Woltzeten eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur bietet.
Weideneck 3 · 26736 Krummhörn / Woltzeten · Deutschland
Sonstiges
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Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen,... mehr lesen
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen,... mehr lesen
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26736 Krummhörn
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26736 Krummhörn-Pewsum
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