immobilie1-ID: 31455173 | Anbieter-ID: PJ868
Superangebot im SecretSale: Neue DHH in Bad Tölz fast zum halben Preis
517.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Schnäppchen für Anleger:
Eine hochwertige und attraktive Doppelhaushälfte aus 2019, qualitativ und energetisch auf neuestem Stand zum halben Preis (aktueller Wert. ca. 1 Mio Euro) - verbunden mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer für... mehr lesen
Eine hochwertige und attraktive Doppelhaushälfte aus 2019, qualitativ und energetisch auf neuestem Stand zum halben Preis (aktueller Wert. ca. 1 Mio Euro) - verbunden mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer für... mehr lesen
Ein Schnäppchen für Anleger:
Eine hochwertige und attraktive Doppelhaushälfte aus 2019, qualitativ und energetisch auf neuestem Stand zum halben Preis (aktueller Wert. ca. 1 Mio Euro) - verbunden mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer für maximal 15 Jahre!
Natürlich können Sie dieses tolle Haus für maximal 15 Jahre nicht selbst nutzen, aber es könnte auch schon früher übergeben werden. Dazu kommt noch der Wertzuwachs über diesen Zeitraum: nach aktuellem Stand in 10 Jahren nochmals rund 50%!
Grundsätzlich eine gute Geldanlage mit einer AfA von 3%!
Eine hochwertige und attraktive Doppelhaushälfte aus 2019, qualitativ und energetisch auf neuestem Stand zum halben Preis (aktueller Wert. ca. 1 Mio Euro) - verbunden mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer für maximal 15 Jahre!
Natürlich können Sie dieses tolle Haus für maximal 15 Jahre nicht selbst nutzen, aber es könnte auch schon früher übergeben werden. Dazu kommt noch der Wertzuwachs über diesen Zeitraum: nach aktuellem Stand in 10 Jahren nochmals rund 50%!
Grundsätzlich eine gute Geldanlage mit einer AfA von 3%!
Ein Schnäppchen für Anleger:
Eine hochwertige und attraktive Doppelhaushälfte aus 2019, qualitativ und energetisch auf neuestem Stand zum halben Preis (aktueller Wert. ca. 1 Mio Euro) - verbunden mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer für maximal 15 Jahre!
Natürlich können Sie dieses tolle Haus für maximal 15 Jahre nicht selbst nutzen, aber es könnte auch schon früher übergeben werden. Dazu kommt noch der Wertzuwachs über diesen Zeitraum: nach aktuellem Stand in 10 Jahren nochmals rund 50%!
Grundsätzlich eine gute Geldanlage mit einer AfA von 3%!
Eine hochwertige und attraktive Doppelhaushälfte aus 2019, qualitativ und energetisch auf neuestem Stand zum halben Preis (aktueller Wert. ca. 1 Mio Euro) - verbunden mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer für maximal 15 Jahre!
Natürlich können Sie dieses tolle Haus für maximal 15 Jahre nicht selbst nutzen, aber es könnte auch schon früher übergeben werden. Dazu kommt noch der Wertzuwachs über diesen Zeitraum: nach aktuellem Stand in 10 Jahren nochmals rund 50%!
Grundsätzlich eine gute Geldanlage mit einer AfA von 3%!
Kosten
-
Kaufpreis517.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)226 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis12.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 2019 nach energetischen Gesichtspunkten errichtet u.a. mit
- doppelschaligen Außenmauern
- optimal gedämmten Dachausbau
- PV-Anlage auf dem Dach mit 9,7 kWp
- Wärmepumpe mit Stromspeicher mit 10 kWh
- Im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl.... mehr lesen
- doppelschaligen Außenmauern
- optimal gedämmten Dachausbau
- PV-Anlage auf dem Dach mit 9,7 kWp
- Wärmepumpe mit Stromspeicher mit 10 kWh
- Im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl.... mehr lesen
Das Haus wurde 2019 nach energetischen Gesichtspunkten errichtet u.a. mit
- doppelschaligen Außenmauern
- optimal gedämmten Dachausbau
- PV-Anlage auf dem Dach mit 9,7 kWp
- Wärmepumpe mit Stromspeicher mit 10 kWh
- Im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl. Keller
- Dreifachverglasung Türen und Fenster
u.v.m.
Der Südgarten ist angelegt. Ein Carport neben dem Haus ist vorhanden, wie auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.
- doppelschaligen Außenmauern
- optimal gedämmten Dachausbau
- PV-Anlage auf dem Dach mit 9,7 kWp
- Wärmepumpe mit Stromspeicher mit 10 kWh
- Im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl. Keller
- Dreifachverglasung Türen und Fenster
u.v.m.
Der Südgarten ist angelegt. Ein Carport neben dem Haus ist vorhanden, wie auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.
Das Haus wurde 2019 nach energetischen Gesichtspunkten errichtet u.a. mit
- doppelschaligen Außenmauern
- optimal gedämmten Dachausbau
- PV-Anlage auf dem Dach mit 9,7 kWp
- Wärmepumpe mit Stromspeicher mit 10 kWh
- Im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl. Keller
- Dreifachverglasung Türen und Fenster
u.v.m.
Der Südgarten ist angelegt. Ein Carport neben dem Haus ist vorhanden, wie auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.
- doppelschaligen Außenmauern
- optimal gedämmten Dachausbau
- PV-Anlage auf dem Dach mit 9,7 kWp
- Wärmepumpe mit Stromspeicher mit 10 kWh
- Im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl. Keller
- Dreifachverglasung Türen und Fenster
u.v.m.
Der Südgarten ist angelegt. Ein Carport neben dem Haus ist vorhanden, wie auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die in 2019 errichtete Doppelhaushälfte liegt im Süden von Bad Tölz in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in einer ruhigen Sackgasse.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Stadtmitte von Bad... mehr lesen
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Stadtmitte von Bad... mehr lesen
Die in 2019 errichtete Doppelhaushälfte liegt im Süden von Bad Tölz in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in einer ruhigen Sackgasse.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Stadtmitte von Bad Tölz ist gut erreichbar. Isar, Wander- und Radwege sind gut erreichbar, wie auch die Wintersportgebiete von Lenggries.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Stadtmitte von Bad Tölz ist gut erreichbar. Isar, Wander- und Radwege sind gut erreichbar, wie auch die Wintersportgebiete von Lenggries.
Die in 2019 errichtete Doppelhaushälfte liegt im Süden von Bad Tölz in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in einer ruhigen Sackgasse.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Stadtmitte von Bad Tölz ist gut erreichbar. Isar, Wander- und Radwege sind gut erreichbar, wie auch die Wintersportgebiete von Lenggries.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Stadtmitte von Bad Tölz ist gut erreichbar. Isar, Wander- und Radwege sind gut erreichbar, wie auch die Wintersportgebiete von Lenggries.
83646 Bad Tölz · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Eigentümer verkauft im SecretSale, so dass keine Außen- und Innenbilder oder die Adresse veröffentlicht werden. Besichtigungen sind natürlich mit Voranmeldung möglich.
Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht für max. 15 Jahre vor. Es wird keine Nutzungsentschädigung wg. der Kaufpreisreduzierung gezahlt. Sollte das Haus früher übergeben werden, werden pro Jahr des früheren Übergangs je 25.000 € fällig!
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Eigentümer verkauft im SecretSale, so dass keine Außen- und Innenbilder oder die Adresse veröffentlicht werden. Besichtigungen sind natürlich mit Voranmeldung möglich.
Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht für max. 15 Jahre vor. Es wird keine Nutzungsentschädigung wg. der Kaufpreisreduzierung gezahlt. Sollte das Haus früher übergeben werden, werden pro Jahr des früheren Übergangs je 25.000 € fällig!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Eigentümer verkauft im SecretSale, so dass keine Außen- und Innenbilder oder die Adresse veröffentlicht werden. Besichtigungen sind natürlich mit Voranmeldung möglich.
Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht für max. 15 Jahre vor. Es wird keine Nutzungsentschädigung wg. der Kaufpreisreduzierung gezahlt. Sollte das Haus früher übergeben werden, werden pro Jahr des früheren Übergangs je 25.000 € fällig!
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Eigentümer verkauft im SecretSale, so dass keine Außen- und Innenbilder oder die Adresse veröffentlicht werden. Besichtigungen sind natürlich mit Voranmeldung möglich.
Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht für max. 15 Jahre vor. Es wird keine Nutzungsentschädigung wg. der Kaufpreisreduzierung gezahlt. Sollte das Haus früher übergeben werden, werden pro Jahr des früheren Übergangs je 25.000 € fällig!
Ansprechpartner
Herr Peter Jarosch
RE/MAX Energy
Prof.-Max-Lange-Platz 3,
83646 Bad Tölz
83646 Bad Tölz
Prof.-Max-Lange-Platz 3,
83646 Bad Tölz
83646 Bad Tölz
+49(8041) 44888-12
RE/MAX Energy
Prof.-Max-Lange-Platz 3,
83646 Bad Tölz
83646 Bad Tölz
08041 44888 12
peter.jarosch@remax.de
