immobilie1-ID: 30020345 | Anbieter-ID: 930891001--1295
Keine Käuferprovision! MFH mit 6-11* Wohneinheiten möglich ! In absoluter Bestlage !
1.149.900 €
Kaufpreis
696 m²
Wohnfläche
1.824 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Investoren + Kapitalanleger aufgepasst !
Vorabinformation:
Die angegebene Wohnfläche, mit ca.696 m², beinhaltet Flächen, die zu Wohnzwecken noch ausgebaut werden können.
Bei beiden Häusern sind die... mehr lesen
keine Käuferprovision
Investoren + Kapitalanleger aufgepasst !
Vorabinformation:
Die angegebene Wohnfläche, mit ca.696 m², beinhaltet Flächen, die zu Wohnzwecken noch ausgebaut werden können.
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Ihre Entscheidungshilfen!
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Investoren + Kapitalanleger aufgepasst !
Vorabinformation:
Die angegebene Wohnfläche, mit ca.696 m², beinhaltet Flächen, die zu Wohnzwecken noch ausgebaut werden können.
Bei beiden Häusern sind die Dachgeschosse noch ausbaufähig, sowie ein Hobbyraum im EG des größeren Hauses.
Tektur wäre hier nötig. Ein positives Vorgespräch mit einem Architekten wurde geführt!
Wir geben gerne Auskunft!
Zu den Häusern:
Haus 1.) 2-3* FH
Ursprungsbaujahr 1958
aktuell 2 vermietete Wohnungen
insgesamt hat das Haus ca.233 m² mögliche Wfl.
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 65 m² Wfl.
Investitionen
2000-2001 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sowie die
Austockung mit komplett neuem Dach und Dachkonstrucktion (Komplette Zimmermannsarbeiten)
Investitionsauflistung liegt vor ( Wir geben gerne Auskunft ).
E Pass Haus: 1
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H2:1959
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: F
EA gültig bis: 27.02.2031
Haus 2.) 4-9* Wohneinheiten möglich
Ursprungsbaujahr 1974-75
aktuell 3 vermietete Wohnungen
ca.463 m² mögliche Wohnfläche
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 100 m² Wfl. und ca. 27 m² Wfl. für ein 1 Zi.-Appartment im EG
Aktuell sind im 1.OG 3 Wohnungen vermietet, das 2.OG steht momentan leer.
2.OG eine riesige 6-7 Zimmer Wohnung. Aufteilung, wie im 1.OG mit 3 WE möglich.
Die Aufteilung in 3 WE ist schon vorgesehen.
Das noch nicht ausgebaute Dach könnte mit 2 WE ausgebaut werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Wettergeschützten Balkon.
Garagen und PKW Stellflächen:
großzügiges Grundstück, mit genügend Platz für PKW Stellflächen
5-6 inneliegende Garagen
Investitionen:
Ausstattung des Hauses ist incl. der Bäder noch ursprünglich.
Die Heizung wurde 2001 erneuert. Beide Häuser werden über die gleiche Heizanlage versorgt.
Zustand & Potential::
Die Grundsubstanz (Keller, Wände, Decken) sind in einem absolut hervorragendem Zustand.
Trotz der Ursprungsbausubstanz (1975,) ist das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage:
Die Lage ist einfach perfekt:
Süd-West Ausrichtung
Zurückgesetztes Grundstück, absolut ruhig
Traumhafte Fernsicht auf den Bischofsberg
EPass Haus 2:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H1:1975
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 26.02.2031
keine Käuferprovision
Investoren + Kapitalanleger aufgepasst !
Vorabinformation:
Die angegebene Wohnfläche, mit ca.696 m², beinhaltet Flächen, die zu Wohnzwecken noch ausgebaut werden können.
Bei beiden Häusern sind die Dachgeschosse noch ausbaufähig, sowie ein Hobbyraum im EG des größeren Hauses.
Tektur wäre hier nötig. Ein positives Vorgespräch mit einem Architekten wurde geführt!
Wir geben gerne Auskunft!
Zu den Häusern:
Haus 1.) 2-3* FH
Ursprungsbaujahr 1958
aktuell 2 vermietete Wohnungen
insgesamt hat das Haus ca.233 m² mögliche Wfl.
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 65 m² Wfl.
Investitionen
2000-2001 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sowie die
Austockung mit komplett neuem Dach und Dachkonstrucktion (Komplette Zimmermannsarbeiten)
Investitionsauflistung liegt vor ( Wir geben gerne Auskunft ).
E Pass Haus: 1
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H2:1959
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: F
EA gültig bis: 27.02.2031
Haus 2.) 4-9* Wohneinheiten möglich
Ursprungsbaujahr 1974-75
aktuell 3 vermietete Wohnungen
ca.463 m² mögliche Wohnfläche
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 100 m² Wfl. und ca. 27 m² Wfl. für ein 1 Zi.-Appartment im EG
Aktuell sind im 1.OG 3 Wohnungen vermietet, das 2.OG steht momentan leer.
2.OG eine riesige 6-7 Zimmer Wohnung. Aufteilung, wie im 1.OG mit 3 WE möglich.
Die Aufteilung in 3 WE ist schon vorgesehen.
Das noch nicht ausgebaute Dach könnte mit 2 WE ausgebaut werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Wettergeschützten Balkon.
Garagen und PKW Stellflächen:
großzügiges Grundstück, mit genügend Platz für PKW Stellflächen
5-6 inneliegende Garagen
Investitionen:
Ausstattung des Hauses ist incl. der Bäder noch ursprünglich.
Die Heizung wurde 2001 erneuert. Beide Häuser werden über die gleiche Heizanlage versorgt.
Zustand & Potential::
Die Grundsubstanz (Keller, Wände, Decken) sind in einem absolut hervorragendem Zustand.
Trotz der Ursprungsbausubstanz (1975,) ist das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage:
Die Lage ist einfach perfekt:
Süd-West Ausrichtung
Zurückgesetztes Grundstück, absolut ruhig
Traumhafte Fernsicht auf den Bischofsberg
EPass Haus 2:
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Endenergiebedarf: 135 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H1:1975
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 26.02.2031
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Haus 1.) 2-3* FH
Ursprungsbaujahr 1958
aktuell 2 vermietete Wohnungen
insgesamt hat das Haus ca.233 m² mögliche Wfl.
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 65 m² Wfl.
Investitionen
2000-2001 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sowie die
Austockung mit komplett neuem Dach und Dachkonstrucktion (Komplette Zimmermannsarbeiten)
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E Pass Haus: 1
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H2:1959
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: F
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Haus 2.) 4-9* Wohneinheiten möglich
Ursprungsbaujahr 1974-75
aktuell 3 vermietete Wohnungen
ca.463 m² mögliche Wohnfläche
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 100 m² Wfl. und ca. 27 m² Wfl. für ein 1 Zi.-Appartment im EG
Aktuell sind im 1.OG 3 Wohnungen vermietet, das 2.OG steht momentan leer.
2.OG eine riesige 6-7 Zimmer Wohnung. Aufteilung, wie im 1.OG mit 3 WE möglich.
Die Aufteilung in 3 WE ist schon vorgesehen.
Das noch nicht ausgebaute Dach könnte mit 2 WE ausgebaut werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Wettergeschützten Balkon.
Garagen und PKW Stellflächen:
großzügiges Grundstück, mit genügend Platz für PKW Stellflächen
5-6 inneliegende Garagen
Investitionen:
Ausstattung des Hauses ist incl. der Bäder noch ursprünglich.
Die Heizung wurde 2001 erneuert. Beide Häuser werden über die gleiche Heizanlage versorgt.
Zustand & Potential::
Die Grundsubstanz (Keller, Wände, Decken) sind in einem absolut hervorragendem Zustand.
Trotz der Ursprungsbausubstanz (1975,) ist das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage:
Die Lage ist einfach perfekt:
Süd-West Ausrichtung
Zurückgesetztes Grundstück, absolut ruhig
Traumhafte Fernsicht auf den Bischofsberg
EPass Haus 2:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H1:1975
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 26.02.2031
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Investoren + Kapitalanleger aufgepasst !
Vorabinformation:
Die angegebene Wohnfläche, mit ca.696 m², beinhaltet Flächen, die zu Wohnzwecken noch ausgebaut werden können.
Bei beiden Häusern sind die Dachgeschosse noch ausbaufähig, sowie ein Hobbyraum im EG des größeren Hauses.
Tektur wäre hier nötig. Ein positives Vorgespräch mit einem Architekten wurde geführt!
Wir geben gerne Auskunft!
Zu den Häusern:
Haus 1.) 2-3* FH
Ursprungsbaujahr 1958
aktuell 2 vermietete Wohnungen
insgesamt hat das Haus ca.233 m² mögliche Wfl.
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 65 m² Wfl.
Investitionen
2000-2001 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sowie die
Austockung mit komplett neuem Dach und Dachkonstrucktion (Komplette Zimmermannsarbeiten)
Investitionsauflistung liegt vor ( Wir geben gerne Auskunft ).
E Pass Haus: 1
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H2:1959
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: F
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Haus 2.) 4-9* Wohneinheiten möglich
Ursprungsbaujahr 1974-75
aktuell 3 vermietete Wohnungen
ca.463 m² mögliche Wohnfläche
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 100 m² Wfl. und ca. 27 m² Wfl. für ein 1 Zi.-Appartment im EG
Aktuell sind im 1.OG 3 Wohnungen vermietet, das 2.OG steht momentan leer.
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Die Aufteilung in 3 WE ist schon vorgesehen.
Das noch nicht ausgebaute Dach könnte mit 2 WE ausgebaut werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Wettergeschützten Balkon.
Garagen und PKW Stellflächen:
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5-6 inneliegende Garagen
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Die Heizung wurde 2001 erneuert. Beide Häuser werden über die gleiche Heizanlage versorgt.
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Trotz der Ursprungsbausubstanz (1975,) ist das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
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Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135 KWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): H1:1975
BJ Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 26.02.2031
Kosten
-
Kaufpreis1.149.900 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)25
-
Wohnfläche (ca.)696 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.824 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis26.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
63920 Großheubach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Frank Völker
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022-2657011
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
49-6022-2657011
frank.voelker@remax.de
