immobilie1-ID: 30897933 | Anbieter-ID: VP-1407
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.346,-mtl.*/ Einfach RIESIG! 5 Zi-ETW, sonnigem S/W-Garten!
474.900 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Keine Käuferprovision!
Einfach RIESIG! 5 Zi-ETW, sonnigem S/W-Garten!
Seltenheit !
Ein ganzes Haus als ETW mit sonnigem S/W-Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen!!!
sehr gepflegtes & riesiges Reihenmittelhaus
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab €1.346.-... mehr lesen
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kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ihre Entscheidungshilfen!
Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !
Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen!
Hier hat keiner ein Mitspracherecht &
keine lästigen Eigentümerversammlungen!
Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!
Vorteile & Besonderheiten:
6,50 m Reihenhausbreite (Außenmaß) (normaler Standard 5 - 6 m Breite )
Hierdurch großzügige Raumaufteilung
sehr gepflegtes Objekt
Modernisierungen wurden vorgenommen
deshalb:
Ein Einzug ist ohne lästige Umbauarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen möglich!
4 Etagen (KG/EG/OG/ DG).
Das DG ist offiziell genehmigt!
Besonderer Kellerbereich:
Im KG wurde ein Hobbyraum mit großen Tageslichtfenstern & einem Duschbad zur privaten Nutzung ausgebaut! (**hier in Wfl mit ca. 27,5 m² enthalten)
Küchenanschlüsse wurden vorgesehen
sehr gute Bauweise!
Porotonmauerwerk- hoch dämmend!
Modernisierungen:
Gasbrennwerttherme (2015)
neues GWC (EG)
Terrassen - & Gartenbereich mit Zaunanlage (2018)
Ausbau KG inkl. Bad neu
Balkon im DG
neue Rückstauklappe
LUXUS: Das Haus verfügt über 2 Bäder & Duschbad im Keller, sowie ein GWC im EG
Garten, Balkon & Terrasse mit S/W-Ausrichtung
großer, offener Wohn/-Essbereich mit Küche & Zugang zum, 1. hinter dem Haus befindlichen, 2. neu renovierten Terrassenbereich!
Nicht selbstverständlich: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Spielstraße
Kizi's mit förderbarer Größe (fragen Sie uns dannach!)
Wohn - / Esszimmer über 44 m²
Bad mit Dusche und Badewanne
Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
separater Abstellraum im OG
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug/ Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2001
Energieeffizienzklasse: C
EA gültig bis: 02.06.2024
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Im KG wurde ein Hobbyraum mit großen Tageslichtfenstern & einem Duschbad zur privaten Nutzung ausgebaut! (**hier in Wfl mit ca. 27,5 m² enthalten)
Küchenanschlüsse wurden vorgesehen
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Gasbrennwerttherme (2015)
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Energieeffizienzklasse: C
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Hierdurch großzügige Raumaufteilung
sehr gepflegtes Objekt
Modernisierungen wurden vorgenommen
deshalb:
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Das DG ist offiziell genehmigt!
Besonderer Kellerbereich:
Im KG wurde ein Hobbyraum mit großen Tageslichtfenstern & einem Duschbad zur privaten Nutzung ausgebaut! (**hier in Wfl mit ca. 27,5 m² enthalten)
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LUXUS: Das Haus verfügt über 2 Bäder & Duschbad im Keller, sowie ein GWC im EG
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Hierdurch großzügige Raumaufteilung
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Modernisierungen wurden vorgenommen
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Besonderer Kellerbereich:
Im KG wurde ein Hobbyraum mit großen Tageslichtfenstern & einem Duschbad zur privaten Nutzung ausgebaut! (**hier in Wfl mit ca. 27,5 m² enthalten)
Küchenanschlüsse wurden vorgesehen
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Modernisierungen:
Gasbrennwerttherme (2015)
neues GWC (EG)
Terrassen - & Gartenbereich mit Zaunanlage (2018)
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Garten, Balkon & Terrasse mit S/W-Ausrichtung
großer, offener Wohn/-Essbereich mit Küche & Zugang zum, 1. hinter dem Haus befindlichen, 2. neu renovierten Terrassenbereich!
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Kizi's mit förderbarer Größe (fragen Sie uns dannach!)
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Bad mit Dusche und Badewanne
Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
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Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2001
Energieeffizienzklasse: C
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Kosten
-
Kaufpreis474.900 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis02.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
63533 Mainhausen / Zellhausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Frau Vivien Plettl
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstraße 47,
63785 Obernburg am Main
63785 Obernburg am Main
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022 2657017
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
49-6022-2657011
vivien.plettl@remax.de
