immobilie1-ID: 31222303 | Anbieter-ID: VP-1432
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €1.447,- mtl.*/Bis Weihnachten ins Eigenheim! Super Aussicht!
564.900 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Schon zu Weihnachten ins Eigenheim!
Ihre Entscheidungshilfen!
Keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 1.447,- /mtl.*
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete).
Der Hausgrundriss ist staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre... mehr lesen
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Der Hausgrundriss ist staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Sehr gepflegtes EFH mit ELW
Bei dem Haus handelt es sich um ein Weitz-Beton Fertighaus.
Der Keller ist hangseitig komplett betoniert, dies ist eine hochwertige, stabile und teure Bauweise.
Highlights:
geräumiger Eingangsbereich mit separater Gardarobe
riesiges & helles Wohn -/ Esszimmer über 45 m² mit direktem Zugang auf den Terrassenbereich
große Küche mit direktem Zugang auf den Terrassenbereich
Bad mit Dusche und Badewanne (EG)
GWC (EG)
Kizi's
Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
Das Bad mit ebenerdiger Dusche im UG wurde bereits renoviert.
Garage mit elektrischem Garagentor
Vollwärmeschutz
stabile Hangabfangung ist bereits gegeben
eingeebnete Gartenbereiche
großer Kellerraum über 10 m ²
riesiger Dachboden
sehr hell, durch Süd - West Ausrichtung
fast uneinsehbarer Garten- & Terrassenbereich
unverbaubare Fernsicht
genügend Parkplätze vor Ort
Ruhe pur:
Feldrandlage
Wiesenrandlage
Waldrandlage
Sackgasse
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 274,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1980
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 08.08.2034
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riesiges & helles Wohn -/ Esszimmer über 45 m² mit direktem Zugang auf den Terrassenbereich
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Bad mit Dusche und Badewanne (EG)
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Endenergieverbrauch: 274,1 kWh/m²*a
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Kizi's
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Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 274,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1980
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 08.08.2034
Kosten
-
Kaufpreis564.900 €
-
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Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch274,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
63834 Sulzbach am Main · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Vivien Plettl
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstraße 47,
63785 Obernburg am Main
63785 Obernburg am Main
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022 2657017
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
49-6022-2657011
vivien.plettl@remax.de
