immobilie1-ID: 31303243 | Anbieter-ID: VP-1438
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.175,- mtl.* / 1-2* FH / Eckgrundstück!
499.400 €
Kaufpreis
272,73 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.175.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Mieten)
Nutzung aktuell:
*Als EFH mit großem Garten.
Der Anbau ist zur Zeit mit einer Zahnarztpraxis sehr gut... mehr lesen
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*Als EFH mit großem Garten.
Der Anbau ist zur Zeit mit einer Zahnarztpraxis sehr gut vermietet.
Die 75 m² können auch als Wohnraum umgenutzt werden (Tektur wäre nötig) und sind hier in der Wohnfläche mit enthalten.
Die Mieteinnahmen können als Finanzierungshilfe dienen.
Näheres auf Anfrage !
Highlights:
großzügig geschnittenes & helles EFH mit S/W-Ausrichtung!
sehr großzügiger Wohnungszuschnitt
EG: Wohnen, Essen, Küche, direkter Zugang zum Garten
OG: Schlafräume, Bad, Büro,...
große Kizi's
Wohn - / Esszimmer über 38 m ²
GWC (im EG & OG)
sehr helle Räume durch Süd Ausrichtung
unverbaute Aussicht
Vollkeller
Kaminanschluss nach Absprache möglich
terrassenartiger Balkon im 1.OG
solide Bauweise
Eckgrundstück
gepflegte Nachbarschaft
großer Garten
Modernisierungen:
neue Fenster 2021 z.T. elektrische Rolläden
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder als Altersvorsorge:
Für nähere Informationen zu Mieteinnahmen, Laufzeit, etc. rufen Sie uns bitte an unter der Nummer 06022 2657017.
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 345,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1965
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis:26.06.2034
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen ! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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Die 75 m² können auch als Wohnraum umgenutzt werden (Tektur wäre nötig) und sind hier in der Wohnfläche mit enthalten.
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Die 75 m² können auch als Wohnraum umgenutzt werden (Tektur wäre nötig) und sind hier in der Wohnfläche mit enthalten.
Die Mieteinnahmen können als Finanzierungshilfe dienen.
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EG: Wohnen, Essen, Küche, direkter Zugang zum Garten
OG: Schlafräume, Bad, Büro,...
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Wohn - / Esszimmer über 38 m ²
GWC (im EG & OG)
sehr helle Räume durch Süd Ausrichtung
unverbaute Aussicht
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Kaminanschluss nach Absprache möglich
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solide Bauweise
Eckgrundstück
gepflegte Nachbarschaft
großer Garten
Modernisierungen:
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Baujahr Gebäude (Ursprung): 1965
Energieeffizienzklasse: H
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Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 345,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1965
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis:26.06.2034
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen ! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Kosten
-
Kaufpreis499.400 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)272,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf345,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
63839 Kleinwallstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Vivien Plettl
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstraße 47,
63785 Obernburg am Main
63785 Obernburg am Main
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022 2657017
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
49-6022-2657011
vivien.plettl@remax.de
