immobilie1-ID: 31548091 | Anbieter-ID: 930891005--8445
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 868,- mtl.* / EFH / Minihofreite mit großer Scheune !
349.900 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH / Minihofreite
großer Hofraum umgeben mit großer Scheune und ehem. Stallungen
& Unterstellmöglichkeiten / Scheune ist evtl. in Wohnnutzung umnutzbar*
Kaufen Sie ab € 868.- /mtl.*
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großer Hofraum umgeben mit großer Scheune und ehem. Stallungen
& Unterstellmöglichkeiten / Scheune ist evtl. in Wohnnutzung umnutzbar*
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EFH / Minihofreite
großer Hofraum umgeben mit großer Scheune und ehem. Stallungen
& Unterstellmöglichkeiten / Scheune ist evtl. in Wohnnutzung umnutzbar*
Kaufen Sie ab € 868.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Besonderheiten:
die uneinsehbare Hofreite mit Ihren Anbauten, kann in einen richtigen,
gemütlichen Hofraum umgebaut werden,
riesiger Gewölbekeller in der großen Scheune (evtl.möglicher Partykeller)
Evtl. zusätzliche Wohnfläche & Baugrundaufwertung:
In der Nachbarschaft wurden im hinteren Bereich, wo sich die Scheune mit ca. 130 m² befindet, Gebäude zur Wohnnutzung errichtet. Somit könnte man zumindest, eine Bauvoranfrage stellen, um hier, bei einer Genehmigung, eine hochwertigere Nutzung des Scheunenbereichs zu bekommen.
zum Haus:
Das Haus wurde ursprünglich um die 1900 erbaut und 1964 zu großen Teilen (Mauern usw.) umgebaut
Modernisierungen wurden ab 1985 getätigt ( Fenster Kunststoff, Bad im EG ca.10 Jahre, z.t. Elektrik 3 Adrig, Kupferinsallation bei Heizung und Wasser )
Erhaltenswert: die Echtholzdielen Böden
Sonstiges:
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich
zentrale Lage
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): ca.1890 Umbau 1964
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 13.03.2035
*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:06.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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Besonderheiten:
die uneinsehbare Hofreite mit Ihren Anbauten, kann in einen richtigen,
gemütlichen Hofraum umgebaut werden,
riesiger Gewölbekeller in der großen Scheune (evtl.möglicher Partykeller)
Evtl. zusätzliche Wohnfläche & Baugrundaufwertung:
In der Nachbarschaft wurden im hinteren Bereich, wo sich die Scheune mit ca. 130 m² befindet, Gebäude zur Wohnnutzung errichtet. Somit könnte man zumindest, eine Bauvoranfrage stellen, um hier, bei einer Genehmigung, eine hochwertigere Nutzung des Scheunenbereichs zu bekommen.
zum Haus:
Das Haus wurde ursprünglich um die 1900 erbaut und 1964 zu großen Teilen (Mauern usw.) umgebaut
Modernisierungen wurden ab 1985 getätigt ( Fenster Kunststoff, Bad im EG ca.10 Jahre, z.t. Elektrik 3 Adrig, Kupferinsallation bei Heizung und Wasser )
Erhaltenswert: die Echtholzdielen Böden
Sonstiges:
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich
zentrale Lage
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): ca.1890 Umbau 1964
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 13.03.2035
*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:06.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Kosten
-
Kaufpreis349.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1890
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf403 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Sulzbach am Main Bayern Deutschland (63834)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 403.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 403.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 403.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 403.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Frank Völker
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022-2657011
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
49-6022-2657011
frank.voelker@remax.de
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